Neubauten zum Verkauf in Regionalbezirk Athen-Zentrum

Our project “Melissia Oxygen” is sited in the North suburbs of the Greek capital. The municipality of Melissia is an area characterized by its dense vegetation. Although it belongs to the urban fabric of the city, it deceives you by offering you the "relaxing images" of a country resort. Large parks, broad streets, spacious houses and “short” apartment buildings are what one will come across with in the area. Beyond what you can attest visually, what you will surely feel is the high social and educational level of the inhabitants. Traditionally, Melissia has loyal patrons who are either Greeks of high social background that live in the area for many generations and could not easily reconcile with an area that offers them less or foreigners who work in the many  embassies, consulates and multinational companies that consciously choose to have the center of their activities in such a high quality area.   Our company, Vitruvius Investments, with exceptional respect for the character of the area and the high standards that must be met by any project done there, chose to develop “Melissia Oxygen”. It is a complex of 6 spacious and luxurious apartments located in a three-storey building, on a plot that offers unique facilities to the residents, such as: beautiful garden, seating areas, kids’ playground and a modern gym. All the aforementioned coexist creating the beautiful image of a complete project, worthy of the area. In addition, the location of the plot is worth mentioning as it is located in a place that ensures to the residents a quiet living but at the same time so close to the center of the area, the amazing restaurants and all the shops.

Tranios exklusives PLAP-Projekt im Zentrum der griechischen Hauptstadt – Mieteinnahmen ohne Verwaltungsaufwand. Diese Möglichkeit ist begrenzt, es sind nur noch zwei Einheiten übrig.Kato Patisia ist eine äußerst begehrte Gegend im Zentrum von Athen. Dank seiner gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum, zu Universitäten und internationalen Firmensitzen spricht es eine breite Palette von Mietern an: Familien, Expats und Einheimische, die in der Hauptstadt arbeiten. Alles, was Sie brauchen, ist bequem in der Nähe, darunter Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser und Cafés, und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten sind nur 10 Autominuten entfernt.Dieses neue Gebäude in der Nähe eines grünen Platzes und einer U-Bahn-Station ist eine einmalige Gelegenheit für Athen. Es verfügt über einen Aufzug und einen Parkplatz. Es ist der einzige Neubau in der Nähe einer U-Bahn-Station, der langfristige Mietoptionen bietet; ähnliche Bauprojekte liegen 1,5 bis 2 Mal weiter von der U-Bahn entfernt. Die Fenster blicken auf einen angelegten Bereich, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt und Ruhe abseits des Verkehrslärms bietet – eine Seltenheit für Athen mit seinen engen und dicht bebauten Straßen.Es stehen zwei Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung. Die Apartments im dritten Stock mit einem oder zwei Schlafzimmern sind komplett ausgestattet, verfügen über Sanitäranlagen und Einbauküchen.Tranios Komplettservice. Sie müssen sich nicht um die Immobilienverwaltung oder die Suche kümmern – das Tranio-Team kümmert sich um alles für Sie. Wir können Ihnen auch beim Kauf von Möbeln für Ihre Wohnung behilflich sein, und es besteht die Möglichkeit, die Transaktion aus der Ferne über einen Anwalt abzuwickeln.Hohes Investitionspotenzial.Die Renditeprognose des Projekts liegt bei 4 % p. a. (realistisch) und 6 % (optimistisch).  Basierend auf einer realistischen Prognose können Anleger über fünf Jahre mit Gewinnen von 30,2 % und 30,7 % rechnen, die je nach Einheit leicht variieren.  Darüber hinaus erlebt der Athener Immobilienmarkt ein Wachstum, das von ausländischen Investitionen, Tourismus und der wirtschaftlichen Erholung angetrieben wird. Die Immobilienpreise werden voraussichtlich jährlich um durchschnittlich 4–8 % steigen.Vorteile Sie können die Immobilie aus der Ferne mit einem Anwalt erwerben, Sie müssen nicht nach Griechenland fliegen. Das Team von Tranio hilft Ihnen bei der Suche nach Mietern und kümmert sich um alle Haushaltsangelegenheiten. Reparaturgarantie – 2 Jahre. InfrastrukturIn fußläufiger Entfernung vom Gebäude befinden sich Supermärkte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants.Lage und Infrastruktur in der NäheDas Gebäude befindet sich nördlich des historischen Zentrums im Viertel Kato Patisia. Dies ist ein dicht besiedeltes Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur, das bei Griechen und Expats beliebt ist. Der Hauptvorteil der Lage ist die Grünfläche vor dem Haus. Die Balkone der Apartments blicken auf den Park. Unter den Fenstern werden keine Autos stehen: Die Straße, die zum Haus führt, ist eine Fußgängerstraße.300 Meter vom Haus entfernt ist die Acharnon-Straße die zentrale Allee des Viertels mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Die U-Bahn-Station ist 4 Gehminuten entfernt. Monastiraki ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Einen 15-minütigen Spaziergang entfernt liegt der Schulkomplex Grava, in dem sich 24 Bildungseinrichtungen aller Stufen befinden. Dies ist einer der größten Komplexe in Griechenland.

Das Team von Tranio hat ein Baugrundstück in einer ruhigen, sauberen Gegend im Zentrum von Athen gekauft und stellt ein 6-stöckiges Wohnhaus fertig. Es wird ein modernes Gebäude mit Aufzug und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. 11 Wohnungen und Studios werden mit Ausbau, Badezimmerausstattung und Küchenmöbeln übergeben.Jede Wohnung hat einen Balkon, und die Wohnungen in den oberen Stockwerken haben geräumige Terrassen. Sie bieten einen wunderschönen Blick auf den Schulpark, Athen und den Berg Lykabettus, was für Athen selten ist. In dieser Stadt blicken die Häuser normalerweise in die Fenster der anderen.Zusätzliche Möglichkeiten Geldtransfer: Sie können in Raten kaufen, in Dollar oder Euro bezahlen. Sie können eine Wohnung in Raten kaufen. Der Zahlungsplan wird individuell besprochen. „One-Stop-Service“ beim Kauf von Projekten von Tranio: Mietobjekt mit Verwaltung, Ferntransaktion über einen Anwalt, ein Konto bei einer der größten griechischen Banken, Registrierung einer Aufenthaltserlaubnis für die ganze Familie, Unterstützung bei der Registrierung eines Drittlandpasses. Vorteile Hohe Nachfrage: Studios und 1-Zimmer-Apartments sind die gefragtesten Angebote in der Gegend. Schöne Aussicht: auf den Schulpark, Athen und den Berg Likavitos. Eine gute Aussicht ist in Athen selten. Häufiger stehen die Häuser nebeneinander. Geringer Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse B ermöglicht es den Bewohnern, nicht zu viel für Strom zu bezahlen. In älteren Gebäuden ist Strom teurer. Gute Lage: in der Nähe einer belebten Straße. Zwei U-Bahn-Stationen zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist sauber, ruhig und grün. Hier lebt die wohlhabende Mittelschicht. Ferntransaktion: Kann auf Wunsch über einen Anwalt abgewickelt werden und erfordert keinen Flug nach Griechenland. Geldtransfer: Sie können in Raten kaufen und in Dollar oder Euro bezahlen. Geschätzte Rendite: Vor Gebühren und Steuern 3,2–6 % p. a. Verwaltet von Tranio: Wir suchen selbst Mieter und kümmern uns um alle Haushaltsangelegenheiten. Lage und Infrastruktur in der NäheAmbelokipi ist ein sauberes Wohngebiet im Zentrum von Athen. Sein Name bedeutet „Weinberge“. Es liegt nordöstlich der Akropolis. Die Akropolis ist 15 Minuten mit der U-Bahn entfernt. Die U-Bahn-Stationen Ampelokipi und Panormou sind etwa 7-10 Minuten entfernt.Andere beliebte Orte sind nicht weit vom Projekt entfernt:Die Alexandros Avenue ist 400 m vom Haus entfernt. Interessante Punkte: das griechische Innenministerium, die Hauptjustizbehörde, Bankbüros und -filialen, zwei große Krankenhäuser, die Wirtschaftsuniversität Athen, kleine und mittlere Unternehmen.Likavitos-Berg: Waldgebiet, 800 m vom Komplex entfernt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Alexandros Avenue. Der Berg bietet eine wunderschöne Aussicht auf Athen und es gibt Wanderwege, Aussichtspunkte und Cafés.Der Ares-Park ist der größte in Athen. Einen Kilometer vom Haus entfernt, 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto. Dekoriert mit Brunnen, Skulpturen und Blumenbeeten.

Nea Smirni wird von der Straßenbahnlinie durchquert, die es mit dem Zentrum von Athen und der Riviera verbindet. Es wurde rund um seinen beliebten Platz entwickelt und bietet eine erstaunliche Auswahl an Optionen für Unterhaltung, Sport, Essen und Einkaufen! Nea Smirni ist einer der lebendigsten Wohnvororte und die 7 Apartments in Santa Barbara Residences markieren Ihr neues Zuhause in Athen! 

Urban und stilvoll « Allure Business Condos » – ist ein 8-stöckiges Gebäude mit 38 Apartments in der Region Caliphaea.  Dieses Wohnprojekt hebt sich von benachbarten Gebäuden mit seiner schneeweißen Fassade mit Metallzittern auf Balkonen ab. Diese kleinen architektonischen Formen dienen als Grundlage für die zusätzliche Landschaftsgestaltung. Der geräumige Hinterhof mit Pool- und Sonnenliegen bietet die Möglichkeit, ein mildes mediterranes Klima von fast 200 Tagen im Jahr zu genießen.  Das Projekt wird in Doppel-, Einzelapartments und Studios präsentiert. Alle Wohnräume « Allure Business Condos » sind sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Vermietung attraktiv. Zielmieter von Wohnungen – Studenten, Geschäftstouristen, jungen Paaren und Familien.  Der Bezirk Caliphaeus liegt zwischen den südlichen Regionen der Riviera von Athen und dem Zentrum der Hauptstadt und etwa 5 km vom Hafen von Piräus entfernt. Kalifhoe – ein dynamischer Ort mit entwickelter Infrastruktur, nur wenige Minuten und Sie befinden sich bereits im historischen Zentrum von Athen. Nur wenige Gehminuten vom Projekt « ABC » entfernt befinden sich Bushaltestellen und eine U-Bahn-Station – 100 m « ».  650 Meter von den Apartments entfernt befindet sich der zentrale Platz des Bezirks – Davaki. Berühmte griechische Universitäten « Pantheon » und « Charocopeo » und neuwertiger Ort – « Kulturzentrum benannt nach. Stavrosa Niarchos » umfasst die Nationalbibliothek, die Nationaloper, den Kultur- und Bildungspark, den Damm und den Yachtparkplatz. Neben « ABC » gibt es verschiedene Geschäfte, Sportvereine, Diagnose- und Wellnesszentren, Cafés, Bildungseinrichtungen usw. All dies bildet seine Investitionsattraktivität.

Das einzigartige Projekt „Laurel“ bietet Serviced Apartments im Zentrum von Athen. Drei Etagen mit jeweils 19 Einheiten und einem Festpreis von 100.000 Euro pro Studio. Serviced Apartments sind flexible Unterkünfte, die vollständig möbliert und mit den neuesten Designtrends ausgestattet sind. Sie verfügen über alle Geräte, um eine wohnliche Umgebung für Kurz-, Mittel- oder Langzeitaufenthalte zu schaffen. Garantiertes monatliches Einkommen von über 6,5 %; Pachterhöhung von 3 % alle 3 Jahre; Vertragslaufzeit 10 Jahre (+ 2 Verlängerungen um 5 Jahre) *Der Investor hat die Möglichkeit, eine Einheit während des Wiederverkaufszeitraums weiterzuverkaufen und bis zu 35 % ROI zu erzielen

Gounari ist ein vollständiges Renovierungsprojekt eines Wohngebäudes, das 2024 fertiggestellt wird.Im Projekt sind Einheiten von zwei 2-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Sie können mit einer garantierten Rendite von 4,5 % vermietet werden und werden von Blueground, einem führenden internationalen Immobilienvermietungsunternehmen, verwaltet.Die Wohnungen sind bezugsfertig und mit Möbeln, Geräten und allem, was die Mieter brauchen, ausgestattet – von Textilien bis hin zu Geschirr und Besteck.Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine eigene Terrasse. Das Haus hat keinen Zugang zu lauten Straßen und der Garten mit Bäumen und Blumen vermittelt ein Gefühl der Nähe zur Natur.Die Lage ist das ruhige Familienviertel Agia Paraskevi im Norden der Stadt. In der Nähe gibt es viele Schulen, darunter auch internationale, Geschäfte, Cafés und Parks sowie eine bequeme Verkehrsinfrastruktur. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich 3 U-Bahn-Stationen.Unsere Preise sind im Durchschnitt 20 % niedriger als bei Neubauten in der Gegend, da es sich bei unserem Objekt um eine Renovierung handelt. Dennoch ist die Qualität vergleichbar mit einem Neubau.Ausstattung und AusstattungimHausDie Wohnungen verfügen über eine individuelle Gasheizung, Panzertüren, Aluminiumfenster mit Wärmedämmung, Außenwandisolierung, umweltfreundliche Materialien und einen elektrischen Warmwasserbereiter.Vorteile Die Garantie für die Reparatur beträgt 2 Jahre. Auf Wunsch des Investors können wir die Wohnung möblieren und ausstatten. Die Höhe des Zuschlags beträgt je nach Region durchschnittlich 7.000 bis 12.000 Euro. Das lokale Tranio-Team kann Ihnen dabei helfen, Ihre Wohnung langfristig zu vermieten und die Verwaltung der Immobilie zu organisieren. InfrastrukturSchulen Amerikanische Schule ACS Athens Russische Schule Pierce College High School Französische Privatschule Lycée Franco-Hellénique Eugène Delacroix Uniperfect Educational Center Sport Cholargos Tennis Club Mark Marceau Stadium Antonis Tritsi Basketball Hall Sportpark Öffentliches Sportzentrum von Agia Paraskeui Medizin Allgemeines Krankenhaus von Athen Metropolitan Private Hospital Transport U-Bahn-Linie Nr. 3 Station Agia Paraskevi Lage und Infrastruktur in der NäheDas Gebäude befindet sich in Agia Paraskevi, nördlich von Athen. Es ist ein bei Griechen und Ausländern beliebtes Viertel: gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, Cafés, Geschäfte und Restaurants. Der Agia-Paraskevi-Platz, das Zentrum des Viertels mit Straßencafés und einem Park, liegt 10 Gehminuten vom Anwesen entfernt. Daneben befindet sich eine Straße mit vielen Restaurants und Geschäften. In der Nähe des Platzes befindet sich das House of Radio, der Hauptsitz der Hellenic Broadcasting Corporation. Der nächste Supermarkt ist 100 Meter vom Gebäude entfernt. Ein wesentlicher Vorteil des Viertels ist die Anzahl der Schulen, darunter auch Schulen für internationale Schüler. Agia Paraskevi beherbergt die LFH, eine französische internationale Schule, und das American College. Darüber hinaus gibt es 13 Kindergärten und 25 öffentliche Schulen aller Bildungsstufen. Es gibt 3 U-Bahn-Stationen im Umkreis von 1,5 km (15 Gehminuten) vom Gebäude, und das Zentrum von Athen kann in 15 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen in 20 Minuten und zum Strand von Kalamaki sind es 30 Minuten.