Eine helle und moderne, freistehende Villa im Bau steht zum Verkauf auf der Insel Čiovo, in Okrug Donji, in erster Reihe zum Meer in einer ruhigen und sehr begehrten Küstenlage. Mit ununterbrochenem Blick auf die Adria, Trogir und die umliegenden Inseln stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, eine neu gebaute Villa direkt am Meer in einer der attraktivsten Gegenden in der Nähe von Split zu erwerben.
Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 209,7 m² und erstreckt sich über drei Etagen, auf einem 486 m² großen Grundstück. Das architektonische Konzept ist darauf ausgelegt, den Meerblick, das natürliche Licht und den Komfort zu maximieren, wodurch die Immobilie ideal für luxuriöses Wohnen oder hochwertige touristische Vermietung ist.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 65,81 m² besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem Abstellraum, die einen offenen und funktionalen Wohnbereich schaffen, der mit dem Außenbereich verbunden ist.
Die erste Etage mit 80,14 m² verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die einen idealen Raum zur Entspannung bietet.
Die zweite Etage mit einer Fläche von 63,75 m² umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Badezimmern en suite und eine Terrasse, die Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bietet.
Aufgrund des steilen Längsgefälles der öffentlichen Zufahrtsstraße hat der Investor sichere Parkplätze auf einem separaten Grundstück bereitgestellt, das sich etwa 150 Meter vom Haus entfernt, direkt neben der Hauptstraße befindet.
Die Villa ist auf hohem Standard ausgestattet, mit Klimaanlage in jedem Zimmer, Parkettboden in den Schlafzimmern, Fußbodenheizung, modernen Glasgeländern und hochwertigen Materialien im gesamten Gebäude, die ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.
Direkt am Meer in einer friedlichen Umgebung gelegen, aber dennoch in der Nähe von Trogir und Split, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und hervorragendem Investitionspotenzial. Ob als privater Wohnsitz am Meer oder als hochwertiger Ferienvermietung genutzt, ist diese neu gebaute Villa auf Čiovo eine herausragende Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt.
Ref: RE-LB-BL12605Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
