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Gewerbefläche 81 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$3,40M
$41,833/m²
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Gewerbefläche 81 m² Tivat, Montenegro
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ID: 3422038
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 2601
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Letzte Aktualisierung: 18.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Stadt
    Tivat

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $41,833/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    81 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    4

Beschreibung

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Gewerbeimmobilie mit Terrasse im Freien in Porto Montenegro, Träume von Dukley. Eine exklusive Gewerbeimmobilie im Herzen von Porto Montenegro -- ein Luxus-Yachthafen und eines der renommiertesten Reiseziele an der Adriaküste. Dieser Raum in The Dreams von Dukley-Komplex stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietertragspotenzial und Kapitalaufwertung dar. Schlüsselinformationen: - Lage: Porto Montenegro, Träume von Dukley-Komplex -Gesamtfläche: 294.18 m2 - Innenbereich: 81.18 m2 - Innenterrasse: 70.00 m2 - Außenterrasse: 143.00 m2. Immobilien Vorteile: - Geräumige Innen- und Außenterrassen -- ideal für ein Café, Boutique oder Service-orientiertes Geschäft - Panoramafenster und hoher Fußverkehr - Sichtbarkeit von der Hauptstraße und einfache Kundenanbindung - Moderne Architektur und hochwertige Oberflächen - Das einzige neue Gebäude in Porto Montenegro bietet Gewerbeflächen zum Verkauf. Umgebung: - erstklassige Marinas - Luxuriöse Wohnanlagen - Boutiquen, Restaurants und 5-Sterne Hotels - Internationale Schule, Business Services und kulturelle Veranstaltungen. Rendite für Investitions- und Wertwachstumsprognose: - ROI von bis zu 7% pro Jahr, basierend auf der aktuellen Mietrate von €100/m2 - Rückzahlungszeitraum: 14 Jahre - Projektiertes Mietpreiswachstum - Nach dem genehmigten Finanzmodell wird der Immobilienwert nach Abschluss voraussichtlich um 40% steigen. Dieses Angebot ist die ideale Wahl für Investoren und Marken, die eine Präsenz in der Elite-Location in Montenegro suchen....

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