Neubauwohnungen in Athen, Griechenland

Unser Projekt “ Melissia Oxygen ” befindet sich in den nördlichen Vororten der griechischen Hauptstadt. Die Gemeinde Melissia ist ein Gebiet, das sich durch seine dichte Vegetation auszeichnet. Obwohl es zum städtischen Gefüge der Stadt gehört, täuscht es Sie, indem es Ihnen die "entspannenden Bilder" eines Country Resorts bietet. Große Parks, breite Straßen, geräumige Häuser und kurze Wohnhäuser “ sind das, worauf man in der Gegend stoßen wird. Abgesehen davon, was Sie visuell bestätigen können, werden Sie sicherlich das hohe soziale und pädagogische Niveau der Einwohner spüren. Traditionell, Melissia hat treue Gönner, die entweder Griechen mit hohem sozialen Hintergrund sind, die seit vielen Generationen in der Region leben und sich nicht leicht mit einem Gebiet abfinden können, das ihnen weniger bietet, oder mit Ausländern, die Arbeit in den vielen Botschaften, Konsulaten und multinationalen Unternehmen, die sich bewusst dafür entscheiden, das Zentrum ihrer Aktivitäten in einem so hochwertigen Bereich zu haben.   Unser Unternehmen Vitruvius Investments entschied sich mit außergewöhnlichem Respekt für den Charakter des Gebiets und die hohen Standards, die von jedem dort durchgeführten Projekt erfüllt werden müssen, für die Entwicklung von “ Melissia Oxygen ”. Es ist ein Komplex aus 6 geräumigen und luxuriösen Apartments in einem dreistöckigen Gebäude auf einem Grundstück, das den Bewohnern einzigartige Einrichtungen bietet, wie zum Beispiel: schöner Garten, Sitzbereiche, Kinderspielplatz ’ und ein modernes Fitnessstudio. Alle oben genannten existieren nebeneinander und schaffen das schöne Bild eines vollständigen Projekts, das der Region würdig ist. Zusätzlich, Die Lage des Grundstücks ist erwähnenswert, da es sich an einem Ort befindet, der den Bewohnern ein ruhiges Leben ermöglicht, aber gleichzeitig so nahe am Zentrum des Bereich, die erstaunlichen Restaurants und alle Geschäfte.

Bau eines Wohngebäudes im Zentrum von Athen. Es wird ein modernes Gebäude mit Aufzug und Parkplatz im Erdgeschoss sein, 6 neue Wohnungen zur Miete. Die Apartments verfügen über eine edle Ausstattung, Sanitäranlagen und eine Küche.Die Fenster blicken auf einen großen Park, was in Athen mit seinen engen Gassen und dichten Gebäuden eine Seltenheit ist. Unter den Fenstern fahren keine Autos hindurch – es ist eine Fußgängerzone (aber die Autos der Anwohner können bis zum Parkplatz des Gebäudes fahren).Fotos zeigen ein Beispiel eines abgeschlossenen Tranio-Projekts.Vorteile Sie können Immobilien aus der Ferne mit einem Anwalt erwerben, Sie müssen nicht nach Griechenland fliegen. Die geschätzte Mietrendite vor Provisionen und Steuern beträgt 3,3–4,1 % pro Jahr. Das Tranio-Team hilft bei der Suche nach Mietern und kümmert sich um alle Haushaltsangelegenheiten. Reparaturgarantie – 2 Jahre. InfrastrukturNur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt gibt es Supermärkte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten, Cafés und Restaurants.Lage und nahegelegene InfrastrukturDas Gebäude liegt nördlich des historischen Zentrums in der Gegend von Kato Patisia. Dies ist ein dicht besiedeltes Gebiet mit entwickelter Infrastruktur, das bei Griechen und Auswanderern beliebt ist. Der Hauptvorteil der Lage ist die Grünfläche vor dem Haus. Die Balkone der Apartments blicken auf den Park. Unter den Fenstern wird es keine Autos geben: Die Straße, die zum Haus führt, ist eine Fußgängerzone.300 Meter vom Haus entfernt ist die Acharnon Street die zentrale Allee des Viertels mit Cafés, Restaurants und Geschäften. U-Bahnstation 4 Gehminuten entfernt. Monastiraki ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Einen 15-minütigen Spaziergang entfernt liegt der Schulkomplex Grava, in dem sich 24 Bildungseinrichtungen aller Niveaus befinden. Dies ist einer der größten Komplexe in Griechenland.

Nea Smirni wird von der Straßenbahnlinie durchquert, die es mit dem Zentrum von Athen und der Riviera verbindet. Es wurde rund um seinen beliebten Platz entwickelt und bietet eine erstaunliche Auswahl an Optionen für Unterhaltung, Sport, Essen und Einkaufen! Nea Smirni ist einer der lebendigsten Wohnvororte und die 7 Apartments in Santa Barbara Residences markieren Ihr neues Zuhause in Athen! 

Urban und stilvoll « Allure Business Condos » – ist ein 8-stöckiges Gebäude mit 38 Apartments in der Region Caliphaea.  Dieses Wohnprojekt hebt sich von benachbarten Gebäuden mit seiner schneeweißen Fassade mit Metallzittern auf Balkonen ab. Diese kleinen architektonischen Formen dienen als Grundlage für die zusätzliche Landschaftsgestaltung. Der geräumige Hinterhof mit Pool- und Sonnenliegen bietet die Möglichkeit, ein mildes mediterranes Klima von fast 200 Tagen im Jahr zu genießen.  Das Projekt wird in Doppel-, Einzelapartments und Studios präsentiert. Alle Wohnräume « Allure Business Condos » sind sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Vermietung attraktiv. Zielmieter von Wohnungen – Studenten, Geschäftstouristen, jungen Paaren und Familien.  Der Bezirk Caliphaeus liegt zwischen den südlichen Regionen der Riviera von Athen und dem Zentrum der Hauptstadt und etwa 5 km vom Hafen von Piräus entfernt. Kalifhoe – ein dynamischer Ort mit entwickelter Infrastruktur, nur wenige Minuten und Sie befinden sich bereits im historischen Zentrum von Athen. Nur wenige Gehminuten vom Projekt « ABC » entfernt befinden sich Bushaltestellen und eine U-Bahn-Station – 100 m « ».  650 Meter von den Apartments entfernt befindet sich der zentrale Platz des Bezirks – Davaki. Berühmte griechische Universitäten « Pantheon » und « Charocopeo » und neuwertiger Ort – « Kulturzentrum benannt nach. Stavrosa Niarchos » umfasst die Nationalbibliothek, die Nationaloper, den Kultur- und Bildungspark, den Damm und den Yachtparkplatz. Neben « ABC » gibt es verschiedene Geschäfte, Sportvereine, Diagnose- und Wellnesszentren, Cafés, Bildungseinrichtungen usw. All dies bildet seine Investitionsattraktivität.

Das Tranio-Team hat ein Baugrundstück in einer ruhigen, sauberen Gegend im Zentrum von Athen gekauft und stellt ein 6-stöckiges Wohnhaus fertig. Es wird ein modernes Gebäude mit Aufzug und Gewerbeflächen im Erdgeschoss sein. 11 Apartments und Studios werden mit Ausbau, Badezimmerausstattung und Küchenmöbeln geliefert. Geschäftsräume haben Anspruch auf ein Goldenes Visum.Vorteile Hohe Nachfrage: Studios und Apartments mit 1 Schlafzimmer sind die gefragtesten Angebote in der Gegend. Schöne Aussicht: auf den Schulpark, Athen und den Berg Likavitos. Die gute Aussicht ist in Athen selten. Häufiger stehen die Häuser nebeneinander. Geringer Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse B ermöglicht es den Bewohnern, nicht zu viel für Strom zu bezahlen. In älteren Gebäuden ist Strom teurer. Gute Lage: in der Nähe einer belebten Straße. Zwei U-Bahnstationen fußläufig erreichbar. Die Gegend ist sauber, ruhig und grün. Die wohlhabende Mittelschicht ist da. Ferntransaktion: Auf Wunsch kann sie über einen Anwalt abgewickelt werden und erfordert keinen Flug nach Griechenland. Geldtransfer: Sie können in Raten kaufen und in Dollar oder Euro bezahlen. Geschätzte Rendite: vor Gebühren und Steuern 3,2–6,5 % pro Jahr. Verwaltet von Tranio: Wir suchen selbst Mieter und kümmern uns um die Mieter alle Haushaltsangelegenheiten. Lage und nahegelegene InfrastrukturAmbelokipi ist eine saubere Wohngegend im Zentrum von Athen. Sein Name bedeutet „Weinberge“. Es liegt nordöstlich der Akropolis. Die Akropolis ist 15 Minuten mit der U-Bahn entfernt. Die U-Bahn-Stationen Ampelokipi und Panormou sind etwa 7 bis 10 Minuten entfernt.Andere beliebte Orte sind nicht weit vom Projekt entfernt:Die Alexandros Avenue ist 400 m vom Haus entfernt. Interessante Punkte: das griechische Innenministerium, die Hauptjustizabteilung, Bankbüros und Filialen, zwei große Krankenhäuser, die Wirtschaftsuniversität Athen, kleine und mittlere Unternehmen.Berg Likavitos: Waldgebiet, 800 m weg von der Anlage. Auf der gegenüberliegenden Seite der Alexandros Avenue. Der Berg bietet eine wunderschöne Aussicht auf Athen und es gibt Wanderwege, Aussichtspunkte und Cafés.Der Ares Park ist der größte in Athen. Einen Kilometer vom Haus entfernt, 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto. Mit Brunnen, Skulpturen und Blumenbeeten geschmückt.

Beeilen Sie sich bis zum 31. August - bevor die Kosten für das “golden visa” von 500 auf 800 Tausend € erhöht werden Gounari ist ein 2024 abgeschlossenes Vollrenovierungsprojekt eines Wohnhauses. Die Qualität ist die gleiche wie beim Neubau und die Kosten pro Quadratmeter sind niedriger. Die Renovierung von Guonari umfasst den Rückbau von Stahlbetonkonstruktionen, den Austausch von technischen Systemen, Fassaden, Dächern, Fenstern und Eingängen durch moderne, die Sanierung und Feinbearbeitung sowie die Landschaftsgestaltung des örtlichen Gebiets. Das Grundstück verfügt über einen Parkplatz. Die Kosten für den Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten. Wir bieten 22 komfortable Apartments nach der Renovierung. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine individuelle Gasheizung. Ausstattung und Ausstattung im Haus Die Apartments verfügen über eine individuelle Gasheizung, gepanzerte Türen, thermische Aluminiumfenster, Außenwandisolierung, umweltfreundliche Materialien und einen elektrischen Warmwasserbereiter. Vorteile Die Garantie für die Reparatur - 2 Jahre. Auf Wunsch des Investors können wir die Wohnung einrichten und ausstatten. Die Höhe des Zuschlags beträgt je nach Gebiet durchschnittlich 7–12 Tausend Euro. Das lokale Tranio-Team kann Ihnen dabei helfen, Ihre Wohnung langfristig zu vermieten und die Verwaltung der Immobilie zu organisieren. Infrastruktur Schulen Amerikanische Schule ACS Athen Russische Schule Pierce College High School Französische Privatschule Lycée Französisch-hellénique Eugène Delacroix Uniperfect-Bildungszentrum Sport Cholargos Tennis Club Mark-Marceau-Stadion Antonis Tritsi Basketballhalle Sportpark Öffentliches Sportzentrum von Agia Paraskeui Medizin Allgemeines Krankenhaus von Athen Metropolitan Private Hospital Transport U-Bahnlinie Nr. 3 Bahnhof Agia Paraskevi Lage und nahegelegene Infrastruktur Das Gebäude befindet sich in Agia Paraskevi, nördlich von Athen. Es ist ein beliebtes Viertel bei Griechen und Ausländern: gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, Cafés, Geschäfte und Restaurants. Der Agia-Paraskevi-Platz, das Zentrum des Viertels mit Straßencafés und einem Park, liegt 10 Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Daneben befindet sich eine Straße mit vielen Restaurants und Geschäften. In der Nähe des Platzes befindet sich das House of Radio, der Hauptsitz der Hellenic Broadcasting Corporation. Der nächste Supermarkt befindet sich 100 Meter vom Gebäude entfernt. Ein wesentlicher Vorteil des Stadtteils ist die Anzahl der Schulen, darunter auch Schulen für internationale Schüler. Agia Paraskevi ist die Heimat der LFH, einer französischen internationalen Schule, und des American College. Darüber hinaus gibt es 13 Kindergärten und 25 öffentliche Schulen aller Bildungsstufen. Es gibt 3 U-Bahn-Stationen im Umkreis von 1,5 km (15 Minuten zu Fuß) vom Gebäude, und das Zentrum von Athen ist in 15 Minuten zu erreichen. Man braucht 20 Minuten mit dem Auto, um den Flughafen zu erreichen und Kalamaki Beach ist 30 Minuten entfernt.