Изначально краткосрочная аренда жилья во Франции была не самым популярным явлением из-за частых случаев мошенничества. Однако сейчас индустрия регулируется строгими правилами, введенными в 2015–2024 годах, которые позволили решить не только вопрос недобросовестных арендодателей, но и разобраться с жилищным кризисом в туристических городах.
Стоимость краткосрочной аренды недвижимости во Франции
Во Франции для аренды доступны студии (20–35 м²), апартаменты T2/T3 (1–2 спальни, 40–70 м²) и виллы в пригородах. Аренда недвижимости во Франции на сутки облагается налогом на проживание (0,80–4,40 €/чел./ночь) и требует декларации доходов в налоговой.
| Город |
Студия (сутки) |
Апартаменты T2/T3 (сутки)
|
Дом (неделя) |
| Париж |
95–165 € |
180–320 € |
— |
| Ницца |
110–280 € |
200–400 € |
1200–2000 € |
| Лион |
70–120 € |
85–140 € |
700–1100 € |
Как выбрать жилье для аренды на сутки во Франции
На нашем сайте — объявления от проверенных арендодателей, у которых есть разрешение на предоставление жилья в аренду. Ключевые местные особенности при краткосрочный аренде:
- Разрешение здания (copropriété / syndic). В ~70% парижских домов управление ведет «copropriété»; для аренды менее 90 дней часто требуется официальное согласие управляющего (syndic). Без него высок риск отмены аренды владельцем из-за жалобы соседей или штрафов.
- ERP — документ о рисках. Франция официально ведет перечень зон природных и техногенных рисков более чем в 12,000 муниципалитетах; владелец обязан предоставить этот документ, если объект находится в зоне риска.
- Тип предоплаты. Arrhes — задаток с правом отказаться: арендатор теряет задаток, владелец при отмене возвращает сумму в двойном размере. Acompte — аванс: сделка становится обязательной, и при отмене деньги не возвращаются.
