Цена по запросу | 320 м² жилой площади | 542 м² участок | Построена в 2022 году | 400 м от Адриатического моря | 4 спальни с собственными ванными комнатами
Погрузитесь в вершину средиземноморской роскоши с этой потрясающей современной виллой, идеально расположенной всего в 400 метрах от кристально чистого Адриатического моря в живописной прибрежной зоне Пореча, Истрия.
Построенная в 2022 году и расположенная на хорошо спланированном 542 м² ландшафтном участке с общей жилой площадью 320 м², эта недвижимость представляет собой исключительную инвестицию в недвижимость. Она сочетает в себе высококачественный архитектурный дизайн, европейские строительные стандарты высшего уровня и абсолютную приватность, что делает ее идеальным выбором для постоянного роскошного семейного проживания или высокодоходной инвестиции в аренду на отдых.
Вилла отличается смелым, современным архитектурным концептом, который гармонично сочетает чистые современные линии, прозрачные стеклянные поверхности и аутентичный местный камень Бенковац. Наполненные обилием естественного света в течение всего дня, внутренние пространства создают атмосферу захватывающей элегантности, утонченности и комфорта.
Вилла состоит из трех тщательно спроектированных этажей (подвал, первый этаж и второй этаж), предлагая бесшовный поток для современного проживания и развлечений:
Подвал: Доступный по внешним лестницам, этот уровень предназначен для развлечений и утилитарных нужд, включая просторную зону отдыха и лаунж с бильярдным столом, частную домашнюю кинотеатр, прачечную и технический/коммунальный узел.
Первый этаж: Спроектирован вокруг обширной открытой зоны, объединяющей дизайнерскую кухню, обеденную зону и формальную гостиную. Большие стеклянные стены от пола до потолка открываются прямо на солнечную террасу и 23 м² частный бассейн. Этот уровень также включает специальный оздоровительный люкс с сауной и душем, гостевой туалет и практичное помещение для хранения.
Второй этаж: Состоит из четырех роскошных спален с собственными ванными комнатами, каждая из которых имеет собственную современную ванную комнату, а также крытую террасу и коридор, обеспечивающий прямой доступ к великолепной террасе на крыше с панорамным видом на море.
Оснащена современными строительными системами для обеспечения максимальной энергоэффективности и комфорта круглый год:
Умная автоматизация дома: Централизованная система управления освещением, безопасностью и климатом.
Климат и отопление: Современная многозонная система кондиционирования, комплексное подогревание полов и децентрализованная вентиляционная система с рекуперацией тепла.
Экологически чистая инфраструктура: Солнечная тепловая система для подогрева горячей воды.
Готовность к электромобилям: Выделенная частная парковка с зарядной станцией для электромобилей.
Недвижимость расположена на полностью огороженном, профессионально оформленном 542 м² саду, созданном для полной приватности. Здесь есть полностью оборудованная летняя кухня на открытом воздухе и обеденная зона, тенистые зоны для отдыха и сверкающий частный бассейн с солнечной террасой.
Пореч – это не просто курорт мирового класса. Известный своим богатым культурным наследием, нетронутой природной средой, безопасностью и высоким уровнем градостроительства, это процветающий прибрежный город, предлагающий высокое качество жизни круглый год.
Эта недвижимость продается юридическим лицом (корпоративная собственность). НДС включен в цену.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр или запросить детальные планы этажей и финансовые прогнозы для этой эксклюзивной истрийской виллы.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный
