4-Schlafzimmer-Villa 276 m² Opcina Sukosan, Kroatien

Im bezaubernden Küstenparadies Sukošan ziert eine stattliche Villa eine unvergleichliche Lage und wacht als erstklassiger Wohnsitz entlang der dalmatinischen Küste – in erster Linie zum Meer!

Sukošan, ein Reich, das einer Oase des Elite-Tourismus gleicht und Heimat eines Luxus-Yachthafens ist, rühmt sich stolz mit dem prächtigsten Yachthafen, der das Küstengeflecht der Adria verschönert. Es bietet ein großartiges Angebot an gastronomischen Köstlichkeiten, und inmitten seiner Landschaft zeugen opulente Gebäude von seiner anhaltenden Anziehungskraft. Durch die Nähe zum Flughafen und die nur 7 Kilometer entfernte Stadt Zadar ist es ein Juwel in der gut vernetzten Krone dieser Küstenregion.

Die Villa, ein Inbegriff von Eleganz, entfaltet ihre Essenz auf einer Nettonutzfläche von 276 Quadratmetern, eingebettet in ein sorgfältig geplantes Grundstück von 333 Quadratmetern. Vier prächtige Schlafzimmer, jedes mit einem Zufluchtsort für persönlichen Luxus ausgestattet, locken die Bewohner auf eine Terrasse, die ein Panorama auf das azurblaue Meer offenbart. Im Erdgeschoss entfaltet sich eine offene Symphonie aus Wohn-, Küchen- und Essbereichen anmutig auf eine Terrasse mit einem Swimmingpool – einem Pool, dessen elementarer Tanz, erhitzt und gekühlt durch die sanfte Umarmung einer Wärmepumpe, in Harmonie mitschwingt . Ein Whirlpool und ein Grill auf dem Boden sowie ein Pool, der mit der handwerklichen Note erstklassiger italienischer Keramik in großen Proportionen gesäumt ist, laden zu Momenten der Entspannung ein. Die Villa dehnt ihre Reichweite noch weiter aus und bietet zusätzliche Zufluchtsorte – ein Fitnessstudio und einen Zufluchtsort für Billard-Enthusiasten.

Teilweise mit maßgeschneiderten Möbeln ausgestattet, darunter eine Küche und in Flure, Badezimmer und Schlafzimmer eingewebte Kleiderschränke, ist dieses Anwesen ein Leuchtfeuer für Eleganz, Stil und kluge architektonische Lösungen.

Bei der Auswahl der Materialien und der Ausstattung spiegelt sich bei der gesamten Kreation ein akribisches Augenmerk auf Qualität wider:

• Die Fassade ist teilweise in die edle Umarmung von Stein gehüllt.
• Eine 8 bis 15 Zentimeter dicke Thermofassade, teilweise verziert mit Holzvertäfelungen – einem Verbundholz einer neuen Generation.
• Die Wärme einer elektrischen Fußbodenheizung breitet sich durch Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnzimmer aus, orchestriert von einer bahnbrechenden Wärmepumpe.
• Innen- und Außentreppen mit Sicherheitsglasgeländern.
• Der wachsame Blick der Überwachungskameras.
• Ein großartiges Äußeres, gefertigt aus meisterhafter ALU-Technik, sein dreischeibeniges Gesicht steht bei Cw 1.1.
• Der zarte Hauch von Moskitonetzen, die jedes Fenster zieren.
• Ein Elektrolyse-Schwimmbecken, das auf die Liebkosung von Chlor verzichtet und stattdessen einen sanfteren Tanz aus kristallklarem Wasser bietet.
• Ein Zuhause, das mitdenkt – ein intelligenter Aufenthaltsort, ausgestattet mit vollständiger Wi-Fi-Beherrschung.
• Der Sand vor dem Haus, ein Kunstwerk des Investors.

Erwarten Sie das finale Crescendo dieses Meisterwerks an der Küste im Juni 2024 – eine Symphonie aus erstklassiger Handwerkskunst und avantgardistischen Annehmlichkeiten, verwoben mit dem Reiz der Küstenstadt Sukošan, die auf ihren Platz in den Annalen der Elfenreiche wartet.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.