Wohnung 4 zimmer 133 m² Wien, Österreich

HIGHLIGHTS - Lage: Hohe Warte - thermisch saniertes Haus und neue Fenster - 132 qm Wohnfläche, mit riesigen Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer, alle mit Grünblick - Lift - Garagenplatz BESCHREIBUNG Diese ruhige und gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung steht ab sofort aus einer Erbschaft.zum Verkauf.  Die Wohnung liegt im dritten Liftstock eines von der Straße nach hinten versetzten Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings im Stile der 80iger Jahre. Sie betreten Ihr Zu Hause durch ein großes Vorzimmer von dem man alle Zimmer zentral betreten kann, inbesondere das 47qm große Wohnzimmer, welches über eine Durchreiche mit der separaten Küche verbunden ist. Alle drei Schlafzimmer schauen ins Grüne und sind ansprechend groß., ein originales Wannenbad und ein modern adaptiertes Duschbad gehören zur Wohnung.  Zur Wohnung gehört auchder Gargagenplatz 2in der ebenerdig zu befahrende Garage Insgesamt eine Wohnung zmit Wohlfühlfaktor RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Wannenbad, Duschbad, WC VERKEHRSANBINUNG: U-Bahn in ca. 700 m,  Bus: Linie 10 A und 39a in 200 Metern Straßenbahn:Linie 37in ca. 200 m oder D in 400 m INFRASTRUKTUR. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, Arzt, Apotheke.  Kindergärten und Schulen innerhalb von 500 m. Schräg gegenüber befindet sich der Setagaypark, in unmittelbarer Nähe der Wertheimsteinpark und natürlich das Stadion Hohe Warte   KOSTEN   laufend 194,90 EUR Betriebskosten rreichen.  89,20  EUR Reparaturfonds  117,11 EUR Wohnbaudarlehen II aus Thewosan Sanierung 48,23 EUR Abstellplatz derzeit bei Kauf € 698.900.000 Kaufpreis 25 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3%  Maklerhonorar  + 20% U