Zu verkaufen im Bau 4-stöckige Villa von 525 qm in Attica. Keller besteht aus einem Abstellraum, einem Fitnessraum.
Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, ein Esszimmer, 2 Dusche WC.
1. Stock besteht aus Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein WC.
2. Stock besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Dusche WC, ein Ankleidezimmer.
Ein herrlicher Blick auf die Stadt, das Meer, den Berg, der Wald öffnet sich aus den Fenstern. Es gibt: einen Kamin, Klimaanlage, Heizung, einen Grillplatz. Gebäude hat einen Aufzug. Es ist ein Alarmsystem installiert. Extras mit der Unterkunft: Garten, Garage. Die Unterkunft verfügt über einen privaten Pool.
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🏰 Premium Luxus-Smart Villa – Neue Voutzas, Nea Makri In bester Lage in New Voutzas genießen Sie ungehinderte Panoramablicke von Marathon und Evia bis Rafina, diese Premium Luxus-Smart-Villa wird zum Verkauf angeboten, Kombination von außergewöhnlicher Architektur, zeitgenössischem Design und fortschrittlicher Technologie.
Dies ist eine wirklich einzigartige Eigenschaft, mit hervorragenden technischen Spezifikationen und einer außergewöhnlichen Lage, bietet ein starkes Gefühl der Privatsphäre, eine offene Naturlandschaft, atemberaubende Aussicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben, durch natürliches Licht und die umliegende Landschaft verbessert. Eine Residenz gewählt nicht nur für seine Spezifikationen, sondern für den Lebensstil, den sie liefert.
Die Villa ist auf vier Ebenen entwickelt, mit einer Gesamtfläche von 525 qm, auf einem 500 qm großen Grundstück gesetzt und integriert High-End-Materialien, energieeffiziente Systeme und eine voll integrierte Smart Home-Umgebung.
Lieferung innerhalb von 4–6 Monaten.
🧱 Layout und Architektur Erdgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Insel und Kamin
Gästezimmer
Dusche WC
Personalzimmer mit eigener Dusche WC
Uniform gefliesten Boden im Erdgeschoss, im Freien mit Anti-Rutsch-Finish
Direkter Zugang zur Außenlounge, integriertem BBQ und dem beeindruckenden überfluteten Pool mit Wasserfall
Erste Etage
Hauptwohnzimmer mit großem Kamin
Speisesaal
Moderne Küche nach dem Esszimmer positioniert
Holzböden
WC und Zimmer
Pergola überdachte Terrasse mit Panoramablick
Zweiter Stock
Drei Schlafzimmer
Ein Hauptschlafzimmer
Ankleidezimmer
Hauptbad mit Dusche und Badewanne
Separater WC-Bereich
Holzböden und interne Holztreppe
Basis
Tiefgarage für fünf (5) Fahrzeuge
Server / Rack Zimmer
Schwimmbad mechanisches Zimmer
Aufzug Maschinenraum
Zimmer mit Kocher
Waschraum
Lagerbereiche
🌿 Außenbereiche und Ansichten Landschaftsgarten
Überlauf Schwimmbad mit Wasserfall
Sitzgelegenheiten im Freien und Grillplätze
Ostorientierte Orientierung
Ununterbrochener Meerblick und offener Ausblick
⚙️ Technologie, Komfort und Energieeffizienz Energieeffizienzklasse A+
STO externe Wärmedämmung
SCHÜCO thermisch gebrochene Aluminiumrahmen
REHAU Sanitär- und Entwässerungssysteme
HARREITHER Fußbodenheizung auf allen Etagen
VAILLANT Wärmepumpe
DAIKIN VRV Zentralklimaanlage
Unabhängige Heizungs- und Kühlsteuerung pro Etage
Smart Home System (Beleuchtung, Schattierung, Klima, Szenarien)
Alarmanlage und CCTV
Lichtstudie
Nachtstromtarif
Aufzug mit allen Etagen (Untergeschoss bis 2. Stock)
🪵 Materialien und Oberflächen Holzböden aus Eichenholz in Wohn- und Schlafzimmern
Premium italienische und spanische Porzellanfliesen in Badezimmern und Terrassen
California Marmor in Außenbereichen
Hochwertige Steinverkleidung
📌 Objektübersicht Residence: 525 m2.
Grundstück: 500 qm.
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: ANHANG
WC: 1
Wohnzimmer: 2
Küchen: 2.
Ebenen: 4
Stellplätze: 5
Baujahr: 2025
⭐ Eine seltene Luxus-Smart Villa, die architektonische Klarheit, technologische Exzellenz und Panoramablick bietet, ideal für diejenigen, die einen erhöhten Lebensstil in den östlichen Suburbs von Athen suchen.
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