Где за рубежом ищут недвижимость белорусы: аналитика за 2020 год

Где за рубежом чаще всего ищут недвижимость белорусы? Аналитика от REALTING за 2020 год

04.12.2020 14:00

2020 год выдался для белорусов поистине непростым. На фоне разразившейся во всем мире пандемии коронавируса, повсеместно внесшей свои коррективы, белорусское общество столкнулось с серьезным политическим кризисом. Сложившаяся после президентских выборов весьма напряженная ситуация в Беларуси вынудила многих ее граждан по тем или иным причинам покинуть страну.

Неудивительно, что осенью этого года только в Минске был зафиксирован антирекорд по числу совершенных сделок с квартирами. Спрос продолжает падать в то время, как объем предложения много недель подряд стабильно растет. По данным портала Realt.by, на сегодняшний день на 1 проданную квартиру приходится 15 выставленных на продажу.

К каким же странам присматриваются белорусы?

Из анализа трафика международной платформы REALTING следует, что в настоящий момент почти 67% белорусских пользователей интересуются недвижимостью в Польше. В ТОП-5 наиболее часто запрашиваемых белорусами стран также входит Чехия, Испания, Литва и Черногория.

Направления поиска иностранной недвижимости пользователями из Беларуси (в период с 01.08.20-23.11.20)

Польша

Власти Польши одними из первых объявили о готовности помочь белорусским гражданам и разработали план солидарности, который предусматривает:

  • материальную помощь;
  • стипендиальные программы для студентов и ученых;
  • упрощение въезда и доступа на рынок труда и т. д.

Обучение в ВУЗе, официальное трудоустройство, ведение бизнеса и др. относятся к основным способам легализации в Польше. Покупка недвижимости в стране в этот список не входит. При этом наличие собственной квартиры или дома снимет вопросы о месте жительства и прописке и станет дополнительным аргументом для выдачи временного вида на жительство.

Как отмечают эксперты варшавского АН East West Reals, инвестиции в недвижимые объекты Польши, и в особенности Варшавы, сегодня считаются очень выгодными. Стоит отметить, что рынок жилой недвижимости в столице остается динамичным даже в период COVID-19 — однокомнатная квартира в центре, как правило, продается в течение пары недель. Большим спросом, в том числе у белорусов, сейчас пользуются небольшие квартиры площадью до 35 м².

Польские города, которыми чаще всего интересуются белорусские пользователи

Иностранные граждане имеют право приобретать практически любую недвижимость в Польше. Ограничения касаются только покупки домов и земельных участков — в этих случаях требуется специальное разрешение от польского МИДа. Из документов при себе необходимо иметь паспорт и согласие супруга/супруги.

К слову, для желающих переехать в Польшу компания REALTING совместно с АН «Престиж» и польскими партнерами создали специальный проект. Команда профессиональных агентов по недвижимости, юристов, HR- и IT-специалистов из Беларуси и Польши поможет решить все вопросы, касающиеся аренды, покупки/продажи недвижимости, трудоустройства, оформления визы или вида на жительства. Чтобы получить бесплатную консультацию, необходимо лишь оставить заявку, заполнив небольшую форму.

Какое жилье можно купить в Польше по цене минских квартир

Однокомнатные апартаменты в Варшаве

Апартаменты находятся в 15 км от аэропорта Шопен. Квартира отлично подойдет для желающих получать пассивный доход.

Стоимость — 64.062 €.

 

Однокомнатная студия в Варшаве

Светлая, просторная, красиво оформленная студия. Укомплектована всей необходимой мебелью и техникой.

Стоимость — 76.884 €.

 

Двухкомнатная квартира в Варшаве

Квартира в новом жилом комплексе в районе с хорошо развитой инфраструктурой: поблизости есть магазины, школы, детский сад, парк.

Стоимость — 80.461 €.

 

Больше актуальных предложений в Польше здесь.

Чехия

Чехия по праву считается одной из стабильнейших и безопаснейших стран в Европе. Из года в год она уверенно входит в пятерку самых популярных стран среди русскоговорящих эмигрантов.

Для долгосрочного пребывания на территории Чешской республики зарубежному гражданину нужно получить соответствующее разрешение (в народе — ВНЖ). Покупка жилого, коммерческого объекта или участка в Чехии не является основанием для его выдачи. Однако наличие недвижимости в стране (у родственников в частности) дает возможность оформления шенгенской визы по упрощенной схеме.

Каких-либо серьезных требований к иностранцам, желающим приобрести здесь квадратные метры, не предъявляется. Для заключения сделки потребуются только загранпаспорт и необходимая сумма средств на покупку.

Где в Чехии чаще всего просматривают недвижимость белорусы

Какие объекты можно купить в Чехии, продав квартиру в Минске

Двухкомнатные апартаменты в Усти-над-Лабем

Несколько лет назад в квартире был сделан капитальный ремонт. 

Стоимость — 43.680 €.

 

Однокомнатная квартира-студия в Брно

В 2018 году был сделан капитальный ремонт. Есть подвальное помещение.

Стоимость — 79.950 €.

 

Двухкомнатная квартира в Среднечешском крае

В 10 минутах езды от Праги. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника.

Стоимость — 86.366 €.

 

Больше актуальных предложений в Чехии здесь.

Испания

Эта теплая и солнечная страна полюбилась, конечно же, и белорусским гражданам. По наблюдениям специалистов агентства EspanaTour, белорусы приобретают квартиры в Испании в качестве «пенсионной подушки» либо стартовой площадки для переезда на постоянное место жительства в будущем. Большинство из них, как правило, располагает бюджетом в 60-80 тыс. евро. Так, средний бизнес в Беларуси может себе позволить покупку жилья в испанских городах.

Чтобы переехать в Испанию, необходимо оформить вид на жительство. Среди возможных способов его получения покупка недвижимого имущества не числится. При приобретении недвижимости все члены семьи получают мультивизу. При частом выезде за рубеж можно рассчитывать на пятилетний шенген.

Города Испании, к которым проявляют наибольший интерес посетители REALTING из Беларуси

Что можно приобрести в Испании по цене минских «двушек» и «трешек»

Трехкомнатные апартаменты в городе Валенсии

В апартаментах есть вся необходимая мебель и бытовая техника.

Стоимость — 68.500 €.

 

Квартира с одной спальней в Аликанте

Просторные апартаменты с современным ремонтом в центре города.

Стоимость — 71.200 €.

 

Двухкомнатная квартира в Торревьехе

Апартаменты с уникальным дизайном и большим балконом. В 650 метрах от дома находится пляж.

Стоимость — 89.990 €.

 

Больше актуальных предложений в Испании здесь.

Литва

Литва также оказалась в числе первых стран, протянувших руку помощи гражданам Беларуси. Уже в августе 2020 года для белорусов были сняты ограничения, введенные из-за COVID-19, и разрешен беспрепятственный въезд в страну «с особыми гуманитарными целями».

В начале декабря Саулюс Сквернялис, исполняющий обязанности премьер-министра Литвы, заявил, что белорусским гражданам, не имеющим возможности оставаться в Беларуси по политическим причинам, национальные визы будут выдаваться бесплатно. Получить такую визу можно и в случае, если ее выдача соответствует целям сотрудничества в области развития, внешней политики, национальной безопасности. 

Как сообщают эксперты из крупнейшего литовского агентства Capital, вид на жительство Литвы дает возможность проживать в стране, вести профессиональную деятельность и получать при этом все социальные гарантии. Выдача ВНЖ в обмен на покупку недвижимости здешним законодательством не предусмотрена. Наличие недвижимого имущества в Литве позволяет иностранцу получить мультивизу ЕС и рассматривается как весомый аргумент для оформления ВНЖ на других основаниях.

Зарубежные граждане вправе приобретать недвижимость в Литве, однако существуют некоторые ограничения на покупку объектов сельхозназначения. В целом для оформления сделки понадобится лишь паспорт, нотариальные доверенности, подтверждающие финансовую независимость, и при необходимости согласие супруги или супруга.

Самые популярные среди белорусских пользователей литовские города

Примеры квартир в Литве, соизмеримых по стоимости с жильем в Минске

Трехкомнатные апартаменты в Каунасе

Просторная квартира с новым ремонтом. Расположена в 15 минутах ходьбы от центра города.

Стоимость — 34.170 €.

 

c46c223a056eb.jpg (1200×800)

Трехкомнатная квартира в Клайпеде 

Апартаменты с современным дизайн-интерьером. В 2015 году в доме был сделан капитальный ремонт.

Стоимость — 65.000 €.

 

Двухкомнатная квартира в Вильнюсе

Светлая, просторная, красиво оформленная студия. Укомплектована всей необходимой мебелью и техникой.

Стоимость — 78.900 €.

 

Больше актуальных предложений в Литве здесь.

Черногория

Комфортный климат, преимущественно солнечная погода и живописная природа притягивают сюда туристов со всего мира. Доступные цены, недорогое содержание и стабильный рост спроса на местную недвижимость делают Черногорию привлекательной и с точки зрения инвестиций.

В стране довольно просто легализоваться, в том числе через покупку недвижимого имущества. Партнер REALTING, черногорская компания Montbel, в качестве бонуса оказывает помощь в оформлении вида на жительство всем своим клиентам, а также членам их семей. В знак солидарности с белорусами в августе 2020 года агентством также было запущено специальное предложение, включающее широкий спектр услуг по переезду в Черногорию.

Отметим, что белорусские граждане могут пребывать на территории Черногории без виз до 1 месяца. При этом есть возможность продлить нахождение в стране после небольшого перерыва.

Наиболее часто запрашиваемые белорусами города Черногории

Недвижимость в Черногории, сопоставимая по цене с минскими квартирами

Студия в Будве

В 900 метрах от морского побережья. Квартира полностью оснащена мебелью и бытовой техникой.

Стоимость — 67.200 €.

 

Однокомнатная квартира в Херцег-Нови

Гостевые апартаменты в кондоминиуме. Район с развитой инфраструктурой и пятикилометровой набережной.

Стоимость — 70.000 €.

 

Двухкомнатные апартаменты в Будве

Продается с мебелью и техникой. Хорошо развита инфраструктура, в шаговой доступности — пляж.

Стоимость — 76.000 €.

 

Больше актуальных предложений в Черногории здесь.

Подписывайтесь на наш Telegram канал