Villa 900 m² Duboka, Kroatien

Seltenes Gebäude in erster Meereslinie auf Peljesac auf 12.500 m². vom Land!
Außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke.

Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden – dem Hauptgebäude und dem neuen Gebäude (das sich im Bau befindet).

Haupthaus von 900 qm. wurde bisher als Mini-Hotel mit 5 Appartements und Restaurant genutzt. Es wurde 1975 erbaut und 2014 komplett renoviert.
Die Zusammensetzung des Hauses ist wie folgt:
- Erdgeschoss: 100 m2 große Wohnung
- Erster Stock: eine 100 m² große Wohnung und 3 Wohnungen mit jeweils ca. 70 m²

Das Anwesen verfügt über ein voll ausgestattetes und gut etabliertes Restaurant im Erdgeschoss mit einer schönen Außenterrasse für 50 Sitzplätze.

Das Haus verfügt über eine Garage mit 2 Parkplätzen und einen privaten Außenparkplatz mit 5 Parkplätzen.
Neben dem Haus stehen 50 Olivenbäume, die für ein wunderbares mediterranes Ambiente sorgen.
Die Grundstücksfläche ist mit 12500 m2 (1,2 ha) wirklich groß, davon sind 5000 m2 Bauland.
Vor dem Haus befindet sich ein Schiffsanleger.

Neben dem zweistöckigen Haupthaus gibt es noch ein weiteres Haus, das sich derzeit im Bau befindet und nur wenige Meter vom bestehenden Haus entfernt liegt.
Dieses Haus wird aus 5 Wohnungen bestehen: 2 Wohnungen mit jeweils ca. 55 m², 2 Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² und eine größte im obersten Stockwerk – eine Wohnung mit ca. 150 m².

WEITERE DETAILS:

• Elektrische Heizgeräte und Heizkörper
• Klimaanlage
• Stadtwasserversorgung
• Grillzone
• Eigentumsbescheinigung
• Baugenehmigung
• Nutzungserlaubnis
  
  HINWEIS: Der Preis für die Gebäude und 4000 m² Ackerland beträgt 1,4 Millionen Euro. Andere Grundstücke sind gegen Aufpreis erhältlich.
  
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Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.