Objektbeschreibung:
Dieses neue, vollständig möblierte und ausgestattete Studio befindet sich in der Sunrise Residence, einem Teil des ELT Quarter am New Boulevard von Batumi, direkt in erster Meereslinie. Die Wohnung liegt in einer hohen Etage und bietet vom privaten Balkon einen attraktiven Blick auf das Schwarze Meer. Sie verbindet ein frisches, modernes Interieur mit einer ausgezeichneten Lage direkt an der Küste.
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal als Ferienwohnung, dauerhafter Wohnsitz am Meer oder schlüsselfertige Mietinvestition. Die Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt sowie die zahlreichen Einrichtungen innerhalb der Residenz machen das Apartment besonders komfortabel für Eigentümer und Gäste.
Ausstattung/Zubehör:
Das Studio wurde durchdacht gestaltet, um einen komfortablen und funktionalen Wohnbereich zu schaffen. Das Interieur überzeugt mit warmen Holztönen, neutralen Oberflächen, moderner Beleuchtung und einer hellen, zeitgemäßen Atmosphäre.
Der Schlafbereich ist mit einem großen Doppelbett ausgestattet, während die kompakte Küchenzeile alle wichtigen Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch bietet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Smart-TV, Kühlschrank, Klimaanlage sowie praktische Stauraumlösungen.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man die Küstenatmosphäre und den Meerblick genießen kann.
Lage Haus/Grundstück:
Die Sunrise Residence befindet sich in ausgezeichneter Lage am New Boulevard von Batumi, direkt in erster Meereslinie und nur wenige Schritte vom Schwarzen Meer sowie der Strandpromenade entfernt.
Ein besonderes Highlight der Residenz ist der Swimmingpool auf dem Dach, von dem aus sich ein beeindruckender Panoramablick über das Meer und die umliegende Küstenlandschaft eröffnet.
Den Bewohnern stehen außerdem zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen direkt im Gebäude zur Verfügung, darunter eine Rezeption, ein Fitnesscenter, eine Sauna, ein Café, Supermärkte, eine Apotheke sowie Friseur- und Beautyservices. Dadurch eignet sich die Anlage sowohl für kurze Ferienaufenthalte als auch für längeres Wohnen besonders gut. Der New Boulevard zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Küstenlagen Batumis und bietet einen schnellen Zugang zum Strand, zu Spazier- und Fahrradwegen, Parks, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie guten Verkehrsanbindungen.
Sonstiges:
Die Kombination aus erster Meereslinie, Balkon mit Meerblick, Rooftop-Pool und vollständig ausgestatteter Inneneinrichtung macht dieses Studio sowohl für die Eigennutzung als auch als Mietinvestition besonders attraktiv.
Batumi zieht weiterhin internationale Käufer an, unter anderem aufgrund des wachsenden Tourismus, der fortlaufenden Infrastrukturentwicklung, der im Vergleich zu vielen europäischen Küstenregionen wettbewerbsfähigen Immobilienpreise, der relativ niedrigen laufenden Kosten sowie des unkomplizierten Kaufprozesses für ausländische Käufer. Immobilien in Meeresnähe sind insbesondere für die Ferienvermietung gefragt und können langfristig zusätzlich von einer positiven Wertentwicklung profitieren. Als etablierte Immobilienagentur mit Sitz in Batumi bieten wir unseren Kunden direkte lokale Marktkenntnis und persönliche Betreuung vor Ort. Unser erfahrenes Team steht ganzjährig zur Verfügung, um private Besichtigungen zu organisieren, Marktinformationen bereitzustellen und Käufer während des gesamten Kaufprozesses zu begleiten.
Darüber hinaus bieten wir Zugang zu einer großen Datenbank mit Immobilien in ganz Georgien und können Ihnen auf Wunsch alternative Objekte entsprechend Ihrer bevorzugten Lage, Immobilienart, Ihrem Budget und Ihren Investitionszielen anbieten.
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