Квартира 1 904 м² Вена, Австрия

U3,Westbahnhof
DieImmobilieisteinEckzinshausausderJahrhundertwende.DieStraßenfassadebeeindrucktdurchihrereichhaltigeGliederung,denEckrisalitunddenGesimsstuck.DasGebäudebestichtnichtnurdurchseinrepräsentativesEntreemitMessingluster,sondernauchdurchdashelleTreppenhausmitoriginalerhaltenenSteinplattenundprächtigenWohnungseingangstürensowiedensehrgepflegtenAllgemeinzustand.EsumfassteinenKeller,einHochparterre,dreiObergeschosseundzweineuausgebauteDachgeschossemitinsgesamt7neuenWohnungen.InsgesamtverfügtdasHausüber22vermietbareEinheiten,daruntereinGeschäftslokalundeineunbefristetvermieteteWohnung.FürdietouristischeVermietungstehen20Einheitenmitjeweils6-8SchlafplätzenzurVerfügung.

• Арендуемая площадь около 1 904 м² + 200 м² балконов/террас
• Старое здание: около 1 135 м² - Мансардная площадь: около 569 м² - Подвал: ок. 200 м² - Балконы/ Террасы: ок. 200 м².
• Полностью отремонтированный дом. с новой мансардной пристройкой.
• Апартаменты DG с центральным тепловым насосом, полом с охлаждением, кондиционером и внешней затенением.
• 3 большие террасы на крыше с панорамным видом на 360 градусов.

Чистая доходность от краткосрочной аренды с учетом эксплуатационных расходов (на основе смешанного расчета фактических и целевых показателей) составляет: 7,54%. Местоположение: Объект расположен в 15-м районе Вены, Рудольфсхайм-Фюнфхаус, рядом с популярный парк Райтхоффер и новый парк Вестбан площадью 5 гектаров. Это место считается особенно хорошим жилым районом. В другом месте, район вокруг недавно модернизированного и перестроенного Западного вокзала, важного целевого района городского развития, в настоящее время переживает значительный подъем. Магазины для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы, как и железнодорожный вокзал CityWienWest на Europaplatz/Westbahnhof. общественный транспорт отличный:Станция U3 находится всего в 75 метрах, а Западный вокзал с линиями метро U3 и U6 находится в непосредственной близости. До отеля очень легко добраться на личном транспорте. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемой третьей стороной существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/РасстоянияGe. здравоохранение
Врач<500м
Аптека<500м
Полиника<1000м
Больница<1500м

Дети и школы
Школа
500м
Детский сад