Добро пожаловать в сердце 22-го округа!
Этот очаровательный и энергоэффективный проект недвижимости предлагает не только красивый дом, но и первоклассное качество жизни. В доме есть в общей сложности 5 квартир, каждая из которых имеет доступ к балкону, террасе или частному саду, что дает вам возможность насладиться теплыми солнечными лучами и свежим воздухом в полной мере. Это свойство является идеальной возможностью встретить доступное жилое пространство.
Договор может быть заключен в соответствии с Законом о договоре подряда или вся цена покупки может быть депонирована в первую очередь добросовестно (это также возможно в виде банковской гарантии) и оплачивается только после передачи.
Планируется достройка квартир с сентября 2026 года, полный объект прибл. Конец 2026 года
К ним относятся хорошо спроектированные 3-4 комнаты (приблизительно 77 м2). 125 м2 жилой площади) космической концепции и оснащены видеодомофоном.
Жилые комнаты жилых помещений оборудованы кондиционерами, а окна от пола до потолка, терраса и балконные двери (3-кратное остекление) оснащены электрическими элементами затенения (Raffstore).
Элегантные ванные комнаты в вечном дизайне.
Напольное отопление обеспечивает приятный крытый климат в квартирах (центральное отопление дома в сочетании с воздушным тепловым насосом).
Крыша дома оснащена фотоэлектрической системой, которая обеспечивает электричеством общие объекты недвижимости, такие как тепловые насосы или лифт / лифт.
В дополнение к квартирам также есть 5 гаражных площадей (с пустой трубкой для зарядных станций), доступных для максимального комфорта. В подвале расположена комната для хранения велосипедов и колясок, которая предлагает место для 16 велосипедов и специального велосипеда (автомобиль-носитель или велосипедный прицеп).
Окружающая среда чрезвычайно дружелюбна к семье, рядом находятся школы, детские сады и детские сады. Особенно примечательна отличная связь со Старым Дунаем, который предлагает множество возможностей для отдыха, таких как плавание, езда на велосипеде и многое другое. Дунай является развивающимся и растущим районом с многочисленными возможностями и отличными связями с городом.
Здесь вы найдете идеальное сочетание городской жизни и естественной атмосферы.
Ссылочные объекты можно увидеть в DENA Projektverwertungs GmbH по адресу: www.dena.co.at, 1170 Vienna, Ottakringerstr. 94/5
Эксклюзивный маркетинг от Brezina Immobilien
Обсуждение Rendering & Plans © Реальное сотрудничество
Планируемое завершение строительства квартир в конце сентября 2026 года
Топ 4 делится следующим образом:
Предварительное пространство с пространством для шкафа – прим. 2,79 м2/Flur – прим. 8.30 м2
Открытая кухня с выходом на балкон – прим. 30,06 м2/балкон - приблизительно 13,84 м2
3 отдельные комнаты (приблизительно 13.11 м2, приблизительно 22.30 м2, приблизительно 12,90 м2), все обеспечивают достаточно места для шкафов
1 ванная комната с ванной, WC, сушилка для полотенец и двойной умывальник – прим. 5,61 м2
1 ванная комната с душем, WC, раковиной и сушилкой для полотенец – прим. 4,75 м2
Практическое хранилище с подключением стиральной машины – прим. 1.41 м2
1 1 Гаражное пространство стоит дополнительно 25.000,00 плюс НДС.
Оборудование:
Квартира оборудована подпольным отоплением. Потребление определяется с помощью подсчетчиков и рассчитывается в виде ежемесячных предписаний.
Отопление и очистка горячей воды с помощью центрального воздушного теплового насоса и фотоэлектрических установок.
Залы в квартире оборудованы кондиционером, а окна и двери террасы, а также балконные двери оснащены электрическими элементами затенения (Raffstores).
В здании есть подземный гараж с 5 парковочными местами с пустой трубкой для зарядных станций, с асфальтовым полом и электронной коляской
Хранение велосипедов и колясок
На крыше дома производится фотоэлектрическая система, которая снабжает электричеством общие установки, такие как тепловые насосы или лифт.
Краны марки Hans Grohe, умывальник Geberit, WC марки Laufen
Плитки (тонкая керамика) в санузлах, дубовый готовый паркет в гостиных, доски террасы WPC
вентиляция во всех крытых туалетах и ванных комнатах
Тройные стеклянные пластиковые алюминиевые окна, терраса и балконные двери
Контракт может быть заключен по BTVG, либо вся цена покупки может быть депонирована изначально добросовестно (также в виде банковской гарантии) и выпущена только после передачи.
Инфраструктура
Автобусные линии 27А и 31А (станция Зехденгассе) – около 1 минуты ходьбы. Автобусная линия 27А доставит вас до станции U1 Kagran и станции U1 Rennbahnweg. Автобусная линия 31А находится примерно в 5 минутах езды от станции U1 Kagraner Platz и примерно в 5 минутах езды от станции Siemensstraße S-Bahn.
Автобусная линия 29А (Station Kefedergrundgasse) – около 10 минут ходьбы. Автобусная линия 29А перевозит вас. 8 минут езды до Флоридсдорфа и Леопольдау
Благодаря хорошей связи с общественностью, рай для отдыха и подземная станция Альте Донау могут быть достигнуты менее чем за 20 минут. До Верхнего Альте Донау можно добраться на велосипеде за 8 минут.
Детский сад Wiener Kinderfreunde - 4 минуты ходьбы
Детский сад Städtische Eipeldauer Strßae - около 6 минут ходьбы
GTVS Zehdengasse - около 1 минуты ходьбы
Volksschule Brioschiweg находится в 8 минутах ходьбы
Частная Volksschule und Mittelschule Arche Noah - прогулочная дистанция
Улица Теодора Крамера - около 14 минут на автобусе
Ветеринарный университет Вены – около 12 минут ходьбы
Клиник Флоридсдорф – около 7 минут на машине
Торговый центр Citygate - около 5 минут езды
Торговый центр Donauzentrum und Kino Donauplex - 5 минут
SCN Торговый центр – около 7 минут на машине
Коммерческий парк Стадлау – около 5 минут на машине
Penny Markt — около 6 минут пешком
Билла - около 8 минут ходьбы
Lidl - около 3 минут езды
Автомагистраль (S2 / A23 юго-восточный тангенс) точка соединения Хиршштеттен - около 8 минут езды
Шоссе (A22) узлового узла Флоридсдорф – прим. 7 минут езды
Waldspielplatz Satzingerweg - около 10 минут ходьбы
Игровая площадка No1 Герберт-Бекль-Вег — прим. 4 минуты пешком
Лесная игровая площадка и собачья зона Thonetgasse – прим. 8 минут пешком
Тереза-Таушер-Парк (и собачья зона там) — прим. 14 минут ходьбы
Парк Ингеборга Бахмана (а также собачья зона) — прим. 10 минут пешком
Markus-Apotheke - около 5 минут ходьбы
Врачи в 10 минутах ходьбы
Дополнительная информация:
Двойной акцептор: Да
Экономические отношения: нет
В случае новых технических знаний или в смысле экономического дизайна изменения в конструкции зарезервированы для описания конструкции и оборудования, но по крайней мере достигается первоначальный стандарт качества. Специальные запросы в отношении оборудования будут удовлетворены, если они будут своевременно уведомлены, не противоречат правилам и являются технически и структурно возможными.
Дополнительные документы можно запрашивать отдельно.
Вся информация тщательно проверена и проверена нами, но мы должны исключить гарантию точности, полноты и последней. Обратите внимание, что изображения являются визуализациями, поэтому отклонения могут возникать при фактическом выполнении. Мебель или настенные конструкции, показанные на фотографиях и планах, не являются частью продажи.
Обратите внимание на новые потребительские директивы ЕС (VRUG/FAGG), которые стали окончательными 13 июня 2014 года. Они требуют прямого письменного запроса с вашей стороны, чтобы вы хотели использовать наши услуги.
Вы также можете создать профиль поиска непосредственно через наш веб-сайт www.brezina.at, или мы обсудим ваши пожелания лично и можем предложить вам другие свойства.
Обсуждение Rendering & Plans © Реальное сотрудничество
