Аренда недвижимости на сутки во Франции страница 4

Метрополия Франции

Овернь — Рона — Альпы

Альбервиль

Bonneville

91 объект найдено

Шале 4 спальни

Courchevel, Франция

Chalet , located in the Jardin Alpin district of Courchevel 1850, is an authentic, family-fr…

$2,418

за сутки

Оставить заявку

Пожалуйста, скажите арендодателю, что Вы нашли это объявление на Realting.com

Агентство

Аталанта

Языки общения

English, Русский, Deutsch, Türkçe

1 2 3 4

Типы недвижимости во Франции

дома

Изначально краткосрочная аренда жилья во Франции была не самым популярным явлением из-за частых случаев мошенничества. Однако сейчас индустрия регулируется строгими правилами, введенными в 2015–2024 годах, которые позволили решить не только вопрос недобросовестных арендодателей, но и разобраться с жилищным кризисом в туристических городах.

Стоимость краткосрочной аренды недвижимости во Франции

Во Франции для аренды доступны студии (20–35 м²), апартаменты T2/T3 (1–2 спальни, 40–70 м²) и виллы в пригородах. Аренда недвижимости во Франции на сутки облагается налогом на проживание (0,80–4,40 €/чел./ночь) и требует декларации доходов в налоговой.

Город	Студия (сутки)	Апартаменты T2/T3 (сутки)	Дом (неделя)
Париж	95–165 €	180–320 €	—
Ницца	110–280 €	200–400 €	1200–2000 €
Лион	70–120 €	85–140 €	700–1100 €

Как выбрать жилье для аренды на сутки во Франции

На нашем сайте — объявления от проверенных арендодателей, у которых есть разрешение на предоставление жилья в аренду. Ключевые местные особенности при краткосрочный аренде:

Разрешение здания (copropriété / syndic). В ~70% парижских домов управление ведет «copropriété»; для аренды менее 90 дней часто требуется официальное согласие управляющего (syndic). Без него высок риск отмены аренды владельцем из-за жалобы соседей или штрафов.
ERP — документ о рисках. Франция официально ведет перечень зон природных и техногенных рисков более чем в 12,000 муниципалитетах; владелец обязан предоставить этот документ, если объект находится в зоне риска.
Тип предоплаты. Arrhes — задаток с правом отказаться: арендатор теряет задаток, владелец при отмене возвращает сумму в двойном размере. Acompte — аванс: сделка становится обязательной, и при отмене деньги не возвращаются.

Часто задаваемые вопросы о краткосрочной аренде жилья во Франции

На что стоит обратить внимание при выборе недвижимости в аренду во Франции?

Если вы собираетесь снять недвижимость во Франции на короткий срок, то сначала проверьте у арендодателя разрешение на аренду (numéro d'enregistrement) — без него аренда нелегальна. Обычно его номер указан в объявлении.

В чем главные преимущества аренды недвижимости во Франции по сравнению с отдыхом в отеле?

Жилье с кухней экономит 40–60 €/день, если готовить самостоятельно. В апартаментах T3 — 3 отдельные спальни, а не одна или две, как в отеле. Нет ограничений по шуму после 22:00, как в отелях.

Сколько в среднем стоит снять жилье на сутки во Франции?

Снять жилье во Франции на день стоит в среднем 82 € в регионах (Страсбург, Тулуза), 145 € в Париже intra-muros, 195 € на Côte d'Azur в сезон. Сколько стоит аренда жилья во Франции на сутки с налогами: +4% taxe de séjour + 10% TVA для платформ. На неделю — минус 12–18% vs посуточно при прямой оплате арендодателю.