Бабилония, Будва, 2 спальни. Готово заселяться. Чистая инвестиция. 57 м² + терраса! Говорим честно – без воды. Есть квартира в Бабилонии. Знаете район? Это не просто Будва, это хорошая Будва. Престижно, центр всего, но при этом спокойно.
Что за объект:
Квадраты: 57 метров чистых + 5 м² терраса. Не дворец, но для жизни или сдачи – идеально.
Планировка: две полноценные спальни. Никаких проходных комнат. Санузел, кухня-гостиная.
Состояние: продается С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ. Буквально принес чемодан - и живи. Или сдавай. Не надо годами ждать ремонта и завоза кухни. Уже все тут. Проверено.
Этаж: второй. Не первый (шум, пыль), не последний (жара). Золотая середина. Лифта нет, но до второго этажа подняться не сложно.
Локация отличная, выйдешь из здания и ты уже рядом с рестораном "Златибор". Знаковое место, там всегда люди. До моря – 10 минут неспешным шагом по улочкам Будвы. Аромат кофе и моря гарантирован. Супермаркеты, остановки - всё рядом.
Почему это ИНВЕСТИЦИЯ (Главный козырь!):
Бабилония. Само название говорит за себя. Спрос на аренду тут всегда высокий. Летом – аншлаг. Полная готовность. Сдавать можно хоть завтра. Не теряете сезон на ремонты. Отличная локация. Рядом центр, море, инфраструктура, но в тихом уголке. Арендаторы платят за это.
Цена. За такие параметры в Бабилонии – цена очень адекватная. Потенциал роста стоимости есть.
ВАЖНО!
Документы: здание не имеет разрешения на строительство (легализация не завершена). Это реальность многих хороших объектов у моря. Работаем с тем, что есть.
Оплата: ТОЛЬКО наличными или на банковский счет. Никаких ипотек, кредитов, рассрочек. Банки сюда не войдут. Это фильтр для серьезных покупателей. Если вы ищете вариант под кредит - это не ваш объект. Сразу предупреждаем, чтобы время друг друга не терять.
Кому это НУЖНО:
Инвестору с "живыми" деньгами: кто понимает доходность от аренды в Бабилонии и готов вложить капитал. Окупаемость хорошая.
Практичному человеку для себя: кто хочет свою квартиру у моря без долгих ремонтов, с возможностью иногда сдать. И кому подходит второй этаж без лифта.
Тому, кто ценит реальность: кто понимает рынок Черногории и знает, что за такие деньги и такую локацию в идеально "белом" доме - просто не бывает. Это шанс ухватить хороший вариант.
Не приманка, а реальный лот. Покажем в любое время. Серьезно настроенных покупателей с готовностью к расчету – ждем на запись, чтобы посмотреть квартиру. Не тяните – в Бабилонии такие варианты с хорошей ценой долго не залеживаются. Особенно готовые к заселению.
