1. Realting.com
  2. Niemcy
  3. Monchengladbach
  4. Investments
  5. Nieruchomości inwestycyjne 632 m² Monchengladbach, Niemcy

Nieruchomości inwestycyjne 632 m² Monchengladbach, Niemcy

Niemcy, Monchengladbach
$2,60M
$4,117/m²
;
Nieruchomości inwestycyjne 632 m² Monchengladbach, Niemcy
4
Zostawić wniosek
Adres Adres
Opcje Opcje
Opis Opis
Głoska bezdźwięczna Głoska bezdźwięczna
ID: 2481366
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 12.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie
  • Kraj
    Niemcy
  • Region / Państwo
    Nadrenia Północna-Westfalia
  • Miasto
    Monchengladbach
  • Adres
    Pongser Strasse

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $4,117/m²
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    632 m²

Parametry inwestycyjne

  • Rentowność roczna
    Rentowność roczna
    31%

Opis

Przeniesienie
Pokaż oryginał
Deutsch Deutsch
English English
Русский Русский

Na sprzedaż budynek z projektem odbudowy do domu opieki i najemca kotwicy!

Projekt przewiduje przebudowę budynku w domu opieki dla osób starszych.
Zezwolenie na odbudowę jest w trakcie uzyskiwania.

Budynek został zbudowany w 1985 roku, w dobrym stanie.

Znajduje się w centrum miasta, niedaleko od centralnej ulicy dla pieszych.

W pobliżu znajduje się cała niezbędna infrastruktura.
Powierzchnia działki ~ 635 m2
Całkowita powierzchnia do wynajęcia ~ 1435 m2 (w tym piwnica)

Istnieje podpisany kontrakt z przyszłym najemcą - dużym operatorem z Dusseldorfu, całkowicie wynajmuje cały budynek dla domu opieki na 15 lat (+ opcje 5 lat + 5 lat).

Cena działki to 1800,000 euro.

Całkowity koszt odbudowy wyniesie ~ 1,200,000 euro

Dostępne opcje finansowania:

1) istniejąca pożyczka w wysokości 1,2 mln EUR w wysokości 1,49% rocznie z możliwością podwyższenia kwoty o dodatkowe 230 000 EUR i 570 000 EUR.

2. uzgodniona dotacja w wysokości 1,5 mln euro. (+ opcja 0,4 tys. euro)

Istnieją dwie możliwości osiągnięcia zysku po przebudowie:

1. Sprzedam nieruchomość w cenie ~ 4.500.000 euro, w tym przypadku zysk wyniesie 1.500.000 euro, która jest podzielona równo między inwestora i GRUPA DEM.

2. Wynajem z dochodu ~ 25,000 euro rocznie z późniejszym wzrostem stawki do 235,000 euro rocznie.
Obecnie istnieje duża i potwierdzona zainteresowana strona do wynajęcia tego domu na 15 lat, z późniejszym przedłużeniem.

Rentowność przepływów pieniężnych po zajęciu wynosi 25,000 Euro rocznie, 2 lata po obsadzeniu, wzrost przepływów pieniężnych
do 235,000 Euro, wszystko związane z indeksem.

Komisja kupująca + 3,57% wartości nieruchomości.

Dodatkowe informacje mogą być dostarczone na żądanie.

Lokalizacja na mapie

Niemcy, Monchengladbach
Państwo przegląda
Nieruchomości inwestycyjne 632 m² Monchengladbach, Niemcy
Niemcy, Monchengladbach
$2,60M
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty
Nieruchomości komercyjne 1 045 m² w Niedernissa, Niemcy
Nieruchomości komercyjne 1 045 m²
Niedernissa, Niemcy
Powierzchnia 1 045 m²
Dochód z czynszu rocznie: 112 932 € Dochód miesięcznie: 9 411 € Grunt: 5149 sq. M. m Rok bud…
$2,44M
Zostaw prośbę
Nieruchomości komercyjne 1 058 m² w Gosselborn, Niemcy
Nieruchomości komercyjne 1 058 m²
Gosselborn, Niemcy
Powierzchnia 1 058 m²
Dochód z czynszu rocznie: 112 625 € Dochód miesięcznie: 9 385 € Grunt: 4229 m2 m2 Rok budowy…
$2,39M
Zostaw prośbę
Gotowy biznes 1 062 m² w Vogtei, Niemcy
Gotowy biznes 1 062 m²
Vogtei, Niemcy
Powierzchnia 1 062 m²
Kr á sn á cegła i aacute; budynek, pouh i yacute; 10 minut od centrum, Reichpietschstra ß e …
$2,93M
Zostaw prośbę
Dochodowa nieruchomość 380 m² w Frankfurt nad Menem, Niemcy
Dochodowa nieruchomość 380 m²
Frankfurt nad Menem, Niemcy
Powierzchnia 380 m²
Liczba kondygnacji 3
Przystępny cenowo, trzypiętrowy budynek apartamentowy z zagospodarowanym ogrodem. W domu: 5…
$2,70M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
ESTATE-SERVICE24
Języki komunikacji
English, Русский, Deutsch
Nieruchomości komercyjne 900 m² w Brettin, Niemcy
Nieruchomości komercyjne 900 m²
Brettin, Niemcy
Powierzchnia 900 m²
$2,53M
Zostaw prośbę
Nieruchomości komercyjne 292 m² w Monachium, Niemcy
Nieruchomości komercyjne 292 m²
Monachium, Niemcy
Powierzchnia 292 m²
Dochód z wynajmu rocznie: 64 233 € Dochód miesięcznie: 5 353 € Rok budowy: 1994 Rentowność: …
$2,45M
Zostaw prośbę
Nieruchomości komercyjne 800 m² w Frankfurt nad Menem, Niemcy
Nieruchomości komercyjne 800 m²
Frankfurt nad Menem, Niemcy
Powierzchnia 800 m²
Liczba kondygnacji 3
Działka we Frankfurcie nad Menem - w historycznej dzielnicy miasta - Sachsenhausens z pozwol…
$2,75M
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
ESTATE-SERVICE24
Języki komunikacji
English, Русский, Deutsch
Dochodowa nieruchomość 1 623 m² w Recklinghausen, Niemcy
Dochodowa nieruchomość 1 623 m²
Recklinghausen, Niemcy
Powierzchnia 1 623 m²
Liczba kondygnacji 5
Dochód w Niemczech, w RecklinghausenNa sprzedaż dom, w centrum Recklinghausen.Dom został zbu…
$2,34M
Zostaw prośbę
Najnowsze wiadomości w Niemcy
Jak przeprowadzić się do Niemiec, aby studiować: Historia osobista i porady dotyczące relokacji
14.02.2025
Jak przeprowadzić się do Niemiec, aby studiować: Historia osobista i porady dotyczące relokacji
Jak znaleźć pracę w Niemczech: strony wyszukiwania, wiza pracownicza, wymagania, średnie zarobki i podatki
21.11.2024
Jak znaleźć pracę w Niemczech: strony wyszukiwania, wiza pracownicza, wymagania, średnie zarobki i podatki
Osobiste doświadczenia związane z zakupem domu w Niemczech
10.07.2024
Osobiste doświadczenia związane z zakupem domu w Niemczech
Wyświetlić wszystkie publikacje
Realting.com
Udać się