Investition Nawapolazk, Belarus

Nawapolazk, Belarus

$6,41M

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ID: 3424387

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Letzte Aktualisierung: 27.05.25

Standort

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Grundstück

Belarus
Region / Bundesland

Wizebskaja Woblasz
Stadt

Nawapolazk
Adresse

Ryzski zavulak

Beschreibung

Die baufertige Immobilie befindet sich am linken Ufer der Daugava in unmittelbarer Nähe der Fortsetzung der neu gebauten South Bridge mit einer fertigen Zufahrtsstraße, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich ist. Die vorteilhafte Lage macht die Anlage attraktiv für die Entwicklung von großen Einzelhandelsgeschäften, möglicherweise für gemischten Einsatz, einschließlich einiger Wohnhäuser. Entfernung zum Zentrum von Riga 6 km, zum Flughafen Riga 11 km. Einfacher Zugang (Zugang von Gulbu, Bauskas, Kreuzungen von Janis Chakste und Bauskas Straßen).

Die Immobilie besteht aus 2 benachbarten Grundstücken.

Land im Gebiet der gemischten zentralen Entwicklung.

Wir können bauen:

- Wohnungsbauten;

- Handels- und Dienstleistungszentrum;

- Bürogebäude;

- Bildungs- und wissenschaftliche Einrichtungen;

- Sportgebäude und -einrichtungen (im Teil des Territoriums);

Unternehmen, die im Bereich der Lichtindustrie tätig sind (in einem Teil des Gebiets);

Medizinische Einrichtungen (in einem Teil des Gebiets);

- Touristische Einrichtungen und Erholungseinrichtungen (im Teil des Territoriums);

Kultureinrichtungen (im Teil des Territoriums);

Gebäude für religiöse Organisationen (im Teil des Territoriums).

Es wird ein lokaler Plan entwickelt, der Immobilien in kleinere Grundstücke unterteilen wird, mit einem Grundstücksverbesserungsprojekt, ohne einen detaillierten Plan zu entwickeln.

ANHANG Die aktuelle Situation:

Verfügbare Baustärke: 180 % (5 Stockwerke), 110 % (3 Etagen);

Anzahl der Etagen: 5 Stockwerke, 3 Stockwerke;

Mindestfreifläche: 30% (5 Stockwerke), 40% (3 Etagen);

2. Nach der Entwicklung und Genehmigung des lokalen Plans:

Geplante Gebäudeintensität: 300 % (7 Stockwerke), 180 % (5 Stockwerke);

Anzahl der Etagen: 7 Etagen und 5 Stockwerke;

Freie Grünfläche: 15% (7 Stockwerke), 30% (5 Etagen).

Vernetzte Kommunikation:

- Strom (1580 kW);

- Wasser;

- Kanalisation;

- Gas (Gulbyu Street Pipeline);

Kommunikationsnetze sind auf der Straße. Gulbyu, Bauskas Street, Janja Chaxtes gatve.