В Дубае планируется строительство нового 17-этажного здания под названием Crypto Tower — она будет предназначена для размещения компаний, работающих в сферах блокчейна, децентрализованных финансов (DeFi) и Web3. Проект реализуется совместно Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) и REIT Development. 

DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) является одной из крупнейших и наиболее влиятельных свободных экономических зон Дубая. Это не первый подобный проект компании: в 2021 году DMCC запустил Crypto Centre который стал специализированным хабом для стартапов и компаний, работающих в сферах блокчейна, криптовалюты и Web3.

Содержание:

  1. Основные характеристики будущей криптовалютной башни (Crypto Tower)
  2. Почему Дубай?
  3. Конкуренция в блокчейн-индустрии нарастает

Основные характеристики будущей криптовалютной башни (Crypto Tower)

Перечислим главное:

  • Этажность и распределение площадей. План предполагает 17 этажей общей площадью 13,935 квадратных метров. Девять этажей отведены под офисы для криптовалютных стартапов и компаний, три этажа — для блокчейн-инкубаторов, венчурных фондов и фирм, работающих в сфере искусственного интеллекта.
  • Использование блокчейн-технологий. По замыслу DMCC все виды операций между арендаторами в башне будут осуществляться с помощью блокчейн-технологии. То есть голосования будет осуществляться через децентрализованную сеть, где каждый участник обладает своим уникальным номером, а результат верифицируется с помощью смарт-контрактов.
  • Дополнительные объекты. В Crypto Tower предусмотрены и торговые площади, в основном бизнес-класса, включая автосалоны и магазины ювелирных изделий. Также будут предусмотрены зоны для проведения мероприятий, посвященных цифровым активам, как, например, криптоклуб для проведения встреч и расширения связей внутри сообщества и галерея цифрового искусства (NFT).

Генеральный директор DMCC, Ахмед Бин Сулайем, отметил, что создание Crypto Tower является революционным шагом на пересечении технологий и недвижимости, подчеркивающим стремление Дубая к внедрению передовых технологий. Он подчеркнул, что башня станет реальной демонстрацией будущего Web3, где прозрачность и право собственности обеспечиваются с помощью блокчейн-технологий.

На данный момент здание находится на стадии планирования, но земельный участок был куплен уже в 2021 году. Ожидается, что после завершения строительства в 2027 году Crypto Tower укрепит позицию Дубая как ведущего центра современных цифровых технологий, в особенности на растущем рынке блокчейн.

Почему Дубай?

Дубай стал первым городом в мире, запустившим специализированный регулятор для виртуальных активов (VARA). С помощью него происходит лицензирование криптобирж и компаний, а также он противодействует отмыванию денег (AML). Компании могут получать лицензии для легальной торговли криптовалютой, майнинга и создания блокчейн-продуктов. 

Также Дубай интегрирует блокчейн в свои государственные и коммерческие процессы, например:

  • Dubai Blockchain Strategy 2020. Инициатива направлена на перевод всех государственных операций на блокчейн, чтобы увеличить прозрачность делопроизводства и снизить коррупцию. Планируется сэкономить до 5,5 млрд дирхамов в год за счет автоматизации процессов.
  • Smart Dubai Office. Правительственный орган, ответственный за внедрение технологий, разработал платформу для хранения и обработки данных на блокчейне, которая используется для: регистрации сделок с недвижимостью; ведения медицинских карт; регистрации бизнеса.

Таким образом именно Дубай обладает самыми продвинутыми методами регулирования и использования блокчейн-технологии. Финансирование разных направлений позволяет не только Эмирату, но и ОАЭ в целом диверсифицировать активы и получать прибыль не только от продажи нефти.

Конкуренция в блокчейн-индустрии нарастает

Развитие блокчейн-индустрии происходит на фоне глобальной конкуренции между странами и городами, стремящимися стать центрами цифровых технологий. Помимо Дубая, свою значимость в этом направлении активно развивают Сингапур, Швейцария, США и Гонконг. 

Сингапур. Сингапур считается одним из самых стабильных хабов для криптовалют и блокчейна в Азии, за счет государственной поддержки блокчейн-стартапов. А на внутреннем рынке работает программа Project Ubin, которая интегрирует блокчейн в банковский сектор, включая платежные системы. Несмотря на это, в 2022 году Сингапур ужесточил правила для розничных инвесторов, запретив использование кредитов для криптоторговли.

Швейцарская «криптодолина» в Цуге. Швейцария — одна из первых стран, принявших блокчейн на законодательном уровне. Страна легализовала токенизированные активы, включая акции, и предлагает прямую интеграцию криптовалют с традиционными банками, такими как Sygnum и SEBA Bank. Но для малых стартапов высокие операционные расходы часто становятся серьезным барьером при работе в Швейцарии.

США. США — крупнейший рынок для блокчейн-инвестиций. Крупные компании, такие как Coinbase, Circle и Ripple, базируются именно в Америке. Благоприятный климат создается за счет государственных проектов, как, например, пилотные программы по использованию блокчейна в цепочках поставок и цифровой идентификации. Однако в стране существует регуляторная неопределенность: разные штаты руководствуются собственными регулирующими законами, которые нередко противоречат или конфликтуют с федеральными (SEC, CFTC).

Гонконг. Гонконг недавно вновь заявил о себе как о криптохабе после того как в 2023 году власти представили новую нормативную базу по регуляции блокчейн и DeFi технологий. Гонконг активно тестирует цифровой гонконгский доллар и рассматривает использование блокчейна в госуслугах. Стоит учитывать, что Гонконг — это часть Китая, который, в свою очередь, сохраняет ограничения на использование криптовалют. Но это станет проблемой только в том случае, если правительство Китая проведет унификацию правовой и законодательной базы.