Основные события 2019 года, повлиявшие на рынок зарубежной недвижимости
Основные события 2019 года, повлиявшие на рынок зарубежной недвижимости

Основные события 2019 года, повлиявшие на рынок зарубежной недвижимости

Стабильность превалирует над рисками

Устойчивый тренд покупательского рынка в 2019 году — явный приоритет стабильных инвестиций над высокими, но рискованными доходами. Принцип «вложить и не потерять» сегодня преобладает на рынке. Сегодня покупатели заинтересованы больше в получении ВНЖ, ПМЖ или получении гражданства другой страны, инвестирововании в недвижимость с целью получения пассивного дохода.

Рост экономической иммиграции

«Золотые визы» для состоятельных людей предлагает все большее количество стран. Особенный интерес в 2019 году был проявлен к программам Португалии, Греции и Турции. Не отстает от них Ближний Восток: «золотые визы» для инвесторов ввела Саудовская Аравия, ОАЭ открыли беспрепятственный въезд в страну экспатов, желающих вложить в экономику страны значительные средства. Появилось много клиентов, ориентированных на реализацию девелоперских проектов за рубежом или приобретение объектов инвестиционной недвижимости.

Контроль за экономической иммиграцией

Еврокомиссия оказала беспрецедентное давление на Кипр, Болгарию и Мальту, требуя скорректировать условия получения «золотой визы». Уже спустя месяц Кипр перестал сопротивляться и внес дополнения в правила получения гражданства за инвестиции.

Рынок аренды под контролем

Власти популярных среди туристов стран отстаивают права долгосрочных арендаторов. В Испании государство устанавливает базисный индекс цен на аренду. В Берлине запланировали заморозить арендные ставки на 5 лет и уже к концу года внесли в законодательство соответствующие правки. Париж будет следующим.

Ипотека VS ставки по депозитам

Низкие процентные ставки выгодны потребителям, но не банкам. Как следствие — ужесточение требований по ипотечному кредитованию. В то же время низкие процентные ставки являются для европейских граждан отличным стимулом для вложения средств в недвижимость.

Ограничение на вывод денег в Китае

Китайские власти запретили выводить за рубеж сумму свыше 50.000 долларов в год для одного человека. Так как китайские инвесторы достаточно активно скупают недвижимость по всему миру, это ограничение повлияло на многие страны.

Ценовые тенденции и прогнозы

Компания Global Property Guide проанализировала данные за период 2018-2019 годы с учетом показателей инфляции и представила рейтинг стран по росту в них цен на недвижимость. Основные тенденции сохраняются: рынок растет в Европе и падает на Востоке, в Северной Америке, в странах Азиатско-Тихоокеанского региона.

Португалия

По росту цен на недвижимость среди европейских стран лидирует Португалия. Страна заняла 3-е место в ежегодном ТОПе Global Property Guide, уступив среди европейских конкурентов только Германии. За период 2019 года прирост цен на недвижимость в Португалии достиг 7,92%.

Рынок недвижимости Португалии демонстрирует стабильный восходящий тренд, в свою очередь, являющийся следствием роста экономики страны в целом. В будущем эта тенденция должна сохраниться.

Возможно, вы заинтересовались выгодным приобретением недвижимости Португалии? Тогда выбирайте свой дом, виллу или квартиру в Португалии среди лучших предложений компании MENU Portugal на популярном российском портале зарубежной недвижимости.

Фото: davidpradoperuchaShunga_Shanga

Информация предоставлена компанией MENU Portugal
Кол-во объектов: 299
Кол-во публикаций: 3
Поделиться с помощью
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен
У вас есть вопросы?
У вас есть вопросы?
Получите консультацию от наших менеджеров
_account_m_fio_3
Елена
Хотько
Номер телефона
+375293706655
WhatsApp
Юсуф<br> Макка
Юсуф
Макка
Номер телефона
+375296748420
WhatsApp
Константин<br> Дворак
Константин
Дворак
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен