Квартира Вена, Австрия

На продажу выставлен эксклюзивный проект нового здания в отличном месте 4-го района Вены с 34 недавно построенными кондоминиумами и 13 парковочными местами. Квартиры с 2 и 4 комнатами расположены на 7 этажах и имеют жилую площадь от 46 м² до 110 м². Четвертый район Вены – один из самых популярных и востребованных жилых районов города. В непосредственной близости от проекта находятся Нашмаркт, Сецессион, Карлсплац и центр Вены – все в нескольких минутах ходьбы. Проект будет построен с использованием прочной бетонной черепичной конструкции. Натуральный строительный материал Ziegelit®, обладающий огромной прочностью и высокой тепло-, звуко- и огнезащитой, чрезвычайно эффективен с точки зрения хранения и сертифицирован как экологически чистый материал. В сочетании с минеральной ватой в качестве утеплителя данная конструкция отвечает всем требованиям низкой потребности в отоплении.Ваш новый дом имеет высокий технический стандарт и особенности: Видеодомофон, внешние рулонные жалюзи, которыми можно управлять по комнатам, паркет из натурального дерева от KäHRS во всех гостиных, спальнях и коридорах. Помещения наполнены светом и яркостью благодаря многочисленным оконным элементам от пола до потолка, а межкомнатные двери высотой 2,20 м придают элегантность и эксклюзивность. Тепло в квартирах распределяется через пол с подогревом, который можно индивидуально регулировать и который обеспечивает комфорт. Балконы, террасы и террасы на крыше окружены барными/стеклянными перилами и приглашают вас расслабиться и насладиться природой. Во влажных помещениях представлен современный выбор плитки и фурнитуры, которую можно подобрать индивидуально. Профессионалы TENNE будут рады реализовать ваши пожелания относительно туалетов и ванных комнат.Я буду рад предоставить вам подробное описание конструкции и оборудования этого впечатляющего нового строительного проекта! «0% комиссии покупателя» — комиссия для покупателя без комиссии! Надеюсь на обсуждение Ваших идей и идей в личной беседе. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Если желаете, буду рад выслать Вам подробный отчет о ситуации! Новое здание расположено в 4-м районе, в привлекательном центральном месте с городским семейным районом. Дом с лучшей инфраструктурой и доступом к сети общественного транспорта расположен в переулке недалеко от Виднер-Хауптштрассе с многочисленными магазинами, ресторанами и местами отдыха, а также остановками общественного транспорта. Пекарни, супермаркеты и аптеки, а также банки, табачные киоски, почтовые отделения, врачи и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы от дома. Небольшие бутики и дизайнерские магазины приглашают вас отправиться за покупками, а несколько фитнес-студий приглашают позаниматься спортом.На улицах Фрайхаусфиртель и Нашмаркт расположено множество различных ресторанов и традиционных кафе, модных баров, деревенских пабов и уютных винных баров. Трамваи линий 1 и 62 всего за несколько минут доставят вас в центр Вены или на окраину. В нескольких минутах ходьбы находится станция метро U1 Taubstummengasse и остановка автобуса № 13А, который ведет до главного железнодорожного вокзала. Badner Bahn также проходит вдоль Wiedner Hauptstraße и с комфортом доставит вас из города в южный район Вены с ее термальным курортом и винными тавернами. На Карлсплац находится железнодорожный узел с линиями метро U1, U2 и U4 и многочисленными трамваями. Образовательные и культурные учреждения прямо у вашего порога. Детские сады и школы всех уровней, такие как средняя школа знаменитой Терезианской академии, а также Венский технологический университет и Венская дипломатическая академия находятся в нескольких минутах ходьбы.Культурные предложения в этом районе также впечатляют: помимо достопримечательностей центра Вены и Карлскирхе, Театр ан дер Вин, театр AKZENT и киноказино приглашают вас насладиться культурой. Производительность: На Wiedner Hauptstraße со значением индекса 9,27 в ближайшие два года можно ожидать роста цен выше среднего. Прогноз развития стоимости объектов недвижимости основан на статистической связи между используемыми индикаторами и прошлыми изменениями цен на уровне сообщества. Все использованные показатели были проверены на значимую связь с использованием методов геостатистики и определено положительное или отрицательное влияние на производительность. Это помогло определить параметры, которые контролируют производительность. Они были включены в модель взвешивания вместе с мнениями экспертов, и значение индекса от 0 до 10 было окончательно рассчитано для каждой пространственной единицы. К важным факторам, влияющим на производительность, относятся:Прогноз численности населения, плотность застройки, доля ученых и плотность рабочих мест. Для получения более подробной информации, дополнительных вопросов и посещений г-н Марио Мойзи, магистр делового администрирования, MBA будет рад помочь вам в любое время по телефону 0676/844 752 200 или по телефону! По запросу я буду рад выслать вам другие соответствующие документы, такие как точная спецификация эксплуатационных расходов, отчет об эксплуатационных расходах, отчет о стоимости коммунальных услуг, договор кондоминиума, выписка из земельного реестра и т. д. Помимо посреднической работы, я также буду рад помочь Вам с пересмотром договора купли-продажи или аренды, сдачей квартиры, переоформлением электричества и газа и т. д. >>>Наши дополнительные услуги для вас: Дополнительные услуги - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO>Дополнительные расходы просто объяснены: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU