Miethaus 950 m² Emmerich am Rhein, Deutschland

Mehrfamilienhaus zu verkaufen in 46446 Emmerich am Rhein

Auf der anderen Straßenseite befindet sich in der Nähe ein Hubschrauberlandeplatz.

In der Nähe des Platzes befindet sich ein NETTO-Supermarkt.

ZB: ca. 70 m2
OG 1: ca. 90 m2
OG 2: ca. 60 m2
OG 3: ca.100 m2
DG 1:ca. 50 m2
GD 2:ca. 30 m2

  Gewerbe 1:ca. 100m2
Gewerbe 2:ca. 250m2
Gewerbe 3:ca. 200m2

Die Investition besteht aus zwei Blöcken Nr. X2 und X4.
Alles befindet sich auf drei Grundstücken (Nr. 338-396m2, Nr. 337-319m2 und Nr. 339-371m2)
Ein Block – Wassenbergstraße 22 – besteht aus 5 Häusern und einem Gewerbelokal (Bäckerei).

Der andere Teil, Hausnummer X4, besteht aus einem großen Haus mit zwei Bädern, zwei Küchen, drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer (bisher in zwei Häuser aufgeteilt) im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum – eine ehemalige Turnhalle (Toiletten, Duschen, diverse Räume und Räumlichkeiten) mit einer Fläche von 100 m2, auf der Gebäudeseite (XXXXXXstraße) befindet sich ein großer Gewerberaum (ehemalige Tischlerei). Werkstatt) mit einer Fläche von 250 m2 u zwei Garagen mit einer Fläche von 200 m2 und eine 8 m2).

Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über eine moderne Aufteilung.

Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen dekoriert.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen großen Garten.

Im zweiten Stock gibt es einen sehr schönen Balkon.

In der obersten Etage 2 gibt es eine sehr schöne Terrasse.

Das ganze Haus ist unterkellert.

Es wurde eine neue Heizung eingebaut und die Elektronik erneuert.

Mieteinnahmen: jährliche Nettokaltmiete € 31.348,--.

Provision für den Käufer + 5,95 % des Immobilienpreises.

Details auf Anfrage.