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Hotel 534 m² Herceg Novi, Montenegro

Herceg Novi, Montenegro
$1,63M
$3,048/m²
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ID: 3753529
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 89004
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Letzte Aktualisierung: 11.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Herceg Novi
  • Stadt
    Herceg Novi

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,048/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    534 m²

Exterior details

Blick:

  • Meerblick

Beschreibung

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Mini-Hotel auf der ersten Linie des Meeres in Djenovicy ist eine fertige Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Standorte von Boka. Die Unterkunft befindet sich direkt am Ufer, mit direktem Zugang zur Riviera, nur 1 km von Porto Novi - es ist etwa 10 Minuten zu Fuß am Meer. Diese Lage bietet dem Hotel mehrere starke Vorteile: die erste Linie, ein konstanter touristischer Fluss, Attraktivität für kurzfristige Mieten und ein hohes Potenzial für Wertwachstum. Das Gebäude ist als Garni-Hotel Kategorie 3* konzipiert und ist im Prozess der Anpassung an das entsprechende Format. Es wurde bereits ein Designprojekt vorbereitet, das darauf abzielt, die Kategorisierung voranzutreiben. Dies ermöglicht es dem Investor, nicht nur ein Gebäude am Meer zu bekommen, sondern ein Objekt mit einem klaren Konzept und der Aussicht auf einen schnellen Start. Die Gesamtfläche beträgt 534 m2, das Grundstück beträgt 500 m2. Das Hotel besteht aus drei Etagen und verfügt über 16 Zimmer, von denen die meisten Doppelzimmer sind, mit eigenem Bad und Balkonen; einige Zimmer erlauben es Ihnen, ein drittes Bett. Diese Konfiguration eignet sich sowohl für klassische saisonale Unterkünfte als auch für ein flexibleres Hotelmodell. Das Layout ist für das Hotelformat konzipiert: • Erster Stock: Rezeption, Frühstücksraum, Gästebad, Speisekammer und 4 Zimmer. • Zweiter Stock: 6 Zimmer. • Dritte Etage: 6 Zimmer. Ein separater Vorteil der Anlage ist ein voll ausgestattetes Café mit einer Fläche von 35 m2 im Innenhof, mit Zugang zum Ufer. Das Café ist im Prozess der Legalisierung, die Ausrüstung ist neu. Dies kann eine zusätzliche Einkommensquelle werden und die Attraktivität des Hotels für Gäste erhöhen. Es ist nicht nur als Hotelgeschäft interessant. Auf Wunsch des Investors kann das Gebäude in mehrere Wohnungen umgewandelt werden, was das Angebot noch flexibler in Bezug auf die Investitionsstrategie macht. Dies ist ein seltenes Format für die Küste: die erste Linie des Meeres, operative Hotellogik, seine eigene Geschäftsfläche und zu Fuß in der Nähe von Porto Novi. Ein solches Objekt eignet sich sowohl für den Start eines kleinen Boutique-Hotels als auch für einen Investor, der auf der Suche nach Immobilien am Meer ist, mit der Möglichkeit, sich an verschiedene Monetarisierungsszenarien anzupassen.

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Herceg Novi, Montenegro
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