Przeniesienie
English
Przegląd właściwości i kluczowe fakty
Cena zakupu: 2,500,000,00 €
Rok budowy: 1960 (w pełni odnowiony / wyremontowany)
Powierzchnia użytkowa ogółem: ok. 1,220 m ²
Powierzchnia mieszkalna: ok. 990 m ²
Powierzchnia komercyjna / gastronomiczna: ok. 155 m ² (zlokalizowana na parterze, nowo utworzona i gotowa do pracy)
Dodatkowe funkcje: 35 m ² taras, 40 m ² chłodnie, podziemny parking, winda pasażerska i 5 pięter łącznie
Docelowy roczny czynsz netto (JNKM): około 320,000,00 €do 400,000,00 €przy pełnym obsadzie (16% plonów w tym przypadku!)
Dostępność: Natychmiastowy
Najważniejsze punkty inwestycyjne i podstawowe atuty
Turnkey High- Yield Asset: Całkowicie wyremontowany kompleks wielofunkcyjny łączący gościnność, mieszkania mieszkalne i komercyjne pomieszczenia gastronomiczne.
Zróżnicowana mieszanka jednostek: Posiada 12 nowoczesnych apartamentów, 4 pokoje hotelowe i 1 biuro zarządzania / rezydencja personelu.
Wartość i dochód Potencjał: Znaczący roczny potencjał wynajmu netto skalowanie do 400,000,00 EUR przy pełnej pojemności.
Nowoczesne udogodnienia: W pełni wyposażone we współczesne wykończenia wnętrz, funkcjonalne układy, łazienki z kafelkami, kuchnie wysokiej jakości oraz windę.
Lokalizacja i infrastruktura
Położony w głównym centrum miejskim w Essen, nieruchomość ta korzysta z wysokiej widoczności, silnego ruchu pieszego i doskonałej dostępności lokalnej, co czyni ją wyjątkowym nabyciem dla inwestorów instytucjonalnych lub prywatnych portfeli poszukujących wysokiej rentowności nieruchomości komercyjnych w Niemczech.
