Wohnung 3 zimmer Wien, Österreich

Nähe Heinestraße und Praterstern
Perfekte Kombination!! 3 Zimmer im Altbau mit Balkon & Garage im 2. Bezirk Nähe Praterstern   Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss einer neuen Aufstockung (Neubau) über einem charmanten Altbau. In den Schlafzimmern gibt es nur minimale Dachschrägen Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch einen unschlagbaren Preis. Hier erwartet Sie Wohnkomfort in bester Qualität. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.   Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind der Balkon sowie die Garage. Zusätzlich punktet die Wohnung durch ihre Lage im 1. Dachgeschoss mit nur minimalen Schrägen in den Schlafzimmern, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Wohnung:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 77,19 m2 Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:.2,70 Meter  hohe Decken 

• Vorraum/Eingangsbereich ca. 4,68m2
• Toilette separat  ca. 1,65 m2
• Flur ca. 3,30 m2
• Badezimmer mit Badewanne ca. 4,62 m2
• Wohnküche ca. 33,52 m2
• Schlafzimmer ca. 16,76 m2
• Schlafzimmer ca. 12,85 m2
• Balkon ca. 9,02 m2

  Eckdaten im Überblick:
  
    •    Ideale Raumaufteilung     •    Raumhöhe: 2,70 m     •    Balkon
    •    Klimaanlage
    •    Fußbodenheizung
    •    Badezimmer mit Badewanne
    •    Großzügiges Kellerabteil inklusive
    •    möblierte Küche
    •    Ab sofort verfügbar   Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Praterstern ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung:
    •    U-Bahnlinien U1 & U2 (direkte Verbindung in die City & zur Donauinsel)
    •    Straßenbahnlinien O und 5
    •    Diverse Regional- und Schnellzüge   Kaufpreis: € 690.000,– Garage:  € 35.000,–
  Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Troll unter der folgenden Nummer:  gerne zur Verfügung.