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Gewerbefläche 81 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$3,44M
$42,460/m²
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Gewerbefläche 81 m² Tivat, Montenegro
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ID: 3422038
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 2601
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Letzte Aktualisierung: 20.08.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Stadt
    Tivat
  • Adresse
    M 11

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $42,460/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    81 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    4

Innere Details

Abkühlung:

  • Klimaanlage

Innenausstattung:

  • Internet

Sicherheitsmerkmale:

  • Sicherheit

Exterior details

Äußere Merkmale:

  • Aufzug

Blick:

  • Meerblick

Location

  • Am Meer

Zusätzlich

  • Verwaltungsgesellschaft

Beschreibung

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Gewerbeimmobilie mit Terrasse im Freien in Porto Montenegro, Träume von Dukley.

Eine exklusive Gewerbeimmobilie im Herzen von Porto Montenegro -- ein Luxus-Yachthafen und eines der renommiertesten Reiseziele an der Adriaküste.
Dieser Raum in The Dreams von Dukley-Komplex stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietertragspotenzial und Kapitalaufwertung dar.

Schlüsselinformationen:
- Lage: Porto Montenegro, Träume von Dukley-Komplex
-Gesamtfläche: 294.18 m2
- Innenbereich: 81.18 m2
- Innenterrasse: 70.00 m2
- Außenterrasse: 143.00 m2.

Immobilien Vorteile:
- Geräumige Innen- und Außenterrassen -- ideal für ein Café, Boutique oder Service-orientiertes Geschäft
- Panoramafenster und hoher Fußverkehr
- Sichtbarkeit von der Hauptstraße und einfache Kundenanbindung
- Moderne Architektur und hochwertige Oberflächen
- Ja. Das einzige neue Gebäude in Porto Montenegro bietet Gewerbeflächen zum Verkauf.

Umgebung:
- erstklassige Marinas
- Luxuriöse Wohnanlagen
- Boutiquen, Restaurants und 5-Sterne Hotels
- Internationale Schule, Business Services und kulturelle Veranstaltungen.

Rendite für Investitions- und Wertwachstumsprognose:
- ROI von bis zu 7% pro Jahr, basierend auf der aktuellen Mietrate von €100/m2
- Rückzahlungszeitraum: 14 Jahre
- Projektiertes Mietpreiswachstum
- Nach dem genehmigten Finanzmodell wird der Immobilienwert nach Abschluss voraussichtlich um 40% steigen.

Dieses Angebot ist die ideale Wahl für Investoren und Marken, die eine Präsenz in der Elite-Standorte in Montenegro suchen.

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