Objektbeschreibung:
Diese geräumige Einzimmerwohnung befindet sich in der Residence La Batumi Familia, einer fertiggestellten Wohnanlage in einer ruhigen Gegend des modernen New-Boulevard-Viertels von Batumi. Die Lage bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die tägliche Infrastruktur.
Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und an das Gasnetz angeschlossen, wodurch sich die Immobilie besonders gut für komfortables ganzjähriges Wohnen eignet.
Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen offenen Küchen- und Wohnbereich, einem großen separaten Schlafzimmer und einem privaten Balkon. Sie ist hochwertig renoviert und wird vollständig möbliert sowie mit Haushaltsgeräten ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.
Auch der Kauf über eine Hypothekenfinanzierung ist möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Das Interieur ist hell, komfortabel und für den praktischen Alltag gestaltet. Der großzügige Küchen- und Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Essen und für Gäste, während das separate Schlafzimmer Privatsphäre und eine angenehme wohnliche Atmosphäre schafft.
Hochwertige Möbel, moderne Haushaltsgeräte, Panoramafenster und der Zugang zum Balkon machen die Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder für die langfristige Vermietung attraktiv.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich am New Boulevard, in einem ruhigeren Wohnbereich des Viertels, der sich besonders für diejenigen eignet, die eine entspanntere Umgebung abseits der belebtesten Straßen im Stadtzentrum bevorzugen.
Der Strand und die Promenade sind in etwa 7 Gehminuten erreichbar, sodass sich die Nähe zur Schwarzmeerküste ideal mit einer ruhigeren Wohnlage verbindet. Das Einkaufszentrum Metro City ist in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ganz in der Nähe befindet sich außerdem der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park, eine großzügige grüne Erholungsanlage mit immergrüner Bepflanzung, Rad- und Skatebereichen, Outdoor-Fitnessgeräten und angenehmen Spazierwegen.
Die Residence La Batumi Familia ist eine Wohnanlage mit erhöhtem Komfortstandard und verfügt über attraktive hinterlüftete Fassaden mit dekorativen Elementen in Holzoptik, Panoramaverglasung und zwei schnelle japanische Aufzüge.
Den Bewohnern stehen außerdem praktische Einrichtungen direkt in der Anlage zur Verfügung, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Kinderspielplatz sowie eine Tiefgarage mit Platz für etwa 70 Fahrzeuge.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die langfristige Vermietung. Das separate Schlafzimmer, der großzügige Wohnbereich, das fertiggestellte Gebäude, der Gasanschluss und die ruhige Lage am New Boulevard machen die Immobilie besonders attraktiv für Bewohner und Mieter, die komfortables ganzjähriges Wohnen suchen.
Das geschätzte Potenzial bei langfristiger Vermietung liegt bei etwa 6.600 USD pro Jahr, abhängig von Mietkonditionen und Auslastung.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an - dank des wachsenden Tourismusmarktes, der sich stetig entwickelnden Infrastruktur, vergleichsweise attraktiver Immobilienpreise gegenüber vielen europäischen Küstenregionen, niedriger Eigentumskosten und unkomplizierter Kaufbedingungen für ausländische Käufer.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung während des gesamten Kaufprozesses. Wir organisieren private Besichtigungen, unterstützen bei Finanzierungsmöglichkeiten, stellen zusätzliche Marktinformationen zur Verfügung und bieten Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien.
