Grundstück Agros, Zypern

Im charmanten Bergdorf Agros gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Wohngrundstück eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und malerischen Umgebung zu bauen. Die Unterkunft befindet sich etwa 1 km nordöstlich des Dorfzentrums und nur 550 Meter südlich der Apostolos Varnavas Kirche, verbindet Privatsphäre mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich auf 1.612 m2 und verfügt über eine regelmäßige Form mit einer glatten, sanft abfallenden Oberfläche, östlich ausgerichtet – ideal zum Genießen von natürlichem Licht und Bergblick. Es verfügt über eine beeindruckende 95 Meter Straßenfront entlang einer ruhigen Sackgasse, die einen minimalen Verkehr und eine ruhige Wohnanlage gewährleistet. Ein zusätzliches Highlight ist die Notlage für einen grünen Bereich an der südlichen Grenze, der zusätzliche Offenheit und langfristigen Schutz vor Überentwicklung bietet. Es wurde bereits eine private Binnenstraße errichtet, die das Land in nördliche und südliche Abschnitte unterteilt, die ein hervorragendes Potenzial für eine flexible Entwicklung bietet. Planung und Entwicklung Details Gebiet: Wohngebiet Gebäudedichte: 40% Deckung: 25% Maximale Böden: 2 Maximale Höhe: 8.30 m Fläche: 1,612 m2 Titel Deed: Separater Titel deed (Großanteil) ✨ Die wichtigsten Vorteile Ruhige Lage cul-de-sac Große Frontage – ideal für mehrere Access Points Grüner Bereich für Privatsphäre und Ausblick Interne Straße bereits vorhanden Geeignet für private Wohn- oder Investitionsentwicklung Schöne natürliche Umgebung in einem bekannten Dorf F: Ist das Grundstück bereit für sofortige Entwicklung? A: Ja, das Grundstück fällt in eine Wohnzone (H4) und hat einen separaten Titel deed, so dass es für sofortige Planung und Entwicklung geeignet, vorbehaltlich Standardgenehmigungen. F: Kann das Grundstück geteilt oder in mehr als ein Haus entwickelt werden? A: Die interne private Straße und große Frontage machen es für mögliche Unterteilung oder Mehreinheit Entwicklung geeignet, vorbehaltlich der Planungsgenehmigung. F: Welche Art von Immobilien kann gebaut werden? A: Die Zone erlaubt Wohnnutzung – ideal für eine Villa, ein Ferienhaus oder ein kleines Wohnprojekt. F: Wie viel kann ich auf dem Land bauen? A: Mit einer 40%igen Gebäudedichte können Sie bis zu ca. 644 m2 überdachte Flächen über 2 Etagen bauen. F: Was macht dieses Grundstück aus? A: Seine Kombination aus Lage, großer Größe, Grünfläche Adjacency, cul-de-sac Privatsphäre, und bestehende interne Straßeninfrastruktur macht es zu einer sehr vielseitigen und attraktiven Investition. F: Gibt es einen einfachen Zugang zum Dorf und zu den Annehmlichkeiten? A: Ja, die Unterkunft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Agros entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen.