Wohnung 1 zimmer 40 m² Georgien, Georgien

Objektcode: 20260710160959 Liquid Panorama Studio 40 m2 mit direktem Meerblick in Montemar LCD, Gonio

Zum Verkauf stehen Investment-Studio-Apartments von 40,0 m2 mit direktem Meerblick im Premium-Hotel und Wohnkomplex Montemar (Gonio). Die Unterkunft befindet sich im 2. Stock von Block B (Wohnungsnummer - B 214). Das Layout umfasst einen ergonomischen Wohnbereich (28,6 m2) und einen geräumigen Außenbalkon von 11,4 m2, der ideal für ein Sommererholungsgebiet mit Blick auf Sonnenuntergänge über dem Schwarzen Meer ist.

Beschreibung des Objekts und Investitionspotenzial

Dieses Studio-Apartment ist eine der beliebtesten und schnell bezahlten Arten von Immobilien an der Küste. Aufgrund der optimalen Fläche (40 m2) und tadelloser Artenmerkmale ist das Studio ideal für die Generierung hoher passiver Einnahmen aus saisonalen oder ganzjährigen Vermietungen sowie für den eigenen Ferienort.

Merkmale der Planung:

• Heller Wohnraum der richtigen Form mit Panoramaverglasung im Boden;

• Dedizierter kompakter Küchenbereich (Küche);

• Kombiniertes Bad mit zusammengefasster Kommunikation für Premium-Sonneninstallation;

• Geräumiger tiefer Balkon (1,4 m2), geschützt vor direktem Niederschlag.

Die Wohnungen können nach Wahl des Investors in zwei Zierebenen erworben werden:

1. Mit hochwertigen Reparaturen - sauberes Finish, Bodenbelag, elektrische Verkabelung und fertiges Badezimmer ($ 118 800 / 5 285 000 UAH).

2. "schlüsselfertig" - Design-Reparatur, komplett mit Premium-Möbeln, Einbaugeräten, Textilien und Accessoires nach den strengen Standards internationaler Hotels mit einem Niveau von 5 Sternen ($ 126 800 / 5 640 000 UAH).

Über Wohnkomplex und Lage

Montemar ist ein modernes 16-stöckiges Hotel und Wohnkomplex des führenden Entwicklers der Georgia Gumbati Group. Der Komplex wird an der ersten Küste von Gonio, dem angesehensten und umweltfreundlichsten Vorort von Batumi, gebaut. Gonio ist berühmt für die perfekte Reinheit des Meerwassers, und das Objekt selbst befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt an der Kreuzung von Bergluft, Eukalyptushainen und Meeresbrisen.

Die professionelle Verwaltung des Komplexes wird von einem internationalen Hotelunternehmen übernommen. Für Eigentümer wird ein automatisiertes Managementsystem über ein persönliches elektronisches Konto bereitgestellt, mit dem Sie die Belegung des Studios, die Finanzströme und den Nettomietgewinn in Echtzeit überwachen können.

Infrastruktur und Service der Premiumklasse:

• Bedientes Dach mit offenem Panoramapool und Bar auf dem Dach;

• Indoor Spa & Wellness Center mit beheiztem Innenpool;

• Haute Cuisine Restaurants, Lobby-Bar und Lounge-Bereiche;

• Moderner Fitnessraum und ausgestattetes Coworking;

• Geschlossener bewachter Hof, Tiefgarage für Eigentümer und Gästeparkplätze;

• Rund um die Uhr Empfang, Concierge-Service und Videoüberwachungssystem 24/7.

Technische Spezifikationen:

• Gesamtfläche: 40,0 m2 (Wohnfläche - 28,6 m2, Balkon - 11,4 m2)

• Block / Etage: Block B, 2. Etage von 16

• Heizung und Klimaanlage: Energieeffizientes zentrales VRF-Klimatisierungssystem

• Baufertigstellung: Dezember 2030

Vorteile des Kaufs:

• Direktkauf ohne Provisionen und versteckte Gebühren.

• Sichere Investitionen - garantierte Registrierung in vollem Gerichtsstand (für ausländische Staatsbürger gibt es vereinfachte und gleiche Rechte mit Einwohnern).

• Hohe Kapitalisierung - Der Kauf eines Studios in der aktuellen Bauphase sorgt für eine stabile Erhöhung der Kosten pro Quadratmeter auf 50% bis zur Inbetriebnahme des Gebäudes.

• Optimale Steuer - in Georgien gibt es keine Steuer auf den Kauf und das Eigentum an Immobilien.