Wyspa BATUMI
W rejonie Batumi znajduje się masywny obszar morza, w którym znajdują się dwa sztucznie tworzone peninsuliny i jedna wyspa.
Zakończenie budowy i infrastruktury całej wyspy do roku 2040. - 15 lat.
Wyspa Batumi łączy technologię cięcia krawędzi z przyjaznymi dla środowiska praktykami, aby stworzyć kwitnącą przestrzeń nad morzem. Wyspa łączy styl życia z przyjaznym dla środowiska transportem i nowoczesnymi osiągnięciami, z oszałamiającymi krajobrazami.
Wyspa Batumi jest przełomową sztuczną wyspą w Gruzji, przekształcającą linię brzegową kraju poprzez innowacyjne podejście do życia miejskiego. Ten 84-hektarowy projekt płynnie łączy inteligentną technologię miejską z zrównoważonym wzornictwem, tworząc nowy standard rozwoju przybrzeżnego. Projekt jest czymś więcej niż ekspansją terytorialną - jest to wizja, w jaki sposób przyszłe miasta mogą rozwijać się w harmonii ze swoim środowiskiem.
Infrastruktura wyspy:
Hotele, wille, apartamenty
Publiczne obszary rekreacyjne, parki
-boiska sportowe
- Sala koncertowa.
- Centrum Handlowe.
klub jachtowy
- place zabaw
plaża
park wodny
- siłownia i spa
- współpraca i biura
Międzynarodowe Kolegium, Szkoła i przedszkola i
Studio.
- centrum medyczne
- centra biurowe
helipad
-parking
Opis pierwszej wieży na wyspie:
Rozpoczęcie budowy Luty 2025
Dostawa luty 2029.
Do tego czasu, terytorium pierwszego półwyspu zostanie zamówione, oczarowane, w tym wspólna plaża, biuro i centrum biznesowe.
Razem 58 pięter.
8 duplexów
1 piętro 4,5m2 od poziomu gruntu.
Podłogi techniczne: 28 i 55
25 apartamentów na podłodze
1325 mieszkań ogółem
Obszary od 37.10m2 -109.10m2
Studio (małe .medium.large), 1 sypialnia, 2 sypialnie, 8 duplexów z wyłącznym dostępem do basenu.
Studio: 37.10m2, 37.20m2, 37.55m2, 38.55m2, 39.25m2, 44.95m2
1 + 1: 53.20 m2, 56.90m2, 63.05m2, 64.60m2,66.10m2, 66.80m2, 72.55m2
2 + 1: 108.4m2, 109.10m2
Panoramiczny bezpośredni widok na morze i miasto, wyspę i góry.
Wysokość sufitu 3.20m.
9 wind
Infrastruktura budowlana:
supermarket
apteka
- Centrum fitness i spa
-restauracja i kawiarnia
- taras dachowy
-odkryty basen
-3 parkowanie poziome
• Typ konstrukcji to monolityczny beton. Fundamenty.
• Budynek ma 216m wysokości.
Parking 3 poziomy i 2 piętra techniczne.
9 wind (w tym 1 techniczny), 3 schody.
• Budynek wyposażony jest w wentylację zasilającą i wydechową oraz system. klimatyzacja, również system centralnego ogrzewania.
• Powierzchnia mieszkalna ogółem - 71,593,55 m2
Budowa nowych technologii i metody tuneli (7 pięter miesięcznie)
- trójszkliwione
Ceny od 2.800m2
Plan płatności:
Rezerwacja na 1 tydzień: $2,000
PV 20% + 20% w 2025 r.
25% w 2026
25% w 2027
10% w 2028.
Można zapłacić kryptowalutą.
Wszystkie apartamenty są wynajmowane z wykończeniem, ale bez mebli tapicerowanych (z pełnym remontem i kuchnia z urządzeniami). Ale bez tapicerowanych mebli i akcesoriów.
Możesz kupić osobny pakiet projektowy - 3 opcje pod klucz. Włosi projektanci wnętrz.
1 + 1 i 2 + 1 mają zmywarkę.
Opis wypełnionego apartamentu:
Komunikacja maszynowa:
* Dystrybucja energii elektrycznej w strefach z instalacją gniazd i przełączników
* Centralne dostawy wody i kanalizacji z jednostek pomiarowych i instalacji kanalizacji wewnętrznej
* Centralny system ogrzewania i chłodzenia z jednostką kontroli klimatu i księgową * Systemy bezpieczeństwa pożarowego
Szybki Internet (ustawiony w mieszkaniu)
Wykończenie:
* Ściany - płaskie, tynkowane i malowane
* Pułapki są płaskie, tynkowane i malowane
* Podłogi - porcelana w łazience, w pozostałej części przestrzeni laminatu
* Oświetlenie przez strefy z instalacją neutralnych płyt
Pakiet:
Drzwi wewnętrzne
* Elektryczne gniazda i przełączniki
Kuchnia - salon:
Zestaw kuchenny (szafki górne i dolne)
Piec elektryczny
Zintegrowana mikrofalówka
kaptur
Lodówka
zlewozmywak kuchenny z mieszalnikami
Zmywarka (dla 1 + 1 i 2 + 1)
Sanuzel:
* Powłoka mieszana
Lustro.
* Elektryczny ręcznik cieplej
* Pralka
WC z prysznicem higienicznym
* Powierzchnia prysznicowa z mieszalnikiem
* Przegroda szklana do natrysku
Opcje dodatkowe (za dodatkową opłatą):
Inteligentny dom (zasłony, inteligentne światło)
Ciepła podłoga w łazience
* Design pakiet z pełną konfiguracją pod klucz (meble i akcesoria będą oferowane zgodnie z * Koncepcja projektu włoskiej firmy D73 w 3 wersjach)
Ogrzewanie centralne według typu układu rozdzielanego.
Można zainstalować ciepłą podłogę dla dodatkowej płatności.
Poziom parkowania 3 dla 240 samochodów
Zarządzanie
30% (całkowitej dostawy przedsiębiorstwa do operatora) i 70% do właściciela mieszkania.
Koszt konserwacji wynosi $2 na 1 m2.
Cena ta obejmuje szereg usług:
● Utrzymanie dorzeczy
● Odbiór.
● Czyszczenie miejsc publicznych;
● Czyszczenie elewacji;
● Oświetlenie miejsc publicznych;
● Zapewnienie bezpieczeństwa i porządku w kompleksie
Ochrona i nadzór wideo 24 / 7
● utrzymanie i czyszczenie wind i zwrot kosztów utrzymania;
Płatności lokalne według taryf miejskich.
Duże wille będą miały miejsce parkingowe na jacht i prezent od średniego rozmiaru jachtu.
Zniżki przy zakupie od 5 apartamentów - 3,5%
Z pełną płatnością, 5% zniżki.
Inwestycje w nieruchomości mieszkaniowe na początku budowy są dużo bardziej opłacalne niż w ukończonych projektach.
Inwestycja w początkowej fazie budowy przyniesie 50% zwrot z odsprzedaży.
Szybki zwrot z inwestycji w zaledwie 6 lat, 16,4% rocznie (ROI 16%).
Planowany jest kwartalny wzrost cen o 3%.
Całkowita kapitalizacja przez 4 lata wyniesie 48%. Plus podwyżki cen rynkowych.
Zakwaterowanie jest możliwe. Albo wynająć.
Transfery nie są możliwe przed uruchomieniem.
Projekt jest finansowany przez Bank Georgii.
