Дом 1 904 м² Вена, Австрия

Австрия, Вена
€13,50 млн
€7,090/м²
;

Местонахождение

  • Страна
    Австрия
  • Город
    Вена
  • Адрес
    Stephansplatz
  • Метро
    Herrengasse (~ 600 м)
  • Метро
    Karlsplatz (~ 900 м)
  • Метро
    Landstrasse (~ 1000 м)
  • Метро
    Schottenring (~ 1000 м)
  • Метро
    Schwedenplatz (~ 600 м)
  • Метро
    Stadtpark (~ 900 м)
  • Метро
    Stephansplatz (~ 100 м)
  • Метро
    Stubentor (~ 600 м)

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Общая площадь
    Общая площадь
    1 904 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    490 м²

Описание

U3,Westbahnhof
DieImmobilieisteinEckzinshausausderJahrhundertwende.DieStraßenfassadebeeindrucktdurchihrereichhaltigeGliederung,denEckrisalitunddenGesimsstuck.DasGebäudebestichtnichtnurdurchseinrepräsentativesEntreemitMessingluster,sondernauchdurchdashelleTreppenhausmitoriginalerhaltenenSteinplattenundprächtigenWohnungseingangstürensowiedensehrgepflegtenAllgemeinzustand.EsumfassteinenKeller,einHochparterre,dreiObergeschosseundzweineuausgebauteDachgeschossemitinsgesamt7neuenWohnungen.InsgesamtverfügtdasHausüber22vermietbareEinheiten,daruntereinGeschäftslokalundeineunbefristetvermieteteWohnung.FürdietouristischeVermietungstehen20Einheitenmitjeweils6-8SchlafplätzenzurVerfügung.

  • Арендуемая площадь около 1 904 м² + 200 м² балконов/террас
  • Старое здание: около 1 135 м² - Мансардная площадь: около 569 м² - Подвал: ок. 200 м² - Балконы/ Террасы: ок. 200 м².
  • Полностью отремонтированный дом. с новой мансардной пристройкой.
  • Апартаменты DG с центральным тепловым насосом, полом с охлаждением, кондиционером и внешней затенением.
  • 3 большие террасы на крыше с панорамным видом на 360 градусов.

Чистая доходность от краткосрочной аренды с учетом эксплуатационных расходов (на основе смешанного расчета фактических и целевых показателей) составляет: 7,54%. Местоположение: Объект расположен в 15-м районе Вены, Рудольфсхайм-Фюнфхаус, рядом с популярный парк Райтхоффер и новый парк Вестбан площадью 5 гектаров. Это место считается особенно хорошим жилым районом. В другом месте, район вокруг недавно модернизированного и перестроенного Западного вокзала, важного целевого района городского развития, в настоящее время переживает значительный подъем. Магазины для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы, как и железнодорожный вокзал CityWienWest на Europaplatz/Westbahnhof. общественный транспорт отличный:Станция U3 находится всего в 75 метрах, а Западный вокзал с линиями метро U3 и U6 находится в непосредственной близости. До отеля очень легко добраться на личном транспорте. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемой третьей стороной существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/РасстоянияGe. здравоохранение
Врач<500м
Аптека<500м
Полиника<1000м
Больница<1500м
< br/>Дети и школы
Школа
500м
Детский сад

Опубликовано: 22.11.2024
Обновлено: 23.12.2024

Местонахождение на карте

Австрия, Вена

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} EUR
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} EUR
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Позвонить
Похожие объекты
Похожие объекты в Австрии не найдены. Воспользуйтесь расширенным поиском