Objektbeschreibung:
Dieses brandneue Studio-Apartment befindet sich im 25. Stock des Alpha High Residence im sich entwickelnden Stadtteil Angisa in Batumi. Mit einer Gesamtfläche von 28 m² wurde die Immobilie durchdacht gestaltet, um einen komfortablen und funktionalen Wohnraum zu schaffen. Das Apartment ist vollständig möbliert und ausgestattet und kann sofort als eigener Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage genutzt werden.
Die Lage in einer hohen Etage bietet einen freien Blick über die Stadt bis zu den umliegenden Hügeln und Bergen. Ein privater, überdachter Balkon schafft zusätzlichen Außenbereich, auf dem man die erhöhte Aussicht und die frische Luft genießen kann.
Ausstattung/Zubehör:
Das Studio überzeugt mit einem stilvollen, zeitgemäßen Interieur in warmen Naturtönen, Bodenbelägen in Holzoptik und dekorativ strukturierten Wänden. Eine Holzlamellen-Trennwand grenzt den Schlafbereich optisch von der Küche und dem Essbereich ab, ohne den natürlichen Lichteinfall oder das offene Raumgefühl einzuschränken.
Der Schlafbereich verfügt über ein Doppelbett, einen wandmontierten Fernseher und direkten Zugang zum Balkon durch große Glastüren. Bodenlange Vorhänge und transparente Gardinen bieten Privatsphäre und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in den Raum.
Die kompakte Einbauküche kombiniert dunkelblaue Schränke mit Arbeitsflächen in Holzoptik und passenden Oberschränken. Sie ist mit einem integrierten Kochfeld, einer Spüle, einem Kühlschrank und praktischem Stauraum ausgestattet. Ein runder Esstisch mit zwei gepolsterten Stühlen bietet einen gemütlichen Platz zum Essen oder Arbeiten.
Das moderne Badezimmer ist mit hellen, neutralen Fliesen gestaltet und verfügt über eine geräumige, verglaste Dusche mit Regenduschsystem, einen Waschtischunterschrank mit Stauraum, eine Waschmaschine und einen beheizten Handtuchhalter. Das Apartment ist außerdem mit Gasanschluss, Heizkörpern und Klimaanlage ausgestattet und eignet sich dadurch für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Lage Haus/Grundstück:
Das Alpha High Residence befindet sich im Stadtteil Angisa, etwa 500 Meter vom Strand, dem New Boulevard von Batumi und der Schwarzmeerküste entfernt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Einkaufszentrum Metro City, die Grand Mall und der Kaczyński-Park sind schnell erreichbar.
Den Bewohnern stehen ein Swimmingpool auf dem Dach, ein privater Innenhof und ein gesicherter, abgeschlossener Parkplatz zur Verfügung. Diese Einrichtungen erhöhen den Wohnkomfort und machen die Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienvermietung besonders attraktiv.
Sonstiges:
Der brandneue Zustand, die Lage in einer hohen Etage, die vollständige Möblierung, der private Balkon und der Zugang zum Dachpool erhöhen die Attraktivität des Apartments auf dem Mietmarkt von Batumi. Die praktische Raumaufteilung eignet sich besonders für kurzfristige Ferienvermietung, mittelfristige Vermietung oder die eigene saisonale Nutzung.
Batumi gewinnt durch den wachsenden Tourismus, die sich entwickelnde Infrastruktur und im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen weiterhin wettbewerbsfähige Immobilienpreise zunehmend an Bedeutung. Ausländische Käufer profitieren von einem unkomplizierten Kauf- und Registrierungsprozess, relativ niedrigen Eigentumskosten, einer stabilen Mietnachfrage und Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden den Vorteil direkter lokaler Marktkenntnis und persönlicher Betreuung. Unser erfahrenes Team steht das ganze Jahr über zur Verfügung, um private oder Online-Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses zu begleiten.
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