Mieszkanie 3 pokoi 78 m² Batumi, Gruzja

Gruzja, Batumi
$376 500
VAT
$4 839/m²
;
Data aktualizacji: 30.09.2026

Lokalizacja

  • Kraj
    Gruzja
  • Region / Państwo
    Adżara
  • Miasto
    Batumi
  • Adres
    Odysseas Dimitriadis Street, 10 Belux

Opis

Origami Island to wielofunkcyjny kompleks z Origami Holding na wyspie Ambasadori w Batumi. Łączy w sobie mieszkania premium, nowoczesne technologie, usługi hotelowe, wellness i rentowność inwestycji. Koncepcja fasady została opracowana przez nowojorskie biuro architektoniczne SHoP Architects. Jego projekty to Steinway Tower, Barclays Center i siedziba Ubera.

Wyspa Ambasadori
Jest to pierwszy projekt sztucznej wyspy na Morzu Czarnym - nowe centrum turystyczne i biznesowe Batumi o powierzchni 84 ha. Tworzy go dwie aluwialne peniinsuliny i wyspa. Master plan wyspy został opracowany przez SHoP Architects, rozwiązania inżynieryjne przez Arup i Yuksel Proje. Prawie połowa terytorium (49%) przeznaczona jest na parki, nabrzeże i tereny rekreacyjne. Na wyspie będzie:

  • przystań jachtowa;
  • Hotele pięciogwiazdkowe, domy markowe i wille premium;
  • Sala koncertowa z 5000 miejscami i otwartym amfiteatrem;
  • park leśny o powierzchni 9 hektarów i bulwaru nadmorskiego;
  • kolegium międzynarodowe;
  • obszary handlowe i kasyna.

Lokalizacja.
Projekt znajduje się w sektorze 11- 5 wyspy, obok Odysseus Dimitriadi Street i Old Batumi. Plaża jest 100 metrów od hotelu. W pobliżu znajduje się dzielnica kulturalna, park, centrum handlowe i biznesowe.

Dwa formaty nieruchomości

Apartamenty hotelowe są gotowymi aktywami dochodowymi zarządzanymi przez operatora międzynarodowego. Są one dostarczane w pełni umeblowane i wyposażone. Dochód jest dystrybuowany poprzez łączoną pulę czynszową i jest niezależny od załadunku danego pokoju. Właściciel jest wolny od problemów operacyjnych i korzysta z usług pięciogwiazdkowych.

  • studia - od 31.4 m2;
  • pokoje z oddzielną sypialnią - 56.35 m2;
  • pokoje z dwoma sypialniami - 77.8 m2;
  • pokoje z przestronnymi tarasami na 4 piętrze - od 63.2 do 171,25 m2.

Znane rezydencje nadają się do życia w atmosferze pięciogwiazdkowego hotelu: indywidualna obsługa i pełna prywatność. Poddają się w stanie "zielonej ramy".

  • studia - od 33,5 m2;
  • Apartamenty z oddzielną sypialnią - 59.55 m2;
  • Dwie sypialnie - 77,8 m2.

Okna wychodzą na wszystkie cztery strony: bezpośredni widok na morze, widok na morze i wyspę, widok na morze i Batumi.

Wskaźniki inwestycji

  • wydajność wynajmu - 12,5% rocznie;
  • zwrot z inwestycji - 12,5-14,1%;
  • forma własności - pełna (free hold);
  • Płatność operacyjna - 2 dolary za m2 miesięcznie.

Złożona infrastruktura

  • baseny zewnętrzne i kryte, w tym basen nieskończoności;
  • prywatna plaża;
  • restauracje, w tym panoramiczne, bar i kawiarnia;
  • lobby i salon;
  • centrum biohackingu: sprzęt kliniczny, monitorowanie snu i biomarkery, medycyna prewencyjna;
  • centrum fitness i spa;
  • sala konferencyjna i współpraca;
  • obszar dziecięcy;
  • obszar handlowy;
  • parking zamknięty;
  • Śmigłowiec na dachu.

programista
Origami Holding działa od 2008 roku i łączy w sobie rozwój, architekturę i biznes hotelowy. Ma ponad 3 miliony m2 powierzchni zaprojektowanych, ponad 200 000 m2 wybudowanych i ponad 1 milion gości.

Dostawa i warunki zakupu

  • data dostawy - grudzień 2030 r.;
  • płatność zaliczkowa - 20%;
  • Bezinteresowne raty od dewelopera - 48 miesięcy.

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $4 839/m²
  • Piętro
    Piętro
    13
  • Liczba pokoi
    Liczba pokoi
    3
  • Liczba sypialni
    Liczba sypialni
    2
  • Liczba łazienek
    Liczba łazienek
    1
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    78 m²
  • Powierzchnia mieszkalna
    Powierzchnia mieszkalna
    66 m²

Parametry budynku

  • Rok realizacji
    Rok realizacji
    2030
  • Liczba kondygnacji
    Liczba kondygnacji
    56

Szczegóły wnętrza

Pokrycie podłogowe:

  • Parkiet

Ogrzewanie:

  • Centralne ogrzewanie

Chłodzenie:

  • Klimatyzator
  • Centralna klimatyzacja

Urządzenia AGD:

  • Zmywarka
  • Lodówka
  • Pralka
  • Kuchenka
  • TV
  • Mikrofalówka

Wyposażenie wnętrza:

  • Meble
  • Metalowe drzwi
  • Okna z podwójnymi szybami
  • Urządzenia domowe
  • Guardarropa
  • Wyposażona kuchnia
  • Balkon
  • Kuchnia połączona z salonem
  • Antena satelitarna
  • Wysokie sufity
  • Wbudowana szafa

Zabezpieczenia:

  • System alarmowy
  • Nadzór wideo
  • Ochrona
  • Kompleks zamknięty

Funkcje naprawy:

  • Designerskie wykończenie

Szczegóły konstrukcyjne

Styl architektury:

  • Nowoczesny

Materiały budowlane:

  • Beton zbrojony
  • Prefabrykaty

Usługi komunalne / Czysta energia

Rodzaj kanalizacji:

  • Centralny kolektor

Woda:

  • Centralne zaopatrzenie w wodę

Elektryczność:

  • Centralne zasilanie elektryczne

Szczegóły zewnętrzne

Nawierzchnia drogi:

  • Droga asfaltowa

Funkcje dostępu:

  • Odpowiedni dla seniorów
  • Dostępna dla wózków inwalidzkich
  • Dostępność dla osób niepełnosprawnych

Cechy parkingu:

  • Kryty parking
  • Parking podziemny
  • Otwarty parking

Cechy zewnętrzne:

  • Projektowanie krajobrazu
  • Oddzielne wejście
  • Podjazdy
  • Taras
  • Basen
  • Winda
  • Plac zabaw dla dzieci
  • Kort tenisowy
  • Siłownia
  • Boisko do koszykówki
  • Stół do tenisa stołowego
  • Basen dla dzieci
  • Plac zabaw

Widok:

  • Widok na morze
  • Widok panoramiczny

Ekspozycja okien:

  • Północny wschód

Lokalizacja

  • Miejsce tętniące życiem
  • W pobliżu szkoły
  • Centrum miasta
  • Przy plaży
  • Nad morzem
  • W pobliżu parków
  • Pierwsza linia brzegowa
  • Infrastruktura w pobliżu
  • Niedaleko lotniska
  • Niedaleko restauracji
  • W pobliżu supermarket
  • Blisko szpitala
  • Blisko placu zabaw

Dodatkowo

  • Firma zarządzająca
  • Wycieczka online
  • Udzielenie zezwolenia na pobyt
  • Transakcja zdalna

Informacje handlowe

  • Możliwy targ

Informacje o płatności

  • Hipoteka/raty

Mieszkanie mieści się w nowym budynku

Lokalizacja na mapie

Gruzja, Batumi
Edukacja
Opieka zdrowotna
Jedzenie i picie
Transport
Finanse

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %
Okres kredytowania, lata
Koszt nieruchomości
Płatność początkowa, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Uwaga!!! Zmieniłeś parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.
Stopa procentowa
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Stopa procentowa
Kwota pożyczki
{{ mortgageAmount }} USD
Kwota pożyczki
Terminy
{{ loanPeriodValue | pluralize("rok", "lata") }}
Terminy
Płatność miesięczna
{{ paymentPerMonth }} USD
Płatność miesięczna
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty
Mieszkanie 2 pokoi w Tbilisi, Gruzja
Mieszkanie 2 pokoi
Tbilisi, Gruzja
Pokoje 2
Sypialnie 1
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 86 m²
Piętro 3/3
Unikalny apartament w historycznym budynku (Cadet Corps Tbilisi)• Apartament Stan i Renowacj…
$360 000
VAT
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
It.Is Realty
Języki komunikacji
English, Русский, עִברִית
Mieszkanie 1 pokój w Batumi, Gruzja
Mieszkanie 1 pokój
Batumi, Gruzja
Pokoje 1
Sypialnie 1
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 49 m²
Wyjaśnij oferty promocyjne!Nazywam się Leon, zapytaj mnie, sprawdź dostępność i ceny w dniu …
$353 623
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Języki komunikacji
English, Русский
Mieszkanie 3 pokoi w Tbilisi, Gruzja
Mieszkanie 3 pokoi
Tbilisi, Gruzja
Pokoje 3
Sypialnie 2
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 129 m²
Piętro 11/26
Https: / / networp.goo.gl / bnvVCkhn41JkK8
$381 995
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Integrated Real Estate Services
Języki komunikacji
English, Русский
Mieszkanie w Batumi, Gruzja
Mieszkanie
Batumi, Gruzja
Powierzchnia 350 m²
Piętro 3/3
Na sprzedaż nowy nowoczesny dom z panoramicznym widokiem 🏡📍 Adres: Kolondadze St., Batumi📐 P…
$430 000
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
FA real estate
Języki komunikacji
English, Русский
Mieszkanie 3 pokoi w Tbilisi, Gruzja
Mieszkanie 3 pokoi
Tbilisi, Gruzja
Pokoje 3
Sypialnie 2
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 154 m²
Piętro 2/1
$400 000
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
Integrated Real Estate Services
Języki komunikacji
English, Русский
Mieszkanie 2 pokoi w Batumi, Gruzja
Mieszkanie 2 pokoi
Batumi, Gruzja
Pokoje 2
Sypialnie 1
Liczba łazienek 1
Powierzchnia 83 m²
✨📍 ▪️ ▪️ ▪️ ▪️ 💰
$330 000
Zostaw prośbę
Zamknij
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Agencja
FA real estate
Języki komunikacji
English, Русский