Продаётся уникальный гостинично-ресторанный комплекс в окружении леса на берегу Дубровского водохранилища в д.Раубичи, Логойское направление, 12 км от МКАД, 15 минут до Аэропорта Минск-2; трассы М1; приглашаем на просмотр!
• Гостинично-ресторанный комплекс - возведен по индивидуальному архитектурному дизайн-проекту Литовской архитектурной компании, под чистовую отделку.
Продуманная архитектурная планировка,
Концепция здания - "Бутик отель".
На втором этаже расположено 12 двухместных номеров площадью 20-37 м2, два из них с личными террасами. Объединяет пространство большой холл 62 м2 с лестницей и вторым светом. Дополнительно на этаже два помещения 10 м2 для персонала.
Первый этаж разделён на две части. Правое крыло - ресторан в двух уровнях 69м2 +127м2 с примерной посадкой на 76 человек (без террасы) с зоной камина, барной стойкой, выходом на кухню и открытую террасу.
На кухне предусмотрен отдельный вход и подъездная рампа с обратной стороны здания. Кухня общей площадью 84м2 зонально разделена в соответствии с технологией и требованиями контролирующих служб.
Открытая терраса общей площадью 185м2 имеет два входа - со стороны улицы и с помещения ресторана. Часть террасы со стороны кухни предполагалось использовать для зоны барбекю. Для посетителей предусмотрены 5 санузлов, в том числе для людей с ограниченными возможностями.
С левой стороны расположен конференц-зал площадью 105м2, который имеет дополнительно отдельный вход и отдельные санузлы. При необходимости его можно трансформировать в банкетный зал.
Объединяет два крыла вестибюль 50м2 со стойкой регистрации. За ней находится коридор для перемещения персонала, два административных кабинета, душевые и гардеробные для персонала, помещение для хранения багажа.
С вестибюля спускается лестница на цокольный этаж в зону SPA. Также этажи соединяет лифтовая шахта.
В SPA предусмотрено общее пространство для отдыха 120м2 с профессиональной джакузи пр-ва Италия (оборудование закуплено), паровая баня и сауна, душевая зона. В зоне SPA также предусматривается солевая комната 34м2, 3 массажных кабинета, мужская и женская раздевалки с санузлами.
В цокольном этаже расположены все технические помещения: котельная, электрощитовая, бельевая и т.д. Помещение площадью 74м2 может быть использовано под любое хранение. Есть вход с улицы.
Также в цокольном этаже, но с отдельным входом с улицы, находится пекарня общей площадью 78м2 с разделением зон на рабочую (технология) и для посетителей (участок бара +зал 24м2), есть возможность размещения дополнительных столиков на улице в сезон. Возможно использование для завтраков для гостей отеля.
Под ресторанной террасой пространство можно закрыть и разграничить для хранения мебели, велосипедов, продуктов и т.д.
Территория позволяет организовать достаточное количество парковочных мест для гостей. С тыльной стороны здания предусмотрена служебная парковка.
Все строительные работы выполнялись по проектным чертежам, в строгом соответствии с технологическими процессами и знаниями новейших тенденций современного строительства;
-Высококачественные лучшие европейские материалы строительства; долговечный и надёжный конструктив:
-Фундамент - монолитный железобетонный с утеплением и гидроизоляцией;
-Стены кирпичные с утеплением каменной ватой и облицованы клинкерным кирпичом OLFRY Германия;
-Кровля - керамическая черепица TERREAL SEGALA ARDOISE Франция;
-Качественные энергосберегающие алюминиевые стеклопакеты из лиственницы Wooder;
-Коммуникации: свет 380 - 225 квт, собственная ТП подстанция; технические условия на подключение газа; автономная канализация; ливневая канализация; оптоволокно; выводы под видеонаблюдение; видеодомофон, запроектированы - кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, асфальт до участка
-Удобное количество парковочных мест.
-Земельный участок 38,19 соток;
-Современная коттеджная застройка, респектабельные соседи;
-Коттеджный Посёлок «Раубичи» с подъездными путями по асфальтированным дорогам, расположен в экологически чистой местности, окружен лесными массивами, Дубровское водохранилище, горнолыжный курорт «Раубичи» и «Силичи".
-Транспортное сообщение с Минском: городской маршрутный автобус; маршрутное такси.
-Развитая инфраструктура на доступном расстоянии: супермаркеты, магазины, школа и детский сад, почта, банк, медучреждения и аптеки. Чистейшие сосновые леса, грибы, ягоды.
Одно из лучших мест в пригороде Минска, не упустите свой шанс приобрести великолепный загородный комплекс, для успешных людей.
Номер договора с агентством 45/3 от 2026-05-03
