✅ Zum Verkauf eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Minsk, auf der Oboynaya Street - nur wenige Gehminuten von der U-Bahn, Einkaufszentren, Grünflächen und dem Ufer des Flusses Svisloch entfernt. Das Haus ist Ziegel, mit einem geschlossenen Hof und einem neuen Aufzug. Die Wohnung eignet sich sowohl für Wohnen und Mieten - flüssig, rentabel, mit einem hohen Potenzial für Wertwachstum.
⭕️Planung und Zustand der Wohnung
► Etage - 3 von 10 (eines der beliebtesten)
► Gesamtfläche – 55.6 m2 (einschließlich Loggia)
► Wohnanlage - 30.2 m2: zwei getrennte Räume - 13.8 m2 und 16.4 m2
► Aus dem größeren Raum - Zugang zur verglasten Loggia (4 m2 auf der NSS)
Küche - 8.8 m2, bequem in Form
Korridor - 9,3 m2, geräumig, mit Speicherplatz
► Separates Badezimmer: Badezimmer - 2.4 m2, WC - 0.9 m2
► Der Zustand der Wohnung ist ordentlich, Wohnen, voll geeignet zum Wohnen oder Mieten ohne Investition
⭕️Über das Haus und den Hof
► Ziegelhaus, 1997 gebaut - warm, mit guter Schalldämmung
► 2023 wurde die Fassade isoliert
► Sauberer Eingang, neuer Aufzug, Videoüberwachung am Eingang
► Eingang zum Hof - durch die Barriere, Zugang nur für Bewohner
► Parkplätze stehen auch am Abend zur Verfügung.
► Geräumiger, grüner Innenhof mit Kinderspielplatz
► Gegenüber dem Eingang - geräumige Parkplätze und eine Fußgängerbrücke
► Das Haus ist mit einer Bombenunterkunft (in einer Tiefe von drei Etagen) ausgestattet.
► Ruhige und höfliche Nachbarn
⭕️Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem einzigartigen Punkt des Zentrums von Minsk - an der Grenze der historischen, kulturellen und Geschäftsviertel. Alles, was Sie für Leben, Studium, Ruhe und Arbeit brauchen, ist zu Fuß erreichbar.
► Metro und Transport:
Frunzenskaya – 530 m (~6 Minuten)
Nemiga - 650 m (~8 Minuten)
„Anniversary Square“ – nur wenige Gehminuten
Ø In der Nähe einer öffentlichen Haltestelle
Ø Bequeme Abfahrt nach Masherov Avenues, Gewinner, Unabhängigkeit
► Nähe des Hauses:
Einkaufszentrum Galleria Minsk - 3 Gehminuten
Einkaufszentrum Na Nemiga
Kinos "Moskau", "Belarus"
Ø Sportpalast, Konzertstätten, Ausstellungsräume
Ø Cafes, Restaurants, Bars, Pizzerien, Karaoke, Hookahs
Ø Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bank- und Postämter
Ø Schönheitssalons, Barbershops, Fitnessclubs, Spa-Center
► Bildung und Medizin:
Gymnasium 29
J. Kolas Schule Nr. 44
Ø Mehrere Kindergärten in der Nähe
Institutionen und Hochschulen
Polykliniken, Apotheken
Parks und Wandergebiete:
Victory Park - 7-10 Minuten
Ø Komsomol See
Ø Svisloch River Embankment - über die Straße
Quadrate: 80. Jahrestag des Sieges, Starostinskaya Sloboda, Jüdisches Denkmal
Ø Der Hauptradweg von Minsk ist in der Nähe
⭕️Für Wohnen und Investieren
Die Wohnung ist perfekt:
► Für das Leben - bequemes Layout, Stille, Grün, alles in der Nähe
► Zur Miete – ein Bereich in hoher Nachfrage, vor allem bei Mietern mit Standortanforderungen
► Für langfristige Investitionen – Flüssiges Ziegelhaus, stabile Nachfrage, hohes Potenzial für Wertwachstum
Das Haus befindet sich in einem Teil der Stadt, wo qualitativ hochwertige Wohnungen sind gefragt und werden nicht im Verkauf verzögert. Komfortables drittes Stockwerk, große Loggia, ruhiger Hof und zu Fuß zur U-Bahn und Infrastruktur machen diese Wohnung bequem für Wohnen und attraktiv für Mieter.
⭕️Einnahmen
Wohnung auf der Straße. Wallpaper, 4/1 ist Komfort, Zuverlässigkeit und kompetente Investition. Hier können Sie leben, ohne an Veränderungen zu denken, oder sofort ausleihen. Diese Lage ist eine Seltenheit auf dem Markt: das Zentrum, und Stille, und Grün, und Infrastruktur an einem Ort.
Danke für die Fertigstellung. Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind - rufen Sie an und melden Sie sich für eine Besichtigung an. Wenn Sie Ihre Immobilie zuerst verkaufen müssen, um diese Wohnung zu kaufen, helfen wir Ihnen, es schnell und kompetent zu tun.
✅ Ein sicherer Ort zum Leben. Intelligente Investitionslösung.
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Vertragsnummer mit der Agentur 108/3 von 2025-07-31
