Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einer hohen Etage eines Wohngebäudes in der Pirosmani-Straße 16 in Batumi. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis zum Schwarzen Meer. Der private Balkon ist ein idealer Ort, um die Küstenlandschaft und die frische Meeresluft zu genießen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet und kann sofort als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Mietinvestition genutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Ecksofa, einem Esstisch, einem wandmontierten Fernseher, einer Klimaanlage und dekorativer Beleuchtung ausgestattet. Holzoptikböden, indirekte Deckenbeleuchtung, schwarze Kronleuchter und eine dekorative Holzwand verleihen dem Innenraum einen stilvollen und einladenden Charakter.
Die separate Küche ist mit glänzenden Einbauschränken, großzügigem Stauraum, einem großen Kühlschrank, einem Gasherd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle und praktischen Arbeitsflächen ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, Nachttische, eingebaute Regale sowie einen Schmink- oder Arbeitsbereich.
Das Badezimmer bietet eine großzügige, verglaste Walk-in-Dusche mit modernem Regenduschsystem, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch, einen großen Spiegel sowie moderne Fliesen in Grau- und Holzoptik. Ein separater Hauswirtschafts- und Stauraumbereich verfügt über umfangreiche Einbauschränke und eine Waschmaschine und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in der Pirosmani-Straße, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage nahe der Küstenzone von Batumi. Der Strand, der Batumi Boulevard, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Einkaufszentren, Apotheken, Fitnessangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Dank der Lage auf einer hohen Etage bietet die Wohnung einen offenen Blick über die Skyline von Batumi bis zum Meer. Die Umgebung eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Ferienvermietung, da sich der Strand und die etablierte städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befinden.
Sonstiges:
Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in einer gefragten Lage von Batumi suchen. Das separate Schlafzimmer, die moderne Einrichtung, der Meerblick von einer hohen Etage, der Balkon, die vollständige Möblierung, der praktische Stauraum und die günstige Lage bieten gute Voraussetzungen für Kurzzeitvermietung an Urlaubsgäste sowie für langfristige Vermietung.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, insbesondere aufgrund des wachsenden Tourismus, der fortschreitenden Infrastrukturentwicklung, der im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen wettbewerbsfähigen Immobilienpreise, der relativ niedrigen laufenden Eigentumskosten und des unkomplizierten Kaufprozesses für ausländische Käufer. Immobilien mit Meerblick und guter Strandnähe sind besonders gefragt und bieten Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.
Als vollständig etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Expertise und persönliche Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer durch alle Phasen des Kaufprozesses zu begleiten. Darüber hinaus bieten wir Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien.
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