Wohnung 2 zimmer 55 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

$262,989

$4,782/m²

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ID: 3539141

In CRM: 1004023081

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Letzte Aktualisierung: 23.07.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Rechte Wienzeile
Metro

Karlsplatz (~ 500 m)
Metro

Kettenbruckengasse (~ 500 m)
Metro

Museumsquartier (~ 600 m)
Metro

Neubaugasse (~ 900 m)
Metro

Pilgramgasse (~ 1000 m)
Metro

Taubstummengasse (~ 800 m)
Metro

Volkstheater (~ 900 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$4,782/m²
Stockwerk

1
Rooms:

2
Gesamt fläche

55 m²

Beschreibung

Dieses helle und funktionell geplante Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 12. Bezirks Wien, nur wenige Meter von der U4 Schönbrunn U-Bahn-Station entfernt, im zweiten Stock eines gepflegten Hauses des frühen XX Jahrhunderts mit Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 55 m2. Dank eines ausgedachten und effizienten Layouts ist es ideal für Wohnen (eine Person oder ein Paar) und Investitionszwecke. Die Küche, kombiniert mit dem Wohnzimmer, ist das Zentrum der Wohnung: zwei große Fenster füllen das Zimmer mit natürlichem Licht, eine lange Küche Bereich bietet genügend Stauraum, und im Gegenteil können Sie einen gemütlichen Essbereich oder Gäste-Empfangsbereich. Alle anderen Zimmer sind vom zentralen Wohnbereich aus erreichbar: Badezimmer mit Fenster, Bad und WC Ruhiges Schlafzimmer (ca. 12 m2) mit Blick auf den grünen Innenhof Geräumiges Wohnzimmer (ca. 21,5 m2) mit zwei großen Fenstern und einer angenehmen, hellen Atmosphäre - ideal für Entspannung Der Preis beinhaltet eine trockene, separate Kellerfläche von ca. 6 m2. Die Wohnung wird von einer modernen Gaspumpe Junkers beheizt (im Jahr 2017 installiert, regelmäßig gepflegt). Vorteile: Hervorragende Verkehrszugänglichkeit: U-Bahn-Station U4 Schönbrunn ist nur 50 m entfernt Schöne Erholungsgebiet: Schlosspark Schönbrunn - 3 Gehminuten Alle notwendigen Geschäfte und Infrastruktur sind in der Nähe Niedrige Versorgungskosten: nur €182,64 pro Monat, einschließlich Wasser und einen Reparaturfonds Beitrag Bereit mit kleinen Updates einzugehen, oder perfekt als Projekt für Reparaturen mit hohem Potenzial. Kaufbedingungen: Preis: 225.000 € Agenturkommission: 3% der Kosten + 20% MwSt Diese Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Wiener Altbaus und den Komfort des Wohnens in einer Stadt – einer der attraktivsten Gegenden Wiens.

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Österreich, Wien

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