4-Schlafzimmer-Villa 270 m² Bakar, Kroatien

Zwei im Bau befindliche Doppelhaushälften in Kostrena, einem prestigeträchtigen Vorort von Rijeka!
Villa 1 hat laut Koeffizienten eine Gesamtwohnfläche von 270m2.
Villa 2 nach Koeffizienten insgesamt 272m2.

Unterste Ebene: Garage für 2 Autos, Technikräume.
Hauptebene: Salon mit Essbereich und moderner Küche, Gäste-WC, Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool.
Obergeschoss: Diele, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer (eines der Schlafzimmer hat eine Open-Space-Badewanne), Terrassen.

Einzelheiten:
- Wärmepumpe
-Fußbodenheizung für Wohnzimmer-Küche-Toiletten
- Fan-Sammler in jedem Zimmer und in Wohnzimmer und Küche.
- Gres-Keramik 150×75 cm komplettes Erdgeschoss.
- Mosaikböden im Badezimmer mit Wänden 150×75 gress.
- Aluminium-Glasschiebewände in allen Räumen.
- Paffoni-Einbauarmaturen, laute Spülkästen, geräuscharme Abflussrohre.
- Mehrschichtparkett in den Zimmern und im Flur (Fischgrätverlegung).
- Indirekte LED-Beleuchtung in der Fassade.
- Fassade Erdgeschoss Steinwolle 10 cm.
- Styroporboden.
- Terrassen gress 120×60 cm.
- Schwimmbecken aus Keramik.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.