Fertige Tourismusinvestition: Vollständig renoviertes Steinhaus mit vier Mietwohnungen in der Altstadt von Split!
Dieses erstklassige Immobilienangebot umfasst eine Sammlung von vier etablierten touristischen Mietwohnungen, die sich in einem authentischen dalmatinischen Steinhaus im lebhaften historischen Zentrum von Split, Kroatien, befinden. In einer unschlagbaren Lage, nur wenige Schritte von der weltberühmten Split Riva und dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast entfernt, bietet diese Immobilie Investoren einen sofortigen Einstieg in den lukrativen Markt für kurzfristige Vermietungen der Stadt. Das Gebäude wurde sorgfältig instand gehalten und ist voll möbliert, ausgestattet und bereit für eine nahtlose Fortführung eines äußerst erfolgreichen Gastgewerbes.
Die Immobilie wurde 2021 einer umfassenden technischen Renovierung unterzogen, die den vollständigen Austausch aller elektrischen und Wasserinstallationen auf moderne Standards umfasste. Um die Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft der historischen Struktur zu gewährleisten, wurde die traditionelle Steinfassade professionell mit einer speziellen Schutzbeschichtung behandelt, die ihren historischen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Haltbarkeit bietet. Das Innere ist intelligent auf zwei Ebenen gestaltet, um Raum, Privatsphäre und den Komfort der Gäste zu maximieren.
Das erste Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer mit eigenem Bad von 20 Quadratmetern und 21 Quadratmetern, die jeweils mit maßgeschneiderten, modernen Möbeln und einem Layout ausgestattet sind, das auf die Erwartungen anspruchsvoller Reisender optimiert ist. Im zweiten Obergeschoss befinden sich im Dachgeschoss zwei clevere Studioeinheiten von 18 Quadratmetern und 20 Quadratmetern, die eigenständige Unterkünfte mit privaten Küchenzeilen, Schlafbereichen und modernen Badezimmern bieten. Hochwertige Tischlerarbeiten und überlegene Schalldämmung wurden im gesamten Haus integriert, um trotz der zentralen städtischen Lage ein ruhiges und friedliches Gästeerlebnis zu garantieren.
Umgeben von den besten Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Boutiquen der Stadt bietet diese Investitionsimmobilie in Split eine nachweisliche Erfolgsbilanz hoher Belegung und starker Mietrenditen. Mit einer geschätzten Rendite innerhalb von zehn Jahren stellt dieses renovierte Steinhaus eine der stabilsten und attraktivsten Möglichkeiten zur Kapitalwertsteigerung dar, die derzeit an der Adriaküste verfügbar ist. Die Kombination aus historischer Authentizität, moderner Infrastruktur und erstklassiger Lage macht dies zu einer herausragenden Akquisition für anspruchsvolle Immobilieninvestoren in Kroatien.
Ref: RE-LB-P-402Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Urbanisiert, Steinhaus, Modern
