Ihre Möglichkeit, ein voll ausgestattetes Hotelgebäude zu erwerben, das schnell in ein Pflegeheim umgewandelt werden kann. Das Layout, die Bausysteme und die zentrale Lage ermöglichen einen modernen, komfortablen und profitablen Betrieb mit minimalen Änderungen.
LAGE
Sillamäe Stadtzentrum — nur wenige Gehminuten von der Promenade und dem Hafen.
Alles in der Nähe: Geschäfte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel.
Großer Parkplatz hinter dem Gebäude – bequem für Mitarbeiter, Besucher und Lieferungen.
KEY FACTS
Grundstück: 2,502 m2
Hauptgebäude: 1.262.7 m2 (umfassend renoviert 2012)
Anhang: separates Bar/Lounge (Funktion kann problemlos wiederverwendet werden)
Parkplatz: asphaltiert, 42 Plätze
Pflegeheim Potenzial
21 Zimmer in verschiedenen Größen — einfach zu konfigurieren in 1–2 Bettwohnzimmer (flexible Layout).
Restaurant (45 Sitzplätze) — ideal als Hauptküche für Bewohner.
Bar (42 Sitzplätze) & Bankettraum (12 Sitzplätze) – kann als Tagesräume, Therapiesuiten oder Personal-Lounge dienen.
Konferenzraum — perfekt als Freizeit-/Aktivitätsraum (Ausübung, Musiktherapie, Handwerk usw.).
Terrassen, Abstellräume, Garderobe — praktisch für den täglichen Pflegebetrieb.
BAUSYSTEME
Eigener Gaskessel mit moderner, kostengünstiger Heizung.
Automatische Lüftung durchgängig; Klimaanlage derzeit in der Bar (erweiterbar bei Bedarf).
Kommunales Wasser und Kanal.
Code-Lock-Eintrag für sicheren und bequemen 24/7-Zugang.
ANSPRUCH
Ausgezeichneter, gepflegter Zustand. Ermöglicht eine schnelle, Phasenumwandlung.
Die Arbeiten sollen in erster Linie intern/adaptiv sein (Wet-Zimmer-Upgrades, Zugänglichkeitsverbesserungen) ohne große strukturelle Veränderungen erwartet.
ACCESSIBILITY & LOGISTICS
Zugang zum Grundstück, großer Parkplatz, mehrere Eingänge.
Ramps, erweiterte Türen und andere Anpassungen können hinzugefügt werden, um Pflege-home-Standards zu erfüllen.
ALTERNATIVE NACHRICHTEN
Erholung/Rehabilitationszentrum
Kinderzentrum / Tageszentrum
Wellness- oder Gesundheitszentrum (Tagespflege, unterstützende Therapien)
Was soll das?
Prime Location + ready Infrastructure = schnelleres Öffnen und niedrigere Anlaufkosten.
Flexibles Layout, das mit Pflege-Workflows ausrichtet.
Starke technische Basis — moderne Systeme, um Betriebskosten unter Kontrolle zu halten.
Viel Parkplatz – bequem für Besucherfluss und Personalwechsel.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht: rufen Sie oder E-Mail, um Bodenpläne und vollständige Details zu erhalten, und lassen Sie uns über Conversion-Szenarien diskutieren.
Bringen Sie Ihre Vision – gemeinsam gestalten wir das Gebäude auf Ihre Bedürfnisse.
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Aleksandra Sandström
INGRAD KINNISVARA
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