Diese exklusive Immobilie befindet sich auf der Bank der Baltezers Wie in einem der begehrtesten privaten Wohnviertel in der Nähe von Riga. Das Grundstück ist ca. 2,015 m2 und liegt nur 10 km nördlich der Hauptstadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Auto), mit der Stadt Ādaži 3 km entfernt und Jugla Bezirk 10 km. Flughafen Riga (RIX) – 27 km. Der Standort verbindet die Ruhe des Seeufers mit einem schnellen Zugang zur Stadt und der Via Baltica Autobahn für mühelose Ausflüge nach Jurmala, Estland und anderen Ostsee-Destinationen. Die Baltezers Like, nur etwa 25 m von der Grundstücksgrenze entfernt, verbindet sich direkt mit dem klaren Little Baltezers Lake – einem der saubersten Seen der Region – und die Uferlinie kann leicht einen privaten Bootsschlupf oder einen kleinen Yachthafen für Wasserfahrzeuge unterbringen.
Auf dem Land befinden sich zwei wesentliche Ziegelbauten, die in den 1990er Jahren gebaut und jetzt für den Gebrauch registriert sind. Die viergeschossige Hauptresidenz umfasst rund 299 m2. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Garage, während die oberen Etagen vier bewohnbare Zimmer, eine separate Küche und mehrere Badezimmer. Traditionelle Plank- und Parkettböden sind in gutem Zustand, und eines der 2. Stock-Zimmer öffnet einen Balkon. Mehrere Eingänge ermöglichen Zugang von beiden Seiten des Hauses. Ein klassischer Mauerofen mit einer wärmeerhaltenden Wand bleibt intakt und könnte in einen Feature-Kamin umgewandelt werden. Einige Bauarbeiten im Inneren bleiben unvollständig, so dass zusätzliche Investitionen benötigt werden, um die Innenräume zu Ihrem Geschmack zu beenden und zu modernisieren.
Ein zweiter Ziegelausbau von ca. 62 m2 sorgt für weitere Vielseitigkeit. Diese zweistöckige Struktur umfasst zwei separate Garagen im Erdgeschoss und einen 27 m2 großen Ruheraum im Obergeschoss komplett mit Kamin. Beide Gebäude verlassen sich derzeit auf ein Vor-Ort-Bohrungsloch und ein privates Abwassersystem, aber Verbindungen zu kommunalem Wasser und Abwasser sind verfügbar.
Die elektrische Versorgung ist dreiphasig (25 A) und die Eigenschaft verfügt über breite Tore, die den Zugang von zwei Seiten ermöglichen. Es gibt viel Platz rund um die Gebäude für Landschaftsbau, zusätzliche Parkplätze oder sogar zukünftige Erweiterungen, und das Fehlen von Umständen vereinfacht das Eigentum.
Über die gebauten Strukturen hinaus bietet das Paket Möglichkeiten für neue Entwicklung. Die Kombination aus reichlich Grundstück und direktem Wasserzugang ist ideal für die Schaffung eines Boutique-Gasthauses, Wellness-Retreat, Erholungskomplex oder eine luxuriöse Privatresidenz. Investoren können auch das Nachbarland 3005 m2 Grundstück erwerben, um das Projekt zu erweitern, was eine größere Mehrfamilien-Entwicklung, Hüttendorf oder Hotelkomplex ermöglicht. Baltezers beherbergt bereits mehrere High-End-Privatheime sowie das neue Projekt „The Pearl“, das die Exklusivität und die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Wassereigenschaften unterstreicht.
Das Grundstück qualifiziert für Lettlands Aufenthalts-By-Investment-Programm; Ausländer, die Immobilien im Wert von mindestens 250.000 € zuzüglich einer 5%igen Staatsgebühr erwerben, sind für eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis berechtigt, die Freizügigkeit innerhalb der Europäischen Union bietet.
Der Immobilienmarkt Lettlands hat ein stetiges Wachstum gezeigt – die durchschnittlichen Wohnungspreise stiegen im Jahr 2024 um rund 8% gegenüber dem Vorjahr.
— während das Land noch vergleichsweise niedrige Kaufpreise und angemessene Lebenshaltungskosten bietet.
Dies macht den Baltezers Kanalstandort besonders attraktiv für europäische und nicht-EU-Investoren, die einen sicheren Speicher von Kapital mit Potenzial für Wertschätzung oder Mieteinnahmen suchen.
Ob Sie sich vorstellen, ein Boutique-Hospitality-Geschäft, einen facettenreichen touristischen Komplex oder ein Luxus-Home zu bauen, bietet dieses gleichnamige Land ein unvergleichliches Potenzial. Schwimmen und Angeln sind dank des klaren Wassers ausgezeichnet; die umliegenden Pinienwälder bieten Wander- und Naturerlebnisse direkt vor der Tür. Bitte kontaktieren Sie uns, um Ihre Pläne zu diskutieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren; umfassende Informationen, einschließlich Websitepläne und weitere Landdetails, sind auf Anfrage erhältlich.
