Вилла 2 комнаты 81 м² Каафу, Мальдивы

Вилла Garden Villa — это двухуровневая вилла-лофт с повышенной приватностью, расположенная на второй линии проекта.
Несмотря на свое расположение, вилла может похвастаться потрясающими видами:

Из спальни на втором этаже открывается прямой вид на океан.

• Общая площадь: 52 м²
• Терраса: 29 м² + бассейн

Непосредственное участие в проекте с гарантированным доходом в долларах в совершенно новой нише туристического рынка Мальдивских островов с максимальным спросом и отсутствием конкуренции.

Условия инвестирования:

Рентабельность арендных инвестиций до 18%
в год при управлении отелем под брендом №1 в мире.

Рентабельность инвестиций при перепродаже до 70%!
Стратегия перепродажи — мы рассчитаем её индивидуально! Доход до 70% в год!

Станьте совладельцем отеля, управляемого ведущим международным брендом в сфере стиля жизни на Мальдивах!

Виллы на продажу:

• Садовая вилла - 390 000 евро
• Вилла с видом на океан - 420 000 евро.
  Вилла с видом на океан - 450 000 евро.

Комнаты на продажу:

• Стандартный - 199 000 евро
• Полулюкс - 295 000 евро
• Номер люкс - 365 000 евро

Варианты оплаты:

Беспроцентная рассрочка

• Первоначальный взнос от 30%.
• Забронируйте лучшую цену прямо сейчас.
• При официальном начале продаж подписывается договор с беспроцентной рассрочкой .

Скидка 15% при 100% предоплате.

• 100% оплата при подписании контракта.
• Скидка 15% от базовой цены за единицу товара.
• *Гарантированный обратный выкуп по завершении строительства.

Этот комплекс станет первым высококачественным проектом в Тулусду – с полной инфраструктурой, сервисом и дизайном, соответствующими международным стандартам 4-звездочного уровня.

Тулусду — небольшой обитаемый остров в 30 минутах от Мале. На нем уже есть базовая туристическая инфраструктура: гостевые дома, базы для серферов и небольшие отели категории 2-3 звезды.

Ввиду отсутствия конкуренции в этом сегменте, проект привлечет весь туристический поток в своей категории.

Характеристики проекта:

Аренда: 50 лет + 49 лет

• 97 гостиничных номеров площадью от 34 м²
• 42 наземные виллы с выходом к океану
• 2 конференц-зала и переговорная комната — общая площадь 170 м².
• Развлекательная и коммерческая инфраструктура — более 2000 м²

Строительство:

• Начало работ: 1 квартал 2026 года
• Завершение строительства: 2028 год

Инфраструктура проекта:

• Панорамный ресторан и терраса с видом на океан
• Лобби-бар и коворкинг-зона
• Кинозал и медиа-зал
• Бутик и шоурум для местных брендов.
• Детская игровая комната
• Фитнес-центр и открытая площадка для йоги
• СПА-комплекс и терраса для отдыха
• Игровая площадка и зоны отдыха
• Плавучий ресторан над водой
• Плавучий СПА-комплекс

Согласно данным STR и Colliers, брендированные отели демонстрируют следующие признаки:

• Уровень заполняемости на 18-25% выше, чем в отелях несетевых и брендовых сетей.
• На 30-40% выше средняя суточная ставка (ADR) в сопоставимых категориях.
• Прозрачные стандарты обслуживания, маркетинга и отчетности.

Ценовой сегмент с самым высоким спросом и отсутствием конкуренции:

• Проект реализуется в ценовом диапазоне от 200 до 350 долларов за номер и от 400 до 600 долларов за виллу.
• Это наименее насыщенный сегмент мальдивского рынка, где спрос постоянно превышает предложение, а уровень заполняемости традиционно выше, чем в сегментах люкс и бюджетных отелей (STR Global, 2023).

Доходность от аренды: 15%-18%

Максимальная операционная эффективность благодаря бренду, профессиональному управлению и налаженному туристическому потоку обеспечивает курортам доходность выше среднего.