Oferujemy na sprzedaż unikalną działkę o powierzchni 3000 m2 położoną w pierwszej linii brzegowej jeziora Śniardwy, największego jeziora w Polsce, na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomość znajduje się w malowniczej, dzikiej okolicy, zaledwie 3 km od Mikołajek, zwanych stolicą Mazur`. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego, prywatnego miejsca na Mazurach, z bezpośrednim dostępem do wody, a także dla inwestorów zainteresowanych atrakcyjną nieruchomością o dużym potencjale.
Opis nieruchomości
Działka posiada korzystny kształt, który pozwala na zabudowę rekreacyjną zgodnie z lokalnymi przepisami dotyczącymi odległości od linii brzegowej. Dzięki temu, przyszli właściciele mogą zaprojektować na niej domek letniskowy lub całoroczny, idealny do wypoczynku nad wodą. Bezpośredni dostęp do jeziora umożliwia korzystanie z jego uroków na co dzień, co sprawia, że ta oferta jest wyjątkowa na rynku nieruchomości.
Nieruchomość jest idealna dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. Dzikie, nienaruszone krajobrazy wokół jeziora tworzą unikalną atmosferę i gwarantują prywatność, co czyni to miejsce idealnym dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku miasta i cieszyć się spokojem natury.
Atuty działki
Jednym z największych atutów działki jest jej położenie w pierwszej linii brzegowej jeziora Śniardwy. Bezpośredni dostęp do wody pozwala na swobodną realizację wszelkich form aktywności wodnych, takich jak:
żeglarstwo - jezioro Śniardwy jest częścią popularnego Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, który przyciąga pasjonatów żeglowania z całego kraju i z zagranicy,
wędkarstwo - jezioro oferuje doskonałe warunki do połowu wielu gatunków ryb, co sprawia, że działka przypadnie do gustu miłośnikom łowienia na wodach Mazur,
kajakarstwo i sporty wodne - rozległa przestrzeń jeziora Śniardwy zachęca do aktywności fizycznej i odkrywania uroków Mazur z perspektywy wody.
Dzięki temu, że działka znajduje się zaledwie 3 km od Mikołajek, mieszkańcy będą mogli korzystać z pełnej infrastruktury turystycznej i kulturalnej miasta, pozostając jednocześnie w spokojnym, prywatnym otoczeniu.
Lokalizacja i okolica
Dybowo to miejscowość położona blisko Mikołajek, jednego z najbardziej znanych i cenionych ośrodków turystycznych na Mazurach. Mikołajki oferują szeroki wachlarz atrakcji turystycznych, w tym:
marinę i przystanie jachtowe, które umożliwiają swobodne korzystanie ze szlaku Wielkich Jezior Mazurskich,
restauracje i kawiarnie - znane z lokalnych przysmaków i mazurskich specjałów,
Twierdzę Boyen w pobliskim Giżycku - historyczny obiekt, który jest jedną z głównych atrakcji regionu,
coroczne regaty i festiwale - Mikołajki są znane z bogatej oferty imprez żeglarskich i kulturalnych.
Działka w Dybowe pozwala na łatwy dostęp do tych atrakcji, jednocześnie oferując spokojną, dziką przestrzeń w otoczeniu przyrody. W pobliżu znajdują się rozległe lasy i liczne szlaki turystyczne, idealne na spacery, wycieczki rowerowe oraz obserwację ptaków.
Możliwości zabudowy
Działka posiada status rekreacyjny, co umożliwia budowę domku letniskowego lub całorocznego z widokiem na jezioro, zgodnie z lokalnymi przepisami planistycznymi. Dzięki temu, przyszły właściciel może stworzyć na niej swoją prywatną oazę wypoczynku na Mazurach, a jednocześnie zainwestować w nieruchomość o dużym potencjale turystycznym.
Nieruchomość jest doskonałą opcją dla inwestorów zainteresowanych wynajmem sezonowym, agroturystyką lub prowadzeniem bazy noclegowej. Szlak Wielkich Jezior Mazurskich to popularna destynacja turystyczna, przyciągająca co roku tysiące odwiedzających, co daje szanse na szybki zwrot z inwestycji.
Stan prawny
Działka posiada uregulowany stan prawny i jest gotowa do sprzedaży. Przyszły właściciel może liczyć na pełną własność nieruchomości, co daje swobodę w planowaniu i realizacji projektu rekreacyjnego lub inwestycyjnego.
Ta działka w Dybowe to wyjątkowa okazja dla osób pragnących posiadać własny kawałek Mazur z dostępem do największego polskiego jeziora - Śniardwy. Dzięki dogodnej lokalizacji blisko Mikołajek, bezpośredniemu dostępowi do wody i możliwości zabudowy rekreacyjnej, nieruchomość ta stanowi idealną inwestycję w jednym z najpiękniejszych zakątków Polski.
