Расположенная в спокойной обстановке Истрии недалеко от Лабина и исторического города Пичан, эта роскошная новостройка с панорамным видом на охраняемую зеленую зону представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости.
Находясь на возвышенности, собственность обеспечивает полную приватность, непрерывные природные пейзажи и широкие виды на леса, виноградники, оливковые рощи и холмистый ландшафт Истрии, простирающийся к горному массиву Уčka.
Пичан — одно из старейших поселений в Истрии, известное своим богатым культурным и историческим наследием, средневековой архитектурой, легендами и панорамными смотровыми площадками. Город окружен пешеходными и туристическими тропами, такими как тропы Святого Роха и Святого Симона, а также природными достопримечательностями, такими как водопад Сопот. Этот район также известен традиционными событиями, включая LegendFest, известный фестиваль, посвященный мифам, фольклору и местным традициям. Расположенный между Пазином и Лабином, Пичан предлагает спокойную сельскую обстановку, оставаясь при этом близким к побережью, с пляжами в Рабаце всего в 20 км и морем в легкой досягаемости на автомобиле.
Эта современная вилла была построена в 2021 году и предлагает общую жилую площадь 350 м². Она классифицирована по стандартам аренды 4 звезды и уже успешно использовалась как высококачеемая туристическая аренда в течение сезона. Спроектированная как отдельный объект на краю строительной зоны, она обеспечивает максимальную приватность без будущего строительства перед ней, сохраняя открытые зеленые виды.
Интерьер распределен на двух уровнях и сочетает современную архитектуру с высококачественной отделкой и функциональными жилыми пространствами. На верхнем этаже находится просторная гостиная открытой планировки с камином, кухня и обеденная зона, а также три спальни и ванная комната. На нижнем этаже расположена вторая полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, две дополнительные спальни, две ванные комнаты и выделенная фитнес-комната. Спальни на первом этаже имеют прямой доступ к террасе и зоне с бассейном. Вся вилла оснащена системой кондиционирования для обогрева и охлаждения, подогревом пола и системой теплового насоса, обеспечивая комфорт в течение всего года.
Ухоженный участок площадью 2,706 м² спроектирован так, чтобы гармонично вписываться в окружающую природную среду. В его центре находится большой бассейн площадью 60,5 м² (11 x 5,5 м), окруженный шезлонгами и зонами для отдыха, идеально подходящими для наслаждения средиземноморским климатом. Открытая крытая летняя кухня с барбекю создает идеальные условия для обедов и развлечений на свежем воздухе.
Открытое пространство дополнительно улучшено рекреационными объектами, включая площадки для футбола и волейбола, что делает эту собственность подходящей не только как роскошное частное жилье, но и как высокодоходную инвестицию в аренду.
Сочетая современную роскошь, большую частную землю, панорамные зеленые виды и близость к морю, эта вилла в Пичане недалеко от Лабина выделяется как редкая возможность для покупателей, ищущих премиум жилье или инвестиции в туризм в одном из самых аутентичных регионов Истрии.
Ref: RE-U-48327При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Спортзал, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный
