Ceny mieszkań w Szwajcarii rosną do rekordowych poziomów 2021

Ceny mieszkań w Szwajcarii rosną do rekordowych poziomów

14.09.2021 17:40
Autor: Damir Walijew

Zwiększony popyt na nieruchomości w Szwajcarii doprowadził do poważnego wzrostu cen. Od lipca do końca sierpnia cena za metr kwadratowy wzrosła o 1,8% do 8680 $. Tak więc zgodnie z miesięcznym indeksem szwajcarskiego rynku nieruchomości, średnia cena typowego mieszkania o powierzchni 100 m² osiągnęła 866,070 $.

Jednocześnie na tym samym wysokim poziomie utrzymują się ceny domów prywatnych, które w ciągu ostatnich kilku miesięcy znacznie wzrosły. Jeśli weźmiemy obiekt o średniej powierzchni 160 m² przy średniej cenie 7730 $ za metr kwadratowy, jej wartość przekracza 1,2 mln dolarów.

Prognoza ekspercka

Według kierownika ds. operacyjnych w firmie Scout24 — Martina Waebera — w najbliższej przyszłości nie należy spodziewać się znaczących zmian na szwajcarskim rynku nieruchomości. Liczba ofert prawdopodobnie pozostanie ograniczona. Wynika to z faktu, że właściciele nie spieszą się ze sprzedażą, czekając na jeszcze większy wzrost wartości obiektów.

Według eksperta tylko dwie rzeczy mogą zmienić sytuację z cenami nieruchomości w kierunku tańszych:

  1. Nagły wzrost liczby nowych budynków.
  2. Spadek popytu na mieszkania, na przykład z powodu wyższych stóp procentowych od kredytów hipotecznych.

Na razie żadna z tych inicjatyw nie jest widoczna na rynku nieruchomości.

Sytuacja w zakresie cen najmu

Ze względu na niskie stawki w centralnej, wschodniej i północno-zachodniej Szwajcarii, średnie miesięczne czynsze spadły o 0,5%. Z kolei w innych częściach kraju czynsze wzrosły, ale tylko nieznacznie.

Zapisz się na nasz kanał Telegramu