Dzielnica mieszkaniowa BATUMI ISLAND

Batumi, Gruzja
od
$109,000
od
$2,743/m²
;
ID: 25744
Nowy identyfikator budynku na Realting
Data aktualizacji: 14.04.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Gruzja
  • Region / Państwo
    Adżara
  • Miasto
    Batumi

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Typ konstrukcji nowego budynku
    Typ konstrukcji nowego budynku
    Monolityczny
  • Rok realizacji
    Rok realizacji
    2029
  • Opcje wykończenia
    Opcje wykończenia
    Gotowe
  • Liczba kondygnacji
    Liczba kondygnacji
    58

Szczegóły wnętrza

Zabezpieczenia:

  • Ochrona

Szczegóły zewnętrzne

Cechy parkingu:

  • Parking

Cechy zewnętrzne:

  • Basen
  • Siłownia
  • Winda

Dodatkowo

  • Firma zarządzająca

O kompleksie

Wyspa BATUMI

W rejonie Batumi znajduje się masywny obszar morza, w którym znajdują się dwa sztucznie tworzone peninsuliny i jedna wyspa.

Zakończenie budowy i infrastruktury całej wyspy do roku 2040. - 15 lat.

Wyspa Batumi łączy technologię cięcia krawędzi z przyjaznymi dla środowiska praktykami, aby stworzyć kwitnącą przestrzeń nad morzem. Wyspa łączy styl życia z przyjaznym dla środowiska transportem i nowoczesnymi osiągnięciami, z oszałamiającymi krajobrazami.

Wyspa Batumi jest przełomową sztuczną wyspą w Gruzji, przekształcającą linię brzegową kraju poprzez innowacyjne podejście do życia miejskiego. Ten 84-hektarowy projekt płynnie łączy inteligentną technologię miejską z zrównoważonym wzornictwem, tworząc nowy standard rozwoju przybrzeżnego. Projekt jest czymś więcej niż ekspansją terytorialną - jest to wizja, w jaki sposób przyszłe miasta mogą rozwijać się w harmonii ze swoim środowiskiem.

Infrastruktura wyspy:

Hotele, wille, apartamenty

Publiczne obszary rekreacyjne, parki

-boiska sportowe

- Sala koncertowa.

- Centrum Handlowe.

klub jachtowy

- place zabaw

plaża

park wodny

- siłownia i spa

- współpraca i biura

Międzynarodowe Kolegium, Szkoła i przedszkola i

Studio.

- centrum medyczne

- centra biurowe

helipad

-parking

Opis pierwszej wieży na wyspie:

Rozpoczęcie budowy Luty 2025

Dostawa luty 2029.

Do tego czasu, terytorium pierwszego półwyspu zostanie zamówione, oczarowane, w tym wspólna plaża, biuro i centrum biznesowe.

Razem 58 pięter.

8 duplexów

1 piętro 4,5m2 od poziomu gruntu.

Podłogi techniczne: 28 i 55

25 apartamentów na podłodze

1325 mieszkań ogółem

Obszary od 37.10m2 -109.10m2

Studio (małe .medium.large), 1 sypialnia, 2 sypialnie, 8 duplexów z wyłącznym dostępem do basenu.

Studio: 37.10m2, 37.20m2, 37.55m2, 38.55m2, 39.25m2, 44.95m2

1 + 1: 53.20 m2, 56.90m2, 63.05m2, 64.60m2,66.10m2, 66.80m2, 72.55m2

2 + 1: 108.4m2, 109.10m2

Panoramiczny bezpośredni widok na morze i miasto, wyspę i góry.

Wysokość sufitu 3.20m.

9 wind

Infrastruktura budowlana:

supermarket

apteka

- Centrum fitness i spa

-restauracja i kawiarnia

- taras dachowy

-odkryty basen

-3 parkowanie poziome

• Typ konstrukcji to monolityczny beton. Fundamenty.

• Budynek ma 216m wysokości.

Parking 3 poziomy i 2 piętra techniczne.

9 wind (w tym 1 techniczny), 3 schody.

• Budynek wyposażony jest w wentylację zasilającą i wydechową oraz system. klimatyzacja, również system centralnego ogrzewania.

• Powierzchnia mieszkalna ogółem - 71,593,55 m2

Budowa nowych technologii i metody tuneli (7 pięter miesięcznie)

- trójszkliwione

Ceny od 2.800m2

Plan płatności:

Rezerwacja na 1 tydzień: $2,000

PV 20% + 20% w 2025 r.

25% w 2026

25% w 2027

10% w 2028.

Można zapłacić kryptowalutą.

Wszystkie apartamenty są wynajmowane z wykończeniem, ale bez mebli tapicerowanych (z pełnym remontem i kuchnia z urządzeniami). Ale bez tapicerowanych mebli i akcesoriów.

Możesz kupić osobny pakiet projektowy - 3 opcje pod klucz. Włosi projektanci wnętrz.

1 + 1 i 2 + 1 mają zmywarkę.

Opis wypełnionego apartamentu:

Komunikacja maszynowa:

* Dystrybucja energii elektrycznej w strefach z instalacją gniazd i przełączników

* Centralne dostawy wody i kanalizacji z jednostek pomiarowych i instalacji kanalizacji wewnętrznej

* Centralny system ogrzewania i chłodzenia z jednostką kontroli klimatu i księgową * Systemy bezpieczeństwa pożarowego

Szybki Internet (ustawiony w mieszkaniu)

Wykończenie:

* Ściany - płaskie, tynkowane i malowane

* Pułapki są płaskie, tynkowane i malowane

* Podłogi - porcelana w łazience, w pozostałej części przestrzeni laminatu

* Oświetlenie przez strefy z instalacją neutralnych płyt

Pakiet:

Drzwi wewnętrzne

* Elektryczne gniazda i przełączniki

Kuchnia - salon:

Zestaw kuchenny (szafki górne i dolne)

Piec elektryczny

Zintegrowana mikrofalówka

kaptur

Lodówka

zlewozmywak kuchenny z mieszalnikami

Zmywarka (dla 1 + 1 i 2 + 1)

Sanuzel:

* Powłoka mieszana

Lustro.

* Elektryczny ręcznik cieplej

* Pralka

WC z prysznicem higienicznym

* Powierzchnia prysznicowa z mieszalnikiem

* Przegroda szklana do natrysku

Opcje dodatkowe (za dodatkową opłatą):

Inteligentny dom (zasłony, inteligentne światło)

Ciepła podłoga w łazience

* Design pakiet z pełną konfiguracją pod klucz (meble i akcesoria będą oferowane zgodnie z * Koncepcja projektu włoskiej firmy D73 w 3 wersjach)

Ogrzewanie centralne według typu układu rozdzielanego.

Można zainstalować ciepłą podłogę dla dodatkowej płatności.

Poziom parkowania 3 dla 240 samochodów

Zarządzanie

30% (całkowitej dostawy przedsiębiorstwa do operatora) i 70% do właściciela mieszkania.

Koszt konserwacji wynosi $2 na 1 m2.

Cena ta obejmuje szereg usług:

● Utrzymanie dorzeczy

● Odbiór.

● Czyszczenie miejsc publicznych;

● Czyszczenie elewacji;

● Oświetlenie miejsc publicznych;

● Zapewnienie bezpieczeństwa i porządku w kompleksie

Ochrona i nadzór wideo 24 / 7

● utrzymanie i czyszczenie wind i zwrot kosztów utrzymania;

Płatności lokalne według taryf miejskich.

Duże wille będą miały miejsce parkingowe na jacht i prezent od średniego rozmiaru jachtu.

Zniżki przy zakupie od 5 apartamentów - 3,5%

Z pełną płatnością, 5% zniżki.

Inwestycje w nieruchomości mieszkaniowe na początku budowy są dużo bardziej opłacalne niż w ukończonych projektach.

Inwestycja w początkowej fazie budowy przyniesie 50% zwrot z odsprzedaży.

Szybki zwrot z inwestycji w zaledwie 6 lat, 16,4% rocznie (ROI 16%).

Planowany jest kwartalny wzrost cen o 3%.

Całkowita kapitalizacja przez 4 lata wyniesie 48%. Plus podwyżki cen rynkowych.

Zakwaterowanie jest możliwe. Albo wynająć.

Transfery nie są możliwe przed uruchomieniem.

Projekt jest finansowany przez Bank Georgii.

Udogodnienia w kompleksie
Mieszkania
Powierzchnia, m²
Cena za m², USD
Cena mieszkania, USD
Powierzchnia, m² 108.4
Cena za m², USD 3,196
Cena mieszkania, USD 346,393

Lokalizacja na mapie

Batumi, Gruzja

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %
Okres kredytowania, lata
Koszt nieruchomości
Płatność początkowa, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.
Stopa procentowa
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Stopa procentowa
Kwota pożyczki
{{ mortgageAmount }} USD
Kwota pożyczki
Terminy
{{ loanPeriodValue | pluralize("rok", "lata") }}
Terminy
Płatność miesięczna
{{ paymentPerMonth }} USD
Płatność miesięczna
Podobne kompleksy
Batumi, Gruzja
od
$68,000
Tbilisi, Gruzja
od
$100,000
Akhaltsikhe, Gruzja
Cena na żądanie
Tbilisi, Gruzja
od
$150,000
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Zostaw swoje zapytanie
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Jestem zainteresowany nieruchomością z twojego ogłoszenia. Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym obejrzeć mieszkanie/dom. Chciałbym zostać poinformowany o całkowitej cenie (w tym podatek, opłata agencyjna itp.). Czy można kupić na kredyt/hipotekę?
Powrót do Zostawić wniosek Pokaż kontakty
Inne kompleksy
Kapreshumi, Gruzja
od
$147,500
Rok realizacji 2022
Liczba kondygnacji 2
Powierzchnia 252 m²
1 obiekt nieruchomości 1
Esteco - budowa domów w Gruzji!  Prezentujemy ekskluzywny projekt domku mini kompleksu, który znajduje się na przedmieściach nadmorskiego miasta Batumi!  Składa się z dwóch rodzajów willi, które znajdują się w dwóch rzędach na zboczu góry: W dolnej części - Villa DEX ( 210 m ² Całkowita p…
Deweloper
Esteco
Zostaw prośbę
Khashuri, Gruzja
od
$63,000
Rok realizacji 2027
Liczba kondygnacji 18
Shantan, the third in line of Biographer Living, is an outstanding and expressive project of modern architecture. Shantan is located in the oldest and historical place of Tbilisi, opposite Mushtaidi Park. The uniqueness of Shantan is determined by its location, ecologically clean envir…
Agencja
sisnogroup
Zostaw prośbę
Tbilisi, Gruzja
od
$45,000
Rok realizacji 2027
Liczba kondygnacji 11
South Valley to pierwszy kompleks klasy premium w New Fonichala. To ekskluzywne zamknięte osiedle zaprojektowane z myślą o Twoim codziennym komforcie. ​ 10 000 metrów kwadratowych zielonego, bezpiecznego obszaru wewnętrznego jest podzielone na 5 stref dla Twojego relaksu i aktywności s…
Agencja
sisnogroup
Zostaw prośbę