Bezpośredni udział w projekcie z gwarantowanym dochodem z dolara w zupełnie nowej niszy na rynku turystycznym Malediwów - segmencie wysokiej marży z maksymalnym popytem i bez konkurencji.
Kompleks będzie pierwszym high-end projektu w Thulusdhoo - z pełnowymiarową infrastrukturą, usługi i projektowania, który spełnia międzynarodowe standardy 4-gwiazdkowe.
Thulusdhoo jest małą zamieszkałą wyspą 30 minut od mężczyzny. Posiada już podstawową infrastrukturę turystyczną: pensjonaty, schroniska dla surferów i małe hotele o wartości 2- 3 gwiazdki.
Ze względu na brak konkurencji w tym segmencie projekt przyciągnie cały ruch turystyczny swojej kategorii.
Oferujemy:
- Rental ROI: 13% - 18%
- Resale ROI: 40% - 70%
Charakterystyka projektu:
Leasehold: 50 lat + 49 lat
- 97 pokoi hotelowych od 34 m ²
- 42 wille z dostępem do oceanu
- 2 sale konferencyjne i sala konferencyjna - powierzchnia 170 m ²
- Rozrywka i infrastruktura komercyjna - ponad 2000 m ²
Budowa:
- Rozpoczęcie: Q1 2026
- Zakończenie: 2028
Infrastruktura projektu:
- Restauracja Panorama i taras z widokiem na ocean
- Bar i strefa współpracy w lobby
- Sala kinowa i medialna
- Boutique i showroom dla lokalnych marek
- Pokój zabaw dla dzieci
- Centrum fitness i odkryty obszar jogi
- Kompleksowy i relaksacyjny taras SPA
- Miejsce zabaw i pomieszczenia wypoczynkowe
- Pływająca restauracja nad wodą
- Pływający kompleks SPA
Według STR i Colliers, markowe hotele pokazują:
- 18-25% wyższy wskaźnik obłożenia niż właściwości niełańcuchowe i markowe
- 30- 40% wyższe ADR (średnia dzienna stawka) w porównywalnych kategoriach
- Przejrzyste standardy usług, marketingu i sprawozdawczości
Segment cenowy z najwyższym popytem i bez konkurencji:
- Projekt jest realizowany w 200 dolarów - 350 dolarów za pokój i 400- 600 dolarów za willę.
- Jest to najmniej nasycony segment rynku maldiwiańskiego, gdzie popyt stale przekracza podaż, a wskaźniki obsadzania są tradycyjnie wyższe niż w luksusowych i budżetowych formatach (STR Global, 2023).
Wydajność wynajmu: 15% - 18%
Maksymalna wydajność operacyjna dzięki marce, profesjonalnemu zarządzaniu i ugruntowanym przepływom turystycznym zapewnia zadowalający średni zysk dla kurortów.
