Działki Polska, Polska

Polska
$438,875
;
ID: 3387068
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 1.04.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Polska

Opis

Agencja Nieruchomości GOESTE prezentuje ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1162 m2 położonej w zielonej i prestiżowej dzielnicy Wawer, blisko centralnej części dzielnicy. Działka jest idealna pod zabudowę jednorodzinną lub kameralną inwestycję deweloperską. Na terenie nieruchomości znajduje się również dom o powierzchni 190 m2 z lat 90-tych, który można zmodernizować, rozbudować lub wyburzyć w zależności od potrzeb nowego właściciela.

Działka Działka ma prostokątny kształt o wymiarach 47 x 24 m, co umożliwia swobodną zabudowę - idealnie nadaje się na dom jednorodzinny lub dwa bliźniaki. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, a teren jest płaski, co ułatwia przyszłe prace budowlane. Od strony ulicy Sadulskiej, krótszy bok działki obsadzony jest pięknymi drzewami iglastymi, które nadają posesji kameralny charakter. Na końcu działki rosną trzy niewielkie drzewa liściaste, tworzące naturalną przestrzeń rekreacyjną. Dojazd do działki zapewnia wyłożona kostką brukową, cicha uliczka, co stanowi duży atut dla osób ceniących prywatność i spokój.

Dom Na działce znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni 180 m2, usytuowany od strony ulicy. Budynek jest podpiwniczony i posiada dwie kondygnacje. Obecnie jest wynajmowany, co może stanowić dodatkowe źródło przychodu dla przyszłego właściciela. Dom można poddać modernizacji, przekształcić według własnych potrzeb lub całkowicie wyburzyć, aby w pełni wykorzystać potencjał działki.

Plan zagospodarowania przestrzennego Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na większą elastyczność przy projektowaniu inwestycji. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, dopuszcza się tu zabudowę jednorodzinną w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, a także usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali) oraz edukacji. Dopuszczalna wysokość budynków to 3 kondygnacje (do 12 m), przy zachowaniu minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 50% oraz maksymalnej intensywności zabudowy wynoszącej 0,6. Takie warunki dają inwestorowi szerokie możliwości projektowe i aranżacyjne.

Media Działka jest uzbrojona we wszystkie niezbędne media:

Woda - miejska, Prąd - podłączony, Gaz - podłączony, Kanalizacja - dostępna. Kompletne uzbrojenie działki umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji budowlanej, co jest istotnym atutem dla deweloperów i osób prywatnych.

Okolica i infrastruktura Działka znajduje się w sercu zielonej dzielnicy Wawer, słynącej z dużej ilości terenów zielonych i willowej zabudowy. Okolica charakteryzuje się niską intensywnością ruchu - wewnętrzne ulice prowadzą wyłącznie do posesji, co zapewnia ciszę i komfort życia. W pobliżu znajdują się liczne wille i domy jednorodzinne w otoczeniu starodrzewu, co tworzy prestiżowy charakter okolicy.

Infrastruktura edukacyjna i handlowa jest świetnie rozwinięta - w promieniu kilku minut pieszo dostępne są:

Żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa - 6-8 minut pieszo, Sklep spożywczy - 5 minut pieszo, Poczta - 3 minuty pieszo, Biedronka i Lidl - ok. 4 minuty jazdy samochodem, Centrum handlowe Ferio - 5 minut jazdy samochodem. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dużym atutem jest bliskość Lasku Wawerskiego z parkiem aktywności rodzinnej, oferującym liczne atrakcje dla spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Okolica jest również dobrze skomunikowana - przystanek autobusowy na ul. Lucerny znajduje się około 6 minut pieszo od działki, skąd odjeżdżają cztery linie autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do innych części miasta.

Lokalizacja - prestiżowy Wawer Wawer to jedna z najbardziej zielonych i prestiżowych dzielnic Warszawy, idealna dla osób szukających spokojnego i przestronnego miejsca do życia z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Niska zabudowa, charakterystyczna dla Wawra, nadaje dzielnicy kameralny charakter, a otaczające lasy przyciągają osoby ceniące kontakt z naturą i aktywny tryb życia. Dzięki linii SKM, kolejom mazowieckim oraz autobusom MZA, mieszkańcy Wawra mają dogodny dostęp do centrum Warszawy i innych dzielnic.

Dane techniczne Powierzchnia działki: 1162 m2, Powierzchnia domu: 180 m2, Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna lub kameralna inwestycja deweloperska, Maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje (do 12 m), Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%, Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6. Działka z domem w Wawrze to doskonała propozycja dla osób poszukujących własnego miejsca w zielonej dzielnicy Warszawy, jak i dla inwestorów rozważających kameralny projekt deweloperski. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, świetnej infrastrukturze oraz elastycznym warunkom zabudowy, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję na rynku warszawskim.

Stan prawny: Własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.



Lokalizacja na mapie

Polska
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty
Działka w Marki, Polska
Działka
Marki, Polska
Pokoje 1
Powierzchnia 2 993 m²
Piętro 1
Do sprzedania wyjątkowa działka w Markach, pomiędzy ulicami Długą i Szczygłą, z dojazdem od …
$410,584
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
OKEASK
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська, Türkçe
Działka w Marki, Polska
Działka
Marki, Polska
Pokoje 4
Sypialnie 4
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 1 722 m²
Piętro 1/2
Na sprzedaż dom w pięknej lokalizacji w Markach, ul. Okólna! Na sprzedaż dom jednorodzinny w…
$386,895
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
OKEASK
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська, Türkçe
Działka w Serock, Polska
Działka
Serock, Polska
Na sprzedaż: Działka budowlano-leśna 6537 m² – Karolin k. Serocka, ul. Chojno 10 🌿🏡   Ofe…
$469,050
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
SZUMSKI&CO. BIURO IGOR SHUMSKY
Języki komunikacji
English, Русский, Deutsch, Polski, Čeština, Français, Latviešu, Українська, Türkçe, 简体中文
Działka w Kraków, Polska
Działka
Kraków, Polska
Powierzchnia 747 m²
Działka z pozwoleniem na budowę dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bli…
$392,036
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Etalon Estate Group
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська
Działka w Warszawa, Polska
Działka
Warszawa, Polska
Pokoje 1
Powierzchnia 640 m²
Liczba kondygnacji 4
Działka w drugiej linii zabudowy przy ul. Grochowskiej. Działka jest objęta MPZP MU11 i posi…
$483,166
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
OKEASK
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська, Türkçe
Działka w Poznań, Polska
Działka
Poznań, Polska
Powierzchnia 1 563 m²
Zachęcam do zapoznania się z ofertą pięknej działki budowlanej w kształcie trapezu znajdując…
$391,774
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Etalon Estate Group
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська
Działka w Gulczewo, Polska
Działka
Gulczewo, Polska
Powierzchnia 1 090 m²
Szukasz nieruchomości, która łączy oryginalność, przestrzeń i klimat dawnej kultury?
$389,422
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Etalon Estate Group
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська
Działka w Łomianki, Polska
Działka
Łomianki, Polska
Pokoje 1
Powierzchnia 2 500 m²
Piętro 1
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2500 m² położona w Łomiankach, gmina Dąbrowa Leś…
$465,601
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
OKEASK
Języki komunikacji
English, Русский, Polski, Українська, Türkçe