Działki Polska, Polska

Polska
$607,038
;
ID: 3387089
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 1.04.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Polska

Opis

Agencja Nieruchomości GOESTE prezentuje ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 2362 m2 położonej w zielonym i prestiżowym Międzylesiu, w centralnej części dzielnicy Wawer.

Działka jest idealna pod zabudowę jednorodzinną, rezydencję w otoczeniu lasu lub kameralną inwestycję deweloperską.

DZIAŁKA

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 64 x 38 m, co umożliwia swobodną zabudowę - idealnie nadaje się na dom jednorodzinny lub dwa bliźniaki. Nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron, a teren jest płaski, co ułatwia przyszłe prace budowlane. Na działce sporadycznie rosną drzewa iglaste, które nadają posesji kameralny charakter. Dojazd do działki zapewnia nowa asfaltowa, cicha uliczka wraz z chodnikiem, co stanowi duży atut dla osób ceniących prywatność i spokój. Nieruchomość dłuższym bokiem przylega do ulicy Trzykrotki.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem 2-MNL o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą, z dopuszczalnymi usługami nieuciążliwymi. Maksymalna ilość kondygnacji 3 (wliczając poddasze użytkowe). Maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu gruntu do kalenicy 11 m, dachy płaskie lub pochyłe. Powierzchnia biologicznie czynna 80%. Takie warunki dają inwestorowi szerokie możliwości projektowe i aranżacyjne.

MEDIA

Działka jest uzbrojona we wszystkie niezbędne media:

Woda - miejska,
Prąd - w ulicy,
Gaz - w ulicy,
Internet - dostępny w ulicy Hafciarskiej (ok. 40 m dalej).

Obecne uzbrojenie działki umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji budowlanej, co jest istotnym atutem dla deweloperów i osób prywatnych.

OKOLICA I INFRASTRUKTURA

Działka znajduje się w sercu zielonej dzielnicy Wawer, słynącej z dużej ilości terenów zielonych i willowej zabudowy. Okolica charakteryzuje się niską intensywnością ruchu - wewnętrzne ulice prowadzą wyłącznie do posesji, co zapewnia ciszę i komfort życia. W pobliżu znajdują się liczne wille i domy jednorodzinne w otoczeniu starodrzewu, co tworzy prestiżowy charakter okolicy.

Infrastruktura edukacyjna i handlowa jest świetnie rozwinięta - w promieniu kilku minut samochodem/autobusem dostępne są Centrum handlowe Ferio - 5 minut jazdy samochodem, Centrum Zdrowia Dziecka - 2 minuty jazdy samochodem, sklep spożywczy - 2 minuty jazdy samochodem, przedszkole, szkołą podstawowa - ok. 4 minuty jazdy samochodem, Biedronka i Lidl - ok. 4 minuty jazdy samochodem.
Dla miłośników aktywnego wypoczynku dużym atutem jest bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (ok. 40 m), idealne dla spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów.

LOKALIZACJA - PRESTIŻOWY WAWER

Wawer to jedna z najbardziej zielonych i prestiżowych dzielnic Warszawy, idealna dla osób szukających spokojnego i przestronnego miejsca do życia z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Niska zabudowa, charakterystyczna dla Wawra, nadaje dzielnicy kameralny charakter, a otaczające lasy przyciągają osoby ceniące kontakt z naturą i aktywny tryb życia. Dzięki linii SKM, kolejom mazowieckim oraz autobusom MZA, mieszkańcy Wawra mają dogodny dostęp do centrum Warszawy i innych dzielnic.

Dane techniczne

Powierzchnia działki: 2362 m2,
Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna lub kameralna inwestycja deweloperska, z nieuciążliwymi usługami
Maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje (do 11 m),
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%,

PODSUMOWANIE

Działka w warszawskim Międzylesiu to doskonała propozycja dla osób poszukujących własnego miejsca w zielonej dzielnicy Warszawy, jak i dla inwestorów rozważających kameralny projekt deweloperski. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, świetnej infrastrukturze oraz elastycznym warunkom zabudowy, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję na rynku warszawskim.

Serdecznie zapraszamy zarówno osoby prywatne jak i inwestorów do kontaktu w celu umówienia prezentacji! Zapewniamy kompleksową i bezprowizyjną obsługę dla wszystkich zainteresowanych nabywców nieruchomości

Stan prawny: Własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.

Lokalizacja na mapie

Polska
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty
Działka w Piła, Polska
Działka
Piła, Polska
Powierzchnia 12 742 m²
Działka komercyjna z możliwością zabudowy usługowo-przemysłowej w Pilskiej Strefie Przemysło…
Cena na żądanie
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Etalon Estate Group
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська
Działka w Warszawa, Polska
Działka
Warszawa, Polska
Pokoje 1
Powierzchnia 3 200 m²
Piętro 1
Warszawa Wilanów, ul. Włóki Działka (Budowlana) na sprzedaż za 2 999 000 PLN Działka inwesty…
$686,390
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
OKEASK
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська, Türkçe
Działka w Warszawa, Polska
Działka
Warszawa, Polska
Pokoje 1
Powierzchnia 2 518 m²
Piętro 1
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2518 m² położona przy ulicy Mrówczej, w prestiżo…
$645,236
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
OKEASK
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська, Türkçe
Działka w Warszawa, Polska
Działka
Warszawa, Polska
Powierzchnia 2 384 m²
Mamy ogromną przyjemność zaprezentować wyjątkowo atrakcyjną działkę na sprzedaż w warszawski…
$650,159
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Etalon Estate Group
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська
Działka w Bydgoszcz, Polska
Działka
Bydgoszcz, Polska
Powierzchnia 3 689 m²
Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna w świetniej lokalizacji!
$550,538
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Etalon Estate Group
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська
Działka w Warszawa, Polska
Działka
Warszawa, Polska
Pokoje 1
Powierzchnia 2 173 m²
Piętro 1
Na sprzedaż działka o powierzchni 2173 m² w Warszawie, Choszczówka, przy ul. Dwulicowy. Szer…
$564,772
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
OKEASK
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська, Türkçe