Objektbeschreibung:
Dieses helle und großzügige Apartment mit einem separaten Schlafzimmer befindet sich im 30. Stock des Orbi Beach Tower, einem renommierten Apart-Hotel in erster Küstenlinie von Batumi. Die Wohnung liegt auf der Sonnenseite und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Schwarze Meer, den Lech-und-Maria-Kaczyński-Park und die umliegende Küstenlandschaft.
Die Immobilie ist vollständig möbliert, komplett ausgestattet und sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Das separate Schlafzimmer, der großzügige Wohnbereich, die Lage in einem hohen Stockwerk und der außergewöhnliche Meerblick machen dieses Apartment zu einer ausgezeichneten Wahl für den Eigenbedarf, als Ferienwohnung oder als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über eine praktische 1+1-Aufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche, einem modernen Badezimmer und einem privaten Balkon. Das Interieur ist in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und kombiniert glänzende Fliesenböden, moderne Spanndecken mit integrierter Beleuchtung sowie eine harmonische Farbpalette aus sanften Mauve-, Weiß- und Grautönen.
Der Wohnbereich ist mit einem großen Ecksofa, einem wandmontierten Fernseher, einem niedrigen TV-Schrank und einem Esstisch mit vier Stühlen ausgestattet. Die bodentiefen Panoramafenster sorgen für viel natürliches Licht und führen direkt auf den Balkon, von dem aus sich ein weitreichender Blick auf das Meer und die eindrucksvollen Sonnenuntergänge genießen lässt.
Das separate Schlafzimmer ist hell und komfortabel eingerichtet und verfügt über ein Doppelbett, Nachttische, eine Klimaanlage und einen großen Spiegelschrank. Große Fenster und ein direkter Zugang zum Balkon schaffen ein offenes, luftiges Raumgefühl und ermöglichen es, den Meerblick auch vom Schlafzimmer aus zu genießen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit einem Elektrokochfeld, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank, einer Spüle, einem Wasserkocher und praktischen Arbeitsflächen ausgestattet. Der Eingangsbereich verfügt zusätzlich über Einbauschränke, einen großen Spiegel und eine Sitzgelegenheit.
Das Badezimmer ist in hellen, neutralen Farbtönen gefliest und mit einer Eckdusche, einer Waschmaschine, einem eigenen Warmwasserboiler, einem Waschbecken und einer funktionalen Belüftung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für zusätzlichen Komfort.
Lage Haus/Grundstück:
Der Orbi Beach Tower befindet sich in einer erstklassigen Lage in erster Küstenlinie, nur etwa 50 Meter vom Strand entfernt. Der Neue Boulevard von Batumi, die Strandpromenade und der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnanlage bietet einen Empfangsbereich, ein Café im Gebäude und einen rund um die Uhr verfügbaren Sicherheitsdienst. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote, darunter das Eclipse Casino, das Restaurant G.Garden, das Einkaufszentrum Metro City, der Carrefour-Supermarkt, verschiedene Cafés, ein Schwimmbad, Fitnessmöglichkeiten, Sportplätze und ein großer Kinderspielplatz.
Die Kombination aus der Lage direkt am Meer, dem Panoramablick aus einem hohen Stockwerk und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und allen wichtigen Dienstleistungen macht dieses Apartment sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Ferienaufenthalte besonders attraktiv.
Sonstiges:
Dieses vollständig möblierte Apartment stellt eine attraktive schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Küstenlagen von Batumi dar. Das separate Schlafzimmer, der großzügige Grundriss, die sonnige Ausrichtung, der Balkon sowie der Panorama-Meer- und Parkblick können eine starke Nachfrage bei Urlaubsgästen, Paaren und Langzeitmietern unterstützen. Die Lage in einem hohen Stockwerk und die offene Aussicht erhöhen zusätzlich die Vermietbarkeit und das langfristige Wiederverkaufspotenzial.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, da die Tourismusbranche wächst, die Infrastruktur laufend ausgebaut wird und die Immobilienpreise im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen wettbewerbsfähig bleiben. Hinzu kommen ein unkomplizierter Kaufprozess für ausländische Käufer, relativ niedrige laufende Eigentumskosten, eine stabile Mietnachfrage und Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Als fest etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private oder Online-Besichtigungen zu organisieren, fundierte Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
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