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3-Schlafzimmer-Villa 163 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$1,07M
$6,591/m²
10.10.24
$1,15M
26.03.24
$1,34M
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3-Schlafzimmer-Villa 163 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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ID: 2152347
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    163 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    210 m²

Beschreibung

Luxusvilla mit Swimmingpool, nur 100 m vom Meer, Strand und der Strandpromenade im äußerst beliebten Fazana entfernt!
Diese Luxusvilla steht fertig und bezugsfertig zum Verkauf (schlüsselfertige Lösung). Der voraussichtliche Kinostarttermin ist 04/2024 (Beginn der Staffel 2024).
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 163 qm. Das Grundstück ist ca. 210 qm

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 81,01 m2; Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer und Gäste-WC. Das Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich zu überdachten Terrassen, an die sich ein Swimmingpool anschließt.
Das Obergeschoss von 82.47 besteht aus einer Eingangshalle und drei Schlafzimmern mit Badezimmern en-suite und Balkonen.
Es gibt 3 Parkplätze.
In der Natur handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, zwei Gebäudeteile verfügen über eigene Schwimmbäder.
Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen mit Invertern (Heizung/Kühlung), in den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung vorgesehen.
Diese Einrichtungen werden mit hochwertiger italienischer Keramik, erstklassigem Parkett, getönten Glaszäunen, hochwertigen Lamellenjalousien, Sicherheitstüren, hochwertiger Schreinerei mit Argon als Glasisolator und Wärmedämmfassade ausgestattet.

Die Villa liegt in der Nähe aller städtischen Einrichtungen, die für ein komfortables Leben erforderlich sind. Die Mikrolage ist ruhig, prestigeträchtig und intim genug im weiteren Stadtzentrum von Fažana.

HINWEIS: Die zweite Hälfte der Villa kann ebenfalls gekauft werden.
Es könnte die perfekte Lösung für zwei Freunde oder Verwandte sein.

Ref: RE-U-12645

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola
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