Квартира 2 комнаты 5 382 м² Вена, Австрия

Продается эксклюзивный новый строительный проект в лучшем месте 4. Венский район с 34 недавно построенными кондоминиумами и 13 парковочными местами.Апартаменты 2 - - 4 - расположены на общей площади - и имеют жилые помещения между ок. 46 м 7 и ок. 110 м ².Четвертый район Вены является одним из самых популярных и востребованных жилых районов города. В непосредственной близости от проекта, Нашмаркт, Сецессион, Карлсплац и центр Вены – находятся в нескольких минутах ходьбы.Проект строится из кирпичной конструкции из твердого бетона -. Натуральный строительный материал Ziegelit ® с огромной прочностью и высокой температурой -, звуком - и противопожарной защитой чрезвычайно эффективен для памяти и сертифицирован как экологически чистый материал. В сочетании с минеральной ватой в качестве изоляции, эта конструкция отвечает всем требованиям для низкого нагрева.APARTMENT TOP 5:Вы входите в тихий кондоминиум и находитесь в прихожей. Слева вы найдете отдельный туалет, прямо перед вами вы попадете в ок. 24 м ² большая кухня с выходом в ок. 9,30 м ² большой балкон во дворе.Вы также доберетесь до просторной спальни с гардеробной и прилегающей элегантной ванной комнаты с душем на уровне пола. Ваш новый дом имеет высокий технический стандарт и специальное оборудование:Видеодомофон, напольные жалюзи с управлением комнатой, паркет из натурального дерева от KäHRS во всех гостиных - и спальнях и коридорах. Номера залиты светом и яркостью из-за многочисленных оконных элементов от пола до потолка.Внутренние двери высотой 2,20 м придают элегантность и эксклюзивность. Распределение тепла в квартирах осуществляется с помощью напольного отопления, которым можно управлять индивидуально и обеспечивает комфорт.Балконы, террасы и террасы на крыше окружены персоналом - / стеклянными перилами и приглашают вас отдохнуть и насладиться на открытом воздухе.Во влажных комнатах есть современный выбор плиток и фитингов, которые вы можете индивидуально определить. Профессионалы в TENNE с нетерпением ждут возможности реализовать ваши пожелания в туалете и ванной комнате. Я был бы рад предоставить вам подробное описание здания - и оборудования для этого впечатляющего нового строительного проекта!"«0% комиссия покупателя» - комиссия для покупателя!Я с нетерпением жду личного разговора, чтобы обсудить ваши идеи и идеи. РАСПОЛОЖЕНИЕ:По запросу я был бы рад выслать вам подробную выставку местоположения!Новое здание находится в 4. Район, в привлекательном центральном месте с городским - семейным районом. Лучшая инфраструктура и связь с сетью общественного транспорта - это дом на боковой улице Wiedner Hauptstraße с многочисленными магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями, а также общественным транспортом. Пекарни, супермаркеты и аптеки, а также банки, табачные магазины, почта, врачи и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы от дома. Небольшие бутики и дизайнерские магазины приглашают вас пойти по магазинам, несколько спортивных залов для тренировки.Freihausviertel и Naschmarkt предлагают множество различных ресторанов и традиционных кафе, модных баров, причудливых баров и уютных винных баров. Трамвайные линии 1 и 62 доставят вас в центр Вены или на окраину за несколько минут.В нескольких минутах ходьбы находятся станция U1 - Taubstummmengasse и станция на автобусной линии 13A, которая ведет к главному железнодорожному вокзалу. Кроме того, Баднер-Бан проходит вдоль Виднер-Хауптштрассе и доставит вас из города на южную окраину Вены с термальными ваннами и Heurigerorten.На Карлсплац есть железнодорожный узел - с линиями U1, U2 и U4 U - и многочисленные трамваи. Образовательные - и культурные учреждения прямо на пороге. Детские сады и школы для всех школьных уровней, такие как средняя школа известной Терезийской академии, так же доступны пешком, как Венский технологический университет и Венская дипломатическая академия.Культурные предложения этого района также впечатляют: помимо достопримечательностей центра Вены и Карлскирхе, Театр ан дер Вин, Театр АКЗЕНТ или казино приглашают вас насладиться культурой. Развитие ценности:В «Wiedner Hauptstraße» можно ожидать значения индекса 9,27 с повышением цен выше среднего в течение следующих двух лет.Прогноз эффективности местоположений в сфере недвижимости основан на статистической взаимосвязи между используемыми показателями и прошлыми изменениями цен на муниципальном уровне. Все используемые индикаторы были проверены на значительную взаимосвязь с использованием методов геостатистики, и было определено положительное или отрицательное влияние на производительность. Это определило параметры, которые контролируют производительность. Вместе с экспертными заключениями они были включены в весовую модель, и, наконец, для каждой единицы комнаты было рассчитано значение индекса между 0 и 10. Соответствующие влияющие факторы на производительность включают в себя. Прогноз населения, плотность зданий, доля ученых и плотность работы. Для получения более подробной информации, дополнительных вопросов и посещений г-н Доблер доступен в любое время по телефону 0676/844 752 205 или по адресу! По запросу я также был бы рад выслать вам другие соответствующие документы, такие как точное назначение эксплуатационных расходов, учет операционных расходов, оценка коммунальных услуг, договор на владение недвижимостью, выписка из земельной книги и т. Д.В дополнение к посреднической деятельности, я также был бы рад поддержать вас в покупке - или. Проверка договора аренды, передача жилья, электричество - и газовые отчеты и т. Д.> > > Наши дополнительные услуги для вас с первого взгляда: Дополнительные услуги - 1MMO MK GmbH & Co KG - ПЕРВЫЙ IMMO > Дополнительные расходы просто объясняются: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU