4-Schlafzimmer-Villa 194 m² Poreč, Kroatien

Beeindruckende neue moderne Villa im Bau in Kaselir-Labinci bei Porec!
Die Gesamtfläche beträgt 194 qm. Grundstück ist 896 qm groß.
Der Bau wird 2023 abgeschlossen sein.

Die Villa gehört zu einem neuen Komplex moderner Villen.

Die Villa wird im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Speisekammer und einer überdachten Terrasse bestehen.
Im ersten Stock werden drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad entstehen. Außerdem wird ein Zimmer Zugang zur Terrasse haben.

Das Haus wird im Erd- und Obergeschoss über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen. Darüber hinaus wird die Villa mit einer Videoüberwachung und einer Alarmanlage mit Bewegungsaktivierung ausgestattet. Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium, die Innentüren aus Sperrholz oder Massivholz. Es wird einen Kamin/Kamin im Wohnzimmer geben.

Das Grundstück wird mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und der Pool mit Folie abgedeckt. Die Betondachplatte wird mit mindestens 12 cm Steinwolle getrennt. Als Isolierung für Außenwände wird 10 cm Styropor verwendet.
Fassadenfarbe (fassa.it) nach Wahl des Kunden. Der Preis beinhaltet Fliesen italienischen Ursprungs, Toilette und Waschbecken (Catalano New-Zero), Duschglas, Putzarmaturen (Paffoni).

Details zur Fertigstellung können Sie noch mit dem Verkäufer vereinbaren. Ref: RE-U-16556

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.